2-ch. 2-sdb Appartement à vendre à Aguamarina · 76 m²

Charmant appartement de plain-pied au cœur d'Orihuela Costa. Cet immeuble de style classique s'intègre parfaitement dans l'environnement urbain animé qui l'entoure. Le logement dispose de deux grandes chambres confortables et de deux salles de bains modernes, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. L'une des salles de bains est équipée d'un sauna finlandais, apportant une touche de luxe et de bien-être à la maison. Le lumineux séjour à concept ouvert se connecte harmonieusement à une cuisine entièrement équipée, créant un espace idéal pour la détente et la convivialité. L'un de ses principaux atouts est le jardin privé, offrant calme et la possibilité de profiter du plein air en toute intimité. Depuis la terrasse, on jouit de jolies vues sur le parc, ce qui apporte une agréable sensation de nature et de sérénité au quotidien. Depuis la zone du parc et la terrasse, on accède facilement à la zone commune de piscines. Le confort de la propriété est complété par une grande piscine commune et un jacuzzi, parfaits pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen. L'emplacement est excellent : avec de bonnes connexions à la côte, la proximité de la mer ajoute une valeur exceptionnelle, que ce soit pour une résidence permanente ou une maison de vacances. Cet appartement offre la combinaison parfaite de style classique, de confort moderne et d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des services et à la vie animée du quartier. Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette magnifique propriété votre nouveau foyer ou refuge de vacances en Espagne. Alicante : Conformément à l'article 20.1 du Texte Refondu de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et des Usagers (TRLDCU), les frais suivants s'ajoutent au prix du bien : Impôts à la charge de l'acheteur : Pour les logements neufs : TVA au taux en vigueur de « 10 % » (Loi 37/1992) et Actes Juridiques Documentés (AJD) de 1,4 % (à partir du 1.6.2026). Pour les logements de revente : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur fiscale, variant entre « 3 % et 11 % » selon la situation de l'acheteur. (Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte refondu de la Loi sur l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés). Notaire et registre : Il s'agit de tarifs officiels dont les montants peuvent varier : environ entre 600 et 1 000 € pour le notaire et environ 500 € pour le registre. (Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le Tarif des Notaires, et Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le Tarif des Registrateurs de la Propriété, respectivement). Honoraires d'intermédiation : Inclus dans le prix de vente. En cas de besoin de financement bancaire : Les éventuels frais supplémentaires liés au prêt hypothécaire doivent être convenus avec l'établissement financier correspondant. Calcul du prix final : Nous vous prions de nous contacter afin d'établir un calcul personnalisé selon la situation concrète de l'acheteur.