5-sovrum 5-badrum Villa till salu i Marbella · 235 m²

NY VILLA TILL SALU I SAN PEDRO DE ALCÁNTARA / BEACH SIDE Villan ingår i ett nytt projekt med tre villor i området Linda Vista Playa i San Pedro de Alcántara, med planerad färdigställning i juni 2026. Projektet ligger i slutet av en återvändsgränd i urbaniseringen Los Porqueroles, där lugnet är påtagligt samtidigt som det mesta finns inom bekvämt avstånd. Stranden nås på 450 meter fågelvägen eller 700 meter till fots, i princip utan backar. Det nya centrumet i San Pedro, med restauranger och service längs boulevarden mot havet, börjar bara 650 meter bort, och de internationella skolorna Laude och San José ligger på 1,3 respektive 1,4 kilometers gångavstånd. Malaga flygplats nås på 35 minuter med bil, och Costa del Sols golfbanor, tennisklubb och övriga utbud finns i närheten. Projektet är genomtänkt med fokus på praktiska lösningar, funktionalitet och modern teknik, där designen från Buzón+Cuevas Arquitectos inte heller kommit i skymundan. Alla sovrum och sällskapsytor har individuellt styrd luftkonditionering och golvvärme, fönstren är av högklassig aluminium från Cortizo, och sovrummen har utvändiga mörkläggningsskärmar medan barnrummen har rulljalusier. Husen är energieffektiva tack vare Daikin-värmepump och ett solcellssystem på 8 kWp med 3 kWh-batteri, och ett Zennio smart hem-system sköter bland annat stämningsfull nattbelysning. Poolerna har motströmssystem och skydd med sollameller, och är förberedda för vattenuppvärmning via värmepump. På bottenvåningen finns ett vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök, ett arbetsrum/gästrum, en liten entréhall och ett badrum med dusch. Från vardagsrummet och matplatsen når man en täckt terrass med hörnsoffa och matplats för 6 personer. Till höger fortsätter terrassen mot ett solarium med två solstolar, som leder vidare till poolen, och till vänster öppnar den sig mot en välskött gräsmatta. På första våningen ligger två dubbelrum mot trädgården, två barnrum mot gatan samt en tvättstuga. Master bedroom har inbyggd walk-in-closet, ett rymligt badrum med både badkar och dusch, samt en liten terrass. Det andra sovrummet har badrum med dusch och en liten terrass, och båda barnrummen har egna en-suite badrum med dusch. Huset är, med undantag för arbetsrummet/gästrummet, fullt möblerat med mestadels måttbeställda möbler, alla sängar har exempelvis en överstandardlängd på 210 cm. Köket är utrustat med en Haier-kyl i amerikansk stil, inbyggda Siemens-vitvaror och designmaskiner från Smeg. Badrummen har sanitetsporslin från Villeroy & Boch och blandare från Sannycess. Entrégrinden är automatisk, och säkerhetsdörren har nyckelfri lösning via fingeravtryck, sifferkod eller mobilapp. Parkeringsytan för 2 bilar kan förses med pergola-tak vid önskemål. Ett teknikrum med litet förvaringsutrymme under trappan är tillgängligt utifrån, och ytterligare förvaring kan tillkomma till vänster om ytterdörren. Tomten omges av ett högt stängsel med noggrant utvald uppvuxen grönska på insidan och automatisk bevattning. Fastigheten passar både som permanentbostad och helgtillflykt, och dess sällsynta läge gör den till en intressant investering för kort- eller långtidsuthyrning och framtida värdetillväxt. Utgångspriset på 2.995.000 EUR är exklusive möblemanget, som är prissatt till 195.000 EUR. GRUNDLÄGGANDE INFORMATION: ny villa med 5 sovrum och 5 badrum fördelat på 2 våningsplan ovan mark, tomtstorlek 669 m2, byggnadsarea 235 m2 (bottenvåning 108 m2 och första våningen 127 m2), parkeringsyta 56 m2, terrassyta 124 m2, poolstorlek 8,4 x 3,6 m, fullt möblerad, huvudfasad mot sydväst.