3-sov 2-bad Leilighet til salgs i Ojen · 117 m²

Nybygde leiligheter i Ojén, kun 10 minutter fra Marbella, ligger i et rolig naturområde med gode forbindelser. Her møtes funksjonalitet, komfort og effektivitet i splitter nye boliger med energiklasse A-sertifisering og et eksklusivt interiørdesignprosjekt fra Kave Home. Boligene har 3 soverom og 2 bad med en lys, praktisk og moderne planløsning. Det åpne kjøkkenet leveres komplett møblert og utstyrt, og er designet for å gli sømløst inn i hovedoppholdsrommet, noe som forsterker følelsen av rom og sammenheng. Uteområdene består av private terrasser på 6,36 m², 8,53 m² og 31,75 m², allsidige rom som egner seg like godt til morgenkaffen, en liten hage, et stille lesehjørne eller avslapning i det mediterrane klimaet året rundt, med utsikt over både hav og fjell. Hver enhet inkluderer garasjeplass og bod for maksimal bekvemmelighet. Med energiklasse A-sertifisering er bærekraft og betydelige energibesparelser garantert. Som en eksklusiv bonus følger et komplett møblerings- og stylingprosjekt fra Kave Home med, slik at du kan visualisere og tilpasse ditt nye hjem helt fra starten. Dette er en utmerket anledning til å eie et moderne og effektivt hjem, ideelt som primærbolig eller som investering med høyt potensial, strategisk plassert mellom naturen og Costa del Sol. Estimert kostnader for kjøper: Kjøpet er underlagt 10% mva (IVA) og dokumentavgift (AJD) (Lov 5/2021 om overførte skatter) med en sats på 1,2%. Notar- og tinglysningsgebyrer følger offisielle tariffer (RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Estimatene ligger på mellom 500 € og 2 000 € for notaren og mellom 250 € og 1 500 € for registreringen. Administrativt byrå (Gestoría) er frivillig og uregulert, anslått til 300-500 €. Den kommunale verdistigningsavgiften (IIVTNU) betales av selgeren (Art. 104 TRLRHL). Totale estimerte kostnader er veiledende i henhold til Art. 20.1.c) i TRLGDCU, og endelig beløp avhenger av transaksjonens og kjøperens spesifikke forhold. Eiendomsmeglerhonorar dekkes av selgeren.