5-sov 5-bad Villa til salg i Marbella · 235 m²

Ny villa til salg i San Pedro de Alcántara, på strandsiden. Boligen indgår i et nyt projekt med tre villaer, som står færdige i juni 2026, beliggende i Linda Vista Playa-området. Projektet ligger for enden af en blind vej i urbaniseringen Los Porqueroles, hvor roen er påfaldende, samtidig med at adgangen til næsten alt er fremragende. Stranden er kun 450 meter væk i luftlinje og 700 meter til fods ad et overvejende fladt terræn. Det nye centrum af San Pedro, med restauranter og faciliteter langs boulevarden, der løber vinkelret på havet, starter blot 650 meter derfra. De internationale skoler Laude og San José ligger i gåafstand, henholdsvis 1,3 km og 1,4 km væk, og Malaga internationale lufthavn nås på 35 minutters kørsel. Som typisk for Costa del Sol findes der desuden flere golfbaner, en tennisklub og meget mere i umiddelbar nærhed. Hele projektet er opført med fokus på praktisk anvendelighed, funktionalitet og moderne teknologi, uden at designet er forsømt, det er tegnet af Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle soveværelser og opholdsområder har individuelt styret aircondition og gulvvarme, vinduerne er af højkvalitetsaluminium fra Cortizo, soveværelserne har udvendige mørklægningsskærme, og børneværelserne har udvendige rulleskodder. Husene er yderst energieffektive, blandt andet takket være en Daikin varmepumpe og et 8 kWp solcelleanlæg med et 3 kWh batteri. De er udstyret med et Zennio smart home-system, der blandt andet styrer den stemningsfulde natbelysning. Poolerne leveres med modstrømsanlæg og et cover med sollameller og er forberedt til installation af varmepumpe til opvarmning af vandet. I stueetagen finder du en opholdsstue, der står i åben forbindelse med spiseplads og køkken, samt et kontor/gæsteværelse, en lille entré og et badeværelse med bruser. Fra opholdsstuen og spiseområdet er der direkte adgang til en overdækket terrasse med hjørnesofa og spiseplads til 6 personer. Til højre fortsætter terrassen ind i et solarium med to liggestole, der fører videre til poolen, mens den mod venstre åbner op til en omhyggeligt vedligeholdt græsplæne. På første sal ligger to dobbeltværelser med udsigt mod haven, to børneværelser mod gaden og et vaskerum. Master-soveværelset byder på indbygget walk-in garderobe, et rummeligt badeværelse med både badekar og bruser samt en lille terrasse. Det andet soveværelse har eget badeværelse med bruser og en lille terrasse, og begge børneværelser er også udstyret med en-suite badeværelser med bruser. Hele huset, bortset fra kontoret/gæsteværelset, leveres fuldt møbleret, hovedsageligt med specialfremstillede møbler, hvor alle senge for eksempel har en ekstra standardlængde på 210 cm. Køkkenet er udstyret med et Haier køleskab i amerikansk stil, indbyggede Siemens-hvidevarer og designerapparater fra Smeg. Badeværelserne har sanitet fra Villeroy & Boch og armaturer fra Sannycess. Indgangsporten er automatisk, og sikkerhedsdøren kan åbnes nøglefrit via fingeraftryk, numerisk kode eller en mobilapp. Der er rummelig parkering til 2 biler, som kan overdækkes med en pergola efter ønske. Et teknikrum med et lille opbevaringsrum under trappen er tilgængeligt udefra, og yderligere opbevaringsplads kan etableres til venstre for hoveddøren. Hele grunden er omgivet af et højt hegn, der på indersiden er beklædt med nøje udvalgt, fuldvoksen beplantning med automatisk vanding. Ejendommen egner sig både som helårsbolig og som weekendtilflugtssted. På grund af den sjældne beliggenhed udgør den dog også en attraktiv investeringsmulighed, både i forhold til kort- eller langtidsudlejning og fremtidig værdistigning. Udbudsprisen er 2.995.000 EUR eksklusive møbler, som er vurderet til 195.000 EUR. Basisoplysninger: Ny villa med 5 soveværelser og 5 badeværelser fordelt på 2 etager over terræn. Grundstørrelse, 669 m², bebygget areal, 235 m² (stueetage 108 m² og første sal 127 m²), parkeringsareal, 56 m², terrasseareal, 124 m², poolstørrelse, 8,4 x 3,6 m. Fuldt møbleret med hovedfacade mod sydvest.