3-SZ 2-Bad Wohnung zu verkaufen in Ojen · 117 m²

Diese Neubau-Wohnungen in Ojén verbinden moderne Architektur mit einer ruhigen, dennoch bestens angebundenen Lage, nur 10 Minuten von Marbella entfernt. Die brandneuen Häuser überzeugen mit Funktionalität, Komfort und Effizienz und sind eingebettet in eine natürliche Umgebung, die sowohl Erholung als auch schnelle Anbindung an die Costa del Sol bietet. Jede der Wohnungen verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die sich hinter einer hellen, praktischen und modernen Aufteilung verbergen. Die offene Küche ist vollständig möbliert und ausgestattet und fügt sich nahtlos in den Hauptwohnbereich ein, wodurch ein großzügiges Raumgefühl und eine angenehme Kontinuität entstehen. Private Terrassen in den Größen 6,36 m², 8,53 m² und 31,75 m² schaffen vielseitige Außenbereiche, ideal für den Morgenkaffee, einen kleinen Garten, eine ruhige Leseecke oder einfach zum Entspannen im mediterranen Klima, das das ganze Jahr über genossen werden kann. Dabei eröffnen sich Blicke auf das Meer und die Berge. Für maximalen Komfort ist jede Immobilie mit einem Garagenstellplatz und einem Abstellraum ausgestattet. Die Zertifizierung mit der Energieklasse A garantiert Nachhaltigkeit und erhebliche Energieeinsparungen. Als exklusiver Mehrwert ist ein komplettes Einrichtungs- und Styling-Projekt der renommierten Firma Kave Home enthalten, das es ermöglicht, das neue Zuhause von Anfang an zu visualisieren und individuell zu personalisieren. Diese Wohnungen bieten eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und effizientes Zuhause zu erwerben, ob als Hauptwohnsitz oder als renditestarke Investition, strategisch zwischen Natur und der Costa del Sol gelegen. Die geschätzten Kosten zu Lasten des Käufers setzen sich wie folgt zusammen: Der Kauf unterliegt 10 % MwSt. (IVA) sowie der Grunderwerbsteuer (AJD) mit einem Satz von 1,2 % gemäß Gesetz 5/2021. Notar- und Grundbuchgebühren sind durch offizielle Tarife reguliert (RD 1426/1989 bzw. RD 1427/1989). Für den Notar sind geschätzt zwischen 500 € und 2.000 € einzuplanen, für die Eintragung zwischen 250 € und 1.500 €. Falls eine Verwaltungsagentur (Gestoría) freiwillig beauftragt wird, sind die Honorare nicht reguliert und werden auf 300 € bis 500 € geschätzt. Die kommunale