5-спал. 5-ванн. Вилла на продажу в Marbella · 235 m²

НОВАЯ ВИЛЛА В SAN PEDRO DE ALCÁNTARA / BEACH SIDE, часть проекта из трёх домов, которые сдаются в июне 2026 года. Вилла находится в тупике урбанизации Los Porqueroles, в районе Linda Vista Playa. Здесь исключительно тихо, но при этом открыт доступ ко всему необходимому. До пляжа, 450 метров по прямой и 700 метров пешком по ровной местности. Новый центр San Pedro с ресторанами и сервисами вдоль бульвара, идущего перпендикулярно морю, в 650 метрах. Международные школы Laude и San José, в 1,3 и 1,4 км соответственно. Аэропорт Малаги, в 35 минутах на машине. Рядом, поля для гольфа, теннисный клуб и другие возможности, привычные для Коста-дель-Соль. Проект разработан студией Buzón+Cuevas Arquitectos с акцентом на практичность, функциональность и современные технологии. Во всех спальнях и жилых зонах, индивидуально регулируемые кондиционеры и тёплые полы. Установлены алюминиевые окна Cortizo, в спальнях, внешние солнцезащитные экраны blackout, в детских, внешние роллеты. Высокая энергоэффективность обеспечена тепловым насосом Daikin и фотоэлектрической системой на 8 кВт с аккумулятором на 3 кВт·ч. Система «умный дом» Zennio управляет, в том числе, ночным внутренним освещением. Бассейны оснащены системой противотока и покрытием с солнечными ламелями, а также подготовлены для установки теплового насоса для подогрева воды. На первом этаже, гостиная, объединённая с обеденной зоной и кухней, кабинет/гостевая, небольшой холл и ванная с душем. Из гостиной и столовой выход на крытую террасу с угловым диваном и обеденной группой на 6 человек. Справа терраса переходит в солярий с двумя шезлонгами, ведущий к бассейну, а слева, в ухоженный газон. На втором этаже, две двухместные спальни с видом на сад, две детские с видом на улицу и прачечная. Главная спальня включает встроенную гардеробную, просторную ванную с ванной и душем, а также небольшую террасу. Вторая спальня, с ванной и душем и собственной террасой. Обе детские также имеют отдельные ванные с душем. Весь дом, кроме кабинета/гостевой, полностью меблирован, в основном на заказ, например, все кровати нестандартной длины 210 см. Кухня оснащена холодильником Haier в американском стиле, встроенной техникой Siemens и дизайнерскими приборами Smeg. В ванных, сантехника Villeroy & Boch и смесители Sannycess. Въездные ворота автоматические, входная дверь повышенной безопасности с бесключевым доступом: по отпечатку пальца, цифровому коду или через мобильное приложение. Парковка на 2 машины при желании может быть накрыта перголой. Снаружи дома, хозяйственное помещение с местом для хранения под лестницей. Дополнительное хранение можно организовать слева от входной двери. Весь участок окружён высоким забором, изнутри отделанным тщательно подобранными взрослыми растениями с автополивом. Эта недвижимость подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха на выходные. Благодаря редкому расположению она также представляет интерес как инвестиция, для краткосрочной или долгосрочной аренды и с точки зрения будущего роста стоимости. Запрашиваемая цена 2.995.000 EUR не включает меблировку, которая оценивается в 195.000 EUR. Основные характеристики: новая вилла с 5 спальнями и 5 ванными комнатами на 2 надземных этажах; участок 669 m², застройка 235 m² (первый этаж 108 m², второй 127 m²), парковка 56 m², террасы 124 m², бассейн 8,4 x 3,6 м. Полностью меблирована, главный фасад ориентирован на юго-запад.