Ejendom til salg i Llucmajor

Byggegrund på 252 m2 i Son Bieló, Llucmajor (Calle Cornets). Klassificeret som konsolideret byzone under PGOU 1985. Byggeforholdene er fuldstændig klare uden administrative begrænsninger eller særlige byrder.~ ~BYGGEFORHOLD VERIFICERET:~~• MUIB-kode: RE_EU_UJ_A5N (Enfamiliebolig)~• Matrikelnummer: 3476920DD9537N0001IB~• Mindste grundstørrelse: 150 m2 ✓ (grund 252 m2)~• Mindste facadebredde: 8 m ✓ (verificeret)~• Maksimale etager: 2 etager~• Regulerende højde: 7,5 meter~• Maksimal bebyggelse: 60% (projekt 45%)~• Netto bebyggelseskoefficient: 1 m2/m2 (maksimalt 252 m2)~• Tilbagetrækning: 3 m til officiel byggelinje~• Byggedybde: 25 meter~• Kommunale forsyninger: Tilgængelige og umiddelbare~ ~BYGGEPOTENTIALE:~~• 252 m2 udnytteligt byggeareal~• Produkt: Enfamiliebolig eller stue + etager~• Konsoliderede regler, uden uklarheder~• Direkte adgang til offentlig vej, uden servitutter~• Ingen påvirkning af beskyttede områder~ ~PRIS:~~• 260.000 €~ ~LOKALT MARKED:~~• Konsolideret boligområde med aktiv efterspørgsel~• Sammenlignelig pris i området: 5.500 €/m2~• Llucmajor med direkte adgang til motorvej (20 min til Palma)~• Fulde faciliteter i området (handel, sundhed, uddannelse)~• Stabil vækst de seneste 5 år~ ~FORDEL FOR BYGHERREN:~~✓ Konsolideret byzone - hurtig sagsbehandling~✓ Klare regler og ingen forventede ændringer~✓ Fuldstændig matrikel- og tinglysningsdokumentation~✓ Ingen beboere eller hindringer for besiddelse~✓ Forsyninger tilgængelige og umiddelbare~✓ Boligområde med aktiv efterspørgsel~✓ Direkte adgang til offentlig vej~✓ Ingen servitutter eller særlige begrænsninger~~Juridisk information og gennemsigtighed:~~Den angivne salgspris inkluderer ikke ejendomsoverførselsafgiften (ITP), som vejledende vil være 8%, ej heller notar- og tinglysningsomkostninger, der vejledende anslås til 2% af købsprisen, og som skal betales af køber ved underskrift af det relevante offentlige skøde. Afgiftsbeløbet beregnes på baggrund af den endelige pris i det offentlige skøde og kan variere afhængigt af gældende lovgivning samt tilskud, støtte, alder og andre personlige forhold for skatteyderen.~~Ejendomsmæglerens honorar afholdes fuldt ud af sælger og udgør ingen omkostning for køber.~~