3-dorm. 2-baño Apartamento en venta en Ojen · 117 m²

Residencias de obra nueva en Ojén, a solo 10 minutos de Marbella, en un entorno natural tranquilo y bien comunicado. Incluye plaza de garaje, trastero y certificación energética clase A, además de un proyecto de interiorismo exclusivo de Kave Home. Funcionalidad, confort y eficiencia se unen en estas viviendas de nueva construcción. Las propiedades cuentan con 3 dormitorios y 2 baños, con una distribución luminosa, práctica y moderna. La cocina abierta viene totalmente amueblada y equipada, diseñada para integrarse a la perfección en la sala de estar principal, potenciando la sensación de espacio y continuidad. Las viviendas disponen de terrazas privadas de 6,36 m2, 8,53 m2 y 31,75 m2, que ofrecen espacios exteriores versátiles, perfectos para un café matutino, un pequeño jardín, un rincón de lectura tranquilo o simplemente relajarse disfrutando del clima mediterráneo durante todo el año, con vistas al mar y a la montaña. Para máxima comodidad, cada propiedad incluye una plaza de garaje y un trastero. Con certificación energética clase A, estas viviendas garantizan sostenibilidad y un importante ahorro energético. Como valor añadido exclusivo, se incluye un proyecto completo de amueblamiento y estilismo de la prestigiosa firma Kave Home, que te permite visualizar y personalizar tu nuevo hogar desde el primer momento. Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda moderna y eficiente, ideal como residencia habitual o como inversión de alto potencial, estratégicamente situada entre la naturaleza y la Costa del Sol. Costes estimados a cargo del comprador: La compra está sujeta al 10% de IVA y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), a un tipo del 1,2%. Los gastos de notaría y registro de la propiedad están regulados por aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989, respectivamente). Los costes estimados oscilan entre 500 € y 2.000 € para la notaría y entre 250 € y 1.500 € para el registro. Gestoría (si se contrata voluntariamente, honorarios no regulados): Estimado entre 300 € y 500 €. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) corre a cargo del vendedor (Art. 104 TRLRHL). El coste total estimado para el comprador es indicativo y se proporciona de acuerdo con el Art. 20.1.c) del TRLGDCU. El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria corren a cargo del vendedor.