Где находится Торре-ла-Мата?
Торре-ла-Мата, часто называемая просто Ла-Мата, расположена на побережье примерно в 5 км к северо-востоку от центра Торревьехи, в провинции Аликанте. Это часть муниципалитета Торревьеха, а не отдельный город.
Район получил свое название от старой прибрежной сторожевой башни, которая стоит прямо у моря на одноименном пляже. Когда-то башня охраняла солеварни и погрузочный пирс, расположенный напротив.
К югу от Торре-ла-Мата находится небольшой мыс Кабо-Сервера, а за пляжем расположены лагуны Ла-Мата и Торревьеха. Вглубь материка, старые деревенские улицы Ла-Мата-пуэбло и жилой район Лос-Эуропеос продолжают эту же территорию.
Каково жить в Торре-ла-Мата?
Спокойнее, чем в центре Торревьехи, и более испанское по духу. Население района Ла-Мата невелико, чуть более тысячи жителей, поэтому вне сезона здесь сохраняется деревенский ритм.
Повседневная жизнь сосредоточена вдоль набережной и на улицах сразу за ней: небольшие магазины, кафе, бары, рестораны и пляжные чирингито, а также длинная эспланада, тянущаяся вдоль всего пляжа. Это место для прогулок, кофе и неспешных дней, а не для ночной жизни.
Практические вещи, которые Вам пригодятся:
- Еженедельный уличный рынок, проходящий по средам утром на Авенида де Франсия, с примерно 250 прилавками фруктов, овощей, одежды и кожаных изделий.
- Очень большой пятничный рынок Торревьехи, один из крупнейших в Испании, расположенный в нескольких минутах езды.
- Университетская больница Торревьехи (Hospital Universitario de Torrevieja), государственная больница, обслуживающая этот район, находится на CV-95 на окраине города.
- Супермаркеты, банки, крупные магазины и варианты международного образования в Торревьехе и более широком районе Ориуэла-Коста.
Зимы здесь мягкие и солнечные, поэтому многие жители Северной Европы остаются здесь в холодные месяцы. Пляж остается популярным в январе для прогулок.
Сколько стоит недвижимость в Торре-ла-Мата?
Торре-ла-Мата невелика, поэтому предложение ограничено, а цены сильно варьируются в зависимости от улицы и расстояния до моря. На момент написания (сентябрь 2026 года) наш собственный выбор выглядит следующим образом:
- Квартиры и бунгало: от примерно 270 000 евро, обычно это объекты вторичного рынка в нескольких минутах ходьбы от пляжа.
- Виллы: большинство стоят от 1 миллиона до 1,17 миллиона евро, и именно они составляют основную часть нашего предложения в Торре-ла-Мата.
- Средняя цена наших текущих объектов в Торре-ла-Мата составляет около 950 000 евро, поскольку выбор склоняется к большим отдельно стоящим домам, а не к маленьким квартирам.
Типичные виллы здесь просторны: часто четыре или пять спален и около 280–300 м² застройки, и примерно шесть из десяти наших объектов в Торре-ла-Мата имеют частный бассейн. Все, что мы предлагаем в Торре-ла-Мата на момент написания, является вторичным жильем, а не новостройками.
Если Ваш бюджет ближе к 150 000–250 000 евро, рассмотрите квартиры немного дальше от первой линии или в соседних районах Торревьехи, таких как Торре-дель-Моро. Что касается расходов на покупку, то при покупке вторичного жилья в Валенсийском сообществе взимается 9% налога на передачу собственности ITP (11% на часть, превышающую 1 млн евро, с 1 июня 2026 года); для новостроек это 10% IVA плюс 1,4% гербового сбора AJD.
Как далеко Торре-ла-Мата от пляжа и аэропорта?
Пляж Ла-Мата – самый длинный в муниципалитете Торревьеха, около 2,3 км песка, тянущегося от Кабо-Сервера к дюнам Гуардамар-дель-Сегура. Большинство домов в районе находятся в нескольких минутах ходьбы (от нескольких до десяти) от песка, а виллы на первой линии еще ближе.
Пляж хорошо обслуживается летом: здесь есть спасательные вышки, пункты первой помощи, пешеходные дорожки и адаптированный доступ для людей с ограниченными возможностями. Северная часть тише и естественнее; южная часть более оживленная, с большим количеством баров и услуг.
