3-slpk 2-badk Appartement te koop in Ojen · 117 m²

Nieuwbouwappartementen in Ojén, op slechts 10 minuten van Marbella, liggen in een rustige en goed ontsloten natuurlijke omgeving. Deze gloednieuwe woningen combineren functionaliteit, comfort en efficiëntie, met een parkeerplaats, berging, energielabel A en een exclusief interieurontwerp van Kave Home. De woningen tellen 3 slaapkamers en 2 badkamers in een lichte, praktische en moderne indeling. De open keuken is compleet ingericht en uitgerust en sluit naadloos aan op het hoofdwoongedeelte, wat het ruimtegevoel versterkt. Buiten bieden de privéterrassen van 6,36 m², 8,53 m² en 31,75 m² volop mogelijkheden: voor een ochtendkoffie, een kleine tuin, een leeshoek of gewoon ontspannen in het mediterrane klimaat, met uitzicht op zee en bergen. Elke woning beschikt voor het gemak over een garageplaats en een berging. Het energielabel A garandeert duurzaamheid en flinke energiebesparingen. Als extra voordeel wordt een compleet stylingproject van het gerenommeerde Kave Home meegeleverd, zodat u uw nieuwe huis direct kunt visualiseren en personaliseren. Ideaal als hoofdverblijf of als investering met hoog potentieel, strategisch gelegen tussen natuur en de Costa del Sol. De geschatte kosten voor de koper zijn als volgt: de aankoop is onderworpen aan 10% btw (iva) en overdrachtsbelasting (AJD) volgens Wet 5/2021, tegen een tarief van 1,2%. Notaris- en kadasterkosten volgen officiële tarieven (RD 1426/1989 en RD 1427/1989), met een schatting tussen €500 en €2.000 voor de notaris en tussen €250 en €1.500 voor registratie. Een administratief beheerder (gestoría) kost, indien vrijwillig ingeschakeld, naar schatting €300 tot €500. De gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (Art. 104 TRLRHL). Deze totale kosten zijn indicatief volgens Art. 20.1.c) van de TRLGDCU en hangen af van de specifieke transactieomstandigheden. Makelaarskosten worden door de verkoper betaald.