2-SZ 2-Bad Wohnung zu verkaufen in Aguamarina · 76 m²

Charmantes Erdgeschoss-Apartment im Herzen von Orihuela Costa. Dieses Gebäude im klassischen Stil fügt sich perfekt in das lebendige städtische Umfeld ein. Die Wohnung verfügt über zwei geräumige und komfortable Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Funktionalität für den Alltag bieten. Eines der Badezimmer ist mit einer finnischen Sauna ausgestattet, die einen Hauch von Luxus und Wohlbefinden in Ihr Zuhause bringt. Das helle Wohnzimmer im offenen Grundriss geht nahtlos in eine voll ausgestattete Küche über und schafft so einen idealen Raum zum Entspannen und für gesellige Stunden. Einer der größten Vorzüge ist der private Garten, der Ruhe und die Möglichkeit bietet, die frische Luft in völliger Privatsphäre zu genießen. Von der Terrasse aus haben Sie einen schönen Blick auf den Park, was dem Alltag ein angenehmes Gefühl von Natur und Gelassenheit verleiht. Vom Park und der Terrasse aus gelangen Sie bequem zum gemeinschaftlichen Poolbereich. Der Komfort der Immobilie wird durch einen großzügigen Gemeinschaftspool und einen Whirlpool abgerundet, die perfekt zum Entspannen und Genießen der mediterranen Sonne einladen. Die Lage ist ausgezeichnet: Mit guten Anbindungen an die Küste und der Nähe zum Meer bietet die Immobilie einen außergewöhnlichen Mehrwert, sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienhaus. Dieses Apartment bietet die perfekte Kombination aus klassischem Stil, modernem Komfort und einer ruhigen Umgebung, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und das lebendige Leben in der Gegend verzichten zu müssen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit: Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese großartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause oder Ferienrefugium in Spanien zu machen. Alicante: Gemäß Artikel 20.1 des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLDCU) werden zum Kaufpreis der Immobilie folgende Kosten hinzugerechnet: Steuern zu Lasten des Käufers Bei Neubauten: Mehrwertsteuer zum geltenden Satz von „10 %“ (Gesetz 37/1992) und Urkundensteuer (AJD) in Höhe von 1,4 % (ab dem 1.6.2026). Bei Wiederverkaufsobjekten: Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Steuerwert, die je nach Situation des Käufers zwischen „3 % und 11 %“ variiert. (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Urkundensteuer genehmigt wird). Notar und Grundbuchamt Es handelt sich um offizielle Gebühren, deren Höhe variieren kann: ca. 600 bis 1.000 € für den Notar und ca. 500 € für das Grundbuchamt. (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebührenordnung genehmigt wird, bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Gebührenordnung der Grundbuchbeamten genehmigt wird). Maklergebühren Im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf einer Bankfinanzierung Eventuelle zusätzliche Kosten aus dem Hypothekendarlehen sind mit dem entsprechenden Kreditinstitut zu vereinbaren. Berechnung des Endpreises Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir eine individuelle Berechnung entsprechend Ihrer konkreten Situation erstellen können.