Аэропорты: Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 31 км по прямой, что составляет примерно 35–45 минут на машине. Регион Мурсия (RMU, Корвера) находится примерно в 65 км, поэтому рассчитывайте на 50 минут – час.
Подходит ли Торре-ла-Мата для гольфа и активного отдыха?
Да, по обоим пунктам. Пять полей для гольфа находятся в нескольких минутах езды: La Marquesa Golf в Сьюдад-Кесада – ближайшее, примерно в 15 минутах, а Villamartín Golf, La Finca Golf в Альгорфе, Real Club de Golf Campoamor и Vistabella Golf – все в пределах 20–30 минут езды.
Природная достопримечательность здесь – природный парк Лагунас-де-ла-Мата-и-Торревьеха, более 3700 гектаров охраняемых водно-болотных угодий и действующих соляных озер. Лагуна Торревьехи – это знаменитая розовая лагуна; лагуна Ла-Мата обычно имеет зеленый цвет, и обе являются важными местами обитания птиц, где часто встречаются фламинго.
Вход в парк бесплатный, здесь есть места для пикников, смотровые площадки и укрытия для наблюдения за птицами, а также ровный маршрут вокруг лагуны Ла-Мата, подходящий для семейных прогулок и езды на велосипеде. В южной части пляжа находится парк Молино-дель-Агуа, дюнная зона, которую можно пересечь по деревянным настилам.
Кто покупает недвижимость в Торре-ла-Мата, и подходит ли она для сдачи в аренду?
Покупатели здесь, как правило, это люди, которые уже видели более оживленные курорты и хотят чего-то более спокойного, не отказываясь от пляжа. Мы видим британских, скандинавских, бельгийских, голландских, немецких и польских покупателей, а также испанские семьи из внутренних районов, которые годами отдыхали в Ла-Мата.
Подходит для:
- Пенсионеров и зимних резидентов, которые хотят ровных прогулок, морского воздуха и настоящего деревенского центра.
- Семей, желающих большую виллу с бассейном недалеко от пляжа.
- Владельцев домов для отдыха, которым нравится пешая доступность и круглогодичное расположение.
Что касается аренды, то длинный пляж, набережная и природный парк обеспечивают Торре-ла-Мата настоящий летний сезон и стабильный зимний интерес со стороны Северной Европы. Расстояние до пляжа и магазинов имеет для гостей большее значение, чем что-либо другое, поэтому внимательно проверьте это перед покупкой и уточните наличие туристической лицензии для конкретного объекта.
Если Вам нужно второе мнение о конкретной улице или здании, наш офис находится в Кабо-Роиг, и мы будем рады обсудить это, или Вы можете просмотреть объекты в Торре-ла-Мата, перечисленные выше.
Частые вопросы
В чем разница между Торре-ла-Мата и деревней Ла-Мата?
Это две части одного и того же района Торревьехи. Торре-ла-Мата обычно относится к прибрежной зоне вокруг старой сторожевой башни и пляжа, в то время как Ла-Мата-пуэбло – это старый деревенский центр, расположенный сразу за ней, вглубь материка.
Можно ли купаться в розовой лагуне?
Нет. Купание в лагунах запрещено, так как они являются охраняемой экосистемой и местом добычи соли, а высокая концентрация соли может вызвать раздражение кожи. Вместо этого Вы можете гулять, кататься на велосипеде и наблюдать за птицами вокруг них.
Нужна ли мне машина в Торре-ла-Мата?
Не для повседневной жизни, если Вы живете рядом с набережной, так как магазины, кафе, пляж и еженедельный рынок находятся в пешей доступности. Машина пригодится для поездок в больницу, крупные супермаркеты, на поля для гольфа и в аэропорт.
Тихо ли в Торре-ла-Мата зимой?
Зимой здесь гораздо тише, чем летом, но жизнь не замирает. Мягкий зимний климат привлекает сюда значительное количество жителей Северной Европы, поэтому основные бары, рестораны и магазины остаются открытыми.
Есть ли более дешевые квартиры, чем те, что показаны здесь?
Иногда, да. Торре-ла-Мата – небольшой район, и наше предложение меняется, поэтому, если сегодня ничего не подходит Вашему бюджету, стоит спросить нас и одновременно рассмотреть соседние районы Торревьехи.
Очень ли многолюдно на пляже в августе?
Южная часть, расположенная рядом с городом, да, так как это основная зона обслуживания. Северный участок в сторону дюн шире и спокойнее, а вне июля и августа весь пляж расслаблен.