5-ch. 5-sdb Villa à vendre à Marbella · 235 m²

Nouvelle villa à vendre à San Pedro de Alcántara, côté plage. Cette villa fait partie d'un nouveau lotissement de 3 villas, achevé en juin 2026, dans le quartier Linda Vista Playa de San Pedro de Alcántara. Le projet se situe au bout d'une impasse dans l'urbanisation Los Porqueroles, qui se distingue par sa tranquillité surprenante combinée à un excellent accès à presque tout ce que l'on peut imaginer. La plage est à 450 mètres à vol d'oiseau et à seulement 700 mètres à pied, essentiellement sur terrain plat. Le nouveau centre de San Pedro, les restaurants et les nombreux services bordant le boulevard perpendiculaire à la mer, commence à seulement 650 mètres. Autre avantage : l'accès à pied aux écoles internationales Laude et San José, situées respectivement à 1,3 km et 1,4 km. L'aéroport international de Malaga est à 35 minutes en voiture. Et comme c'est typique sur la Costa del Sol, plusieurs parcours de golf, un club de tennis et bien plus encore sont à proximité. L'ensemble du projet a été conçu en mettant l'accent sur la praticité, la fonctionnalité et la technologie moderne, sans négliger le design, bien sûr, il provient du studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Toutes les chambres et les espaces de vie disposent d'une climatisation à contrôle individuel et d'un chauffage au sol, les fenêtres sont en aluminium de haute qualité de Cortizo, les chambres ont des volets extérieurs occultants et les chambres d'enfants ont des stores extérieurs. Les maisons sont très économes en énergie, grâce notamment à une pompe à chaleur Daikin et à un système photovoltaïque de 8 kWc complété par une batterie de 3 kWh. Les maisons sont équipées d'un système domotique Zennio, qui contrôle entre autres l'éclairage d'ambiance nocturne. Les piscines sont équipées d'un système à contre-courant et d'une couverture à lamelles solaires, et sont également pré-équipées pour l'ajout d'un chauffage de l'eau par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée de la villa, il y a un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, un bureau/chambre d'amis, un petit hall d'entrée et une salle de bains avec douche. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse couverte avec un canapé d'angle et une table pour 6 personnes. À droite, la terrasse se prolonge par un solarium avec deux transats, qui mène à la piscine. À gauche, la terrasse se prolonge par une pelouse soigneusement entretenue. Au premier étage, il y a deux chambres doubles donnant sur le jardin, deux chambres d'enfants donnant sur la rue et une buanderie. La chambre principale dispose d'un dressing intégré, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, et d'une petite terrasse. La deuxième chambre dispose d'une salle de bains avec douche et d'une petite terrasse. Les deux chambres d'enfants ont également leur propre salle de bains attenante avec douche. Toute la maison, à l'exception du bureau/chambre d'amis, est entièrement meublée, principalement avec des meubles sur mesure, tous les lits, par exemple, ont une longueur supérieure à la norme de 210 cm. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur américain Haier, d'appareils encastrés Siemens et d'appareils de créateur Smeg. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Sannycess. Le portail d'entrée est bien sûr automatique, et la porte d'entrée sécurisée offre également une solution sans clé, par empreinte digitale, code numérique ou via une application mobile. Le spacieux parking pour 2 voitures peut être couvert par une pergola si souhaité. Une buanderie avec un petit espace de rangement sous l'escalier est accessible depuis l'extérieur de la maison. Un espace de rangement supplémentaire peut être ajouté à gauche de la porte d'entrée. L'ensemble du terrain est entouré d'une clôture haute, bordée à l'intérieur d'une végétation mature soigneusement sélectionnée, avec bien sûr un arrosage automatique. La propriété convient à la fois comme résidence principale et comme retraite de week-end. Compte tenu de son emplacement rare, elle représente également un investissement intéressant, tant en termes de location courte ou longue durée qu'en termes de croissance future de la valeur. Le prix demandé de 2.995.000 EUR est hors mobilier, qui est proposé à 195.000 EUR. INFORMATIONS DE BASE : nouvelle villa avec 5 chambres et 5 salles de bains sur 2 étages hors sol, taille du terrain, 669 m2, surface construite, 235 m2 (rez-de-chaussée 108 m2 et premier étage 127 m2), zone de stationnement, 56 m2, surface de terrasse, 124 m2, taille de la piscine, 8,4 x 3,6 m, entièrement meublée, façade principale orientée sud-ouest.