3-sov 2-bad Lejlighed til salg i Ojen · 117 m²

Nybyg i Ojén, kun 10 minutter fra Marbella, midt i et roligt og naturskønt område med gode forbindelser. Her mødes funktionalitet, komfort og effektivitet i tre moderne boliger med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Indretningen er lys, praktisk og tidssvarende, hvor det åbne køkken leveres komplet møbleret og udstyret og glider naturligt ind i opholdsrummet for at skabe en fornemmelse af plads og sammenhæng. Hver bolig har private terrasser på 6,36 m², 8,53 m² og 31,75 m², der giver fleksible udendørsarealer, velegnet til morgenkaffen, en lille have, et roligt læsehjørne eller til at nyde det mediterrane klima året rundt med udsigt over havet og bjergene. Til hver bolig følger en garageplads og et opbevaringsrum, og med energiklasse A-certificering er der garanti for bæredygtighed og mærkbare energibesparelser. Som en ekstra eksklusiv detalje er der inkluderet et komplet møblerings- og stylingprojekt fra Kave Home, så du kan se og tilpasse dit nye hjem helt fra begyndelsen. Boligerne er en fremragende mulighed for at erhverve et moderne og effektivt hjem, ideelt som helårsbolig eller som investering med godt potentiale, strategisk placeret mellem naturen og Costa del Sol. Købsomkostningerne er skønnet: 10% moms (IVA) og stempelafgift (AJD) på 1,2% i henhold til Lov 5/2021. Notar- og tinglysningsgebyrer følger officielle takster (RD 1426/1989 og RD 1427/1989) og anslås til henholdsvis 500-2.000 € og 250-1.500 €. Eventuel administrativ bistand fra gestoría (hvis frivillig) anslås til 300-500 €. Den kommunale værdistigningsafgift (IIVTNU) betales af sælgeren, og ejendomsmæglerhonoraret afholdes ligeledes af sælgeren. De samlede omkostninger er vejledende og afhænger af de konkrete forhold ved handlen.