¿Dónde se encuentra Los Frutales?
Los Frutales se encuentra en el norte de Torrevieja, entre el centro de la ciudad y la zona más elevada de Torre del Moro. El mar está justo al este, en Playa de los Locos y las pequeñas calas adyacentes.
Limita con otras conocidas zonas residenciales como La Rosaleda y Aldea del Mar, y sus nombres suelen usarse juntos en los anuncios inmobiliarios. El centro de Torrevieja, el puerto deportivo y el paseo marítimo principal están a pocos minutos en coche, o a un paseo más largo por la costa.
La carretera costera N-332 pasa cerca, lo que facilita el acceso en coche hacia el norte, a La Mata y Guardamar, o hacia el sur, a Orihuela Costa.
¿Cómo es vivir en Los Frutales?
Tranquilidad es la palabra que la mayoría de los propietarios utilizan. No es una zona de vida nocturna: no hay grandes centros comerciales ni discotecas dentro del barrio, y gran parte de él está compuesto por complejos cerrados con piscinas y jardines consolidados.
Las compras diarias se pueden hacer fácilmente a pie. Hay pequeños supermercados, farmacias, bares y restaurantes a pocos cientos de metros de la mayoría de las calles, y los supermercados más grandes y las tiendas del centro de Torrevieja están a poca distancia en coche.
El barrio es genuinamente mixto. Un buen número de viviendas están habitadas todo el año, por lo que permanece activo en invierno, mientras que otros bloques se llenan en verano con propietarios y turistas.
Los servicios esenciales están cerca. Torrevieja cuenta con un hospital público y clínicas privadas, además de colegios públicos a un par de kilómetros, y colegios internacionales y privados en la zona más amplia de Torrevieja y Orihuela Costa. El parque natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja, con su conocido lago salado rosa, se encuentra en las afueras de la ciudad y es ideal para pasear y montar en bicicleta.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Los Frutales?
En el momento de redactar este texto (septiembre de 2026), los precios en nuestros listados son los siguientes:
- Nivel de entrada: desde unos 125.000 € para un apartamento o bungalow más pequeño o antiguo, que normalmente necesita alguna reforma.
- Apartamentos: la mayoría se sitúan entre unos 150.000 € y 400.000 €, con una cifra típica cercana a los 320.000 € si está cerca del mar o tiene vistas al mar.
- Casas, villas y dúplex: generalmente 300.000 € a 490.000 €, dependiendo de la parcela, las terrazas y si dispone de piscina privada.
- Precio medio del mercado en general: alrededor de 330.000 €.
Una vivienda típica aquí tiene tres dormitorios y unos 95 m² de superficie construida, a menudo con terraza o solárium. Alrededor de siete de cada diez de las viviendas que listamos tienen piscina, normalmente comunitaria.
Casi todo lo que está a la venta es de segunda mano en lugar de obra nueva, porque la zona se desarrolló hace años y hay poca tierra disponible. Si desea una vivienda a estrenar, normalmente buscará un poco más lejos, por ejemplo en Aguas Nuevas o Nueva Torrevieja.
En una compra de segunda mano en la Comunidad Valenciana, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) es del 9% del precio, aumentando al 11% en la parte superior a 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026. Una obra nueva, en cambio, conlleva un 10% de IVA más un 1,4% de impuesto de actos jurídicos documentados (AJD).
¿A qué distancia está Los Frutales de la playa y el aeropuerto?
La playa de arena más cercana es Playa de los Locos. Dependiendo de su calle, está entre unos 400 metros y un kilómetro, lo que supone un paseo de cinco a quince minutos.
Algunas partes de la costa aquí son rocosas en lugar de arenosas, con pequeñas calas que los lugareños utilizan para nadar. Si desea largas extensiones de arena, La Mata al norte y Playa del Cura en el centro de la ciudad están a poca distancia en coche.
Para los aeropuertos, calcule entre 40 y 50 minutos en coche hasta Alicante-Elche (ALC), y aproximadamente entre 45 y 55 minutos hasta Región de Murcia (RMU) en Corvera. Ambos son trayectos fáciles por autovía.
¿Es Los Frutales una buena zona para el golf?
Es una base sensata si juega una o dos veces por semana en lugar de todos los días. Nada está a la vuelta de la esquina, pero un buen grupo de campos se encuentra a 20 o 30 minutos en coche hacia el sur y el interior.
- Villamartín Golf y La Marquesa Golf en Ciudad Quesada, ambos a unos 10 km en línea recta.
- Real Club de Golf Campoamor y Las Ramblas Golf, aproximadamente a 12 o 13 km.
- La Finca Golf en Algorfa y Las Colinas Golf & Country Club, alrededor de 14 o 15 km.
Esta mezcla le ofrece campos maduros y transitables, y uno o dos de los diseños mejor valorados de la Costa Blanca, sin pagar precios de primera línea de golf por su vivienda.
¿Quién compra en Los Frutales, y es un buen lugar para alquilar?
Los compradores aquí suelen ser nórdicos, británicos, belgas, holandeses y alemanes, junto con propietarios españoles de Madrid y la región. La zona tiene una larga tradición de seguidores finlandeses y suecos, lo que se nota en las tiendas y clubes cercanos.
La mayoría compra una casa de vacaciones o un lugar para retirarse, y un grupo más pequeño compra para alquilar. El atractivo es el mismo en cada caso: se puede ir andando al mar, calles tranquilas, una piscina en el complejo y una amplia gama de tiendas y servicios de salud en la ciudad.
Para el alquiler, la ubicación es fuerte en verano gracias a la playa, y razonable en invierno para estancias largas, porque la zona no cierra. El alquiler vacacional necesita una licencia turística, y no todos los edificios o comunidades la permiten, así que compruebe siempre la situación de la licencia y las normas de la comunidad antes de comprometerse.
Si desea ver qué es realista para su presupuesto, explore las viviendas anteriores o póngase en contacto con nosotros. Nuestra oficina está en Cabo Roig y estaremos encantados de hablarlo con usted, sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Necesito coche si vivo en Los Frutales?
No para la vida diaria: las tiendas, bares y la playa están a poca distancia de la mayoría de las calles. Un coche es útil para los grandes supermercados, el golf, las visitas al hospital y los viajes por la costa.
¿Hay viviendas de obra nueva en Los Frutales?
Muy rara vez. El barrio ya está construido, por lo que casi todas las ventas son propiedades de segunda mano. Para obra nueva, buscaría en otras partes de Torrevieja o un poco más hacia el interior.
¿Cómo son los gastos de comunidad?
Varían según el complejo y suelen ser modestos para un bloque pequeño con piscina y jardines compartidos. Los gastos son más altos donde hay grandes zonas de piscina, ascensores o seguridad privada, así que pregunte por la cifra exacta de cualquier vivienda que le interese.
¿Es Los Frutales tranquilo en invierno?
Sí, y se mantiene razonablemente habitado. Muchos propietarios están aquí todo el año o para largas estancias invernales, por lo que los bares y tiendas locales siguen funcionando durante los meses más fríos.
¿Puedo tener vistas al mar aquí?
Algunas viviendas tienen vistas al mar, normalmente los pisos superiores, áticos y propiedades en las calles más altas o con solárium. Las vistas son la razón principal por la que dos apartamentos similares pueden diferir mucho en precio.
¿Qué playa usan realmente los lugareños?
Playa de los Locos es la playa de arena más cercana y la más utilizada. Partes de la costa cercana son rocosas con pequeñas calas, que muchos residentes prefieren para un baño más tranquilo.