Onde fica El Mojón?
El Mojón situa-se no Mediterrâneo, no extremo sul de Pilar de la Horadada, na província de Alicante. O seu nome provém do antigo marco fronteiriço entre a Comunidade Valenciana e a Região de Múrcia. O bairro estende-se por essa fronteira, pelo que parte dele pertence a Pilar de la Horadada e parte a San Pedro del Pinatar, em Múrcia.
A norte, ao longo da areia, chega-se a Las Higuericas e à cidade portuária de Torre de la Horadada. A sul, encontra-se o parque regional protegido Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, uma zona húmida de salinas, dunas e praias naturais.
Como é viver em El Mojón?
É um local tranquilo, plano e de pequena escala. As ruas atrás da praia estão repletas de duplexes de férias, moradias geminadas e blocos de apartamentos baixos, e a área tem sido popular entre residentes estrangeiros há muito tempo. No inverno, a população permanente é modesta, aumentando em julho e agosto.
A vida aqui é simples e ao ar livre. Pode passear no passeio marítimo, nadar, andar de bicicleta, pescar nas rochas e tomar um café ou peixe fresco num bar de praia. O parque natural vizinho tem trilhos marcados para caminhadas e ciclismo, salinas, moinhos de vento, dunas e uma grande população de aves que inclui flamingos.
Para tudo o resto, basta conduzir alguns minutos. A cidade de Pilar de la Horadada tem supermercados, bancos, lojas, uma rua principal movimentada e um grande centro de saúde com cobertura de emergência menor 24 horas por dia. Clínicas locais também operam em Torre de la Horadada e Mil Palmeras, e os principais hospitais estão em Torrevieja e San Javier.
Seja honesto sobre as estações
El Mojón é um bairro de praia, não um centro urbano. Alguns bares e lojas funcionam com menor intensidade em janeiro e fevereiro, e precisará de um carro para as compras semanais. Se deseja mais vida à sua porta durante todo o ano, considere a cidade de Pilar ou Torre de la Horadada.
Quanto custa um imóvel em El Mojón?
No momento em que escrevemos (setembro de 2026), as casas que temos em carteira em El Mojón começam um pouco abaixo dos 200.000 € e chegam a cerca de 650.000 €. O valor médio está próximo dos 350.000 €.
- Apartamentos e penthouses: tipicamente entre 200.000 € e 260.000 €, com um valor médio próximo dos 230.000 €.
- Moradias: maioritariamente na faixa dos 330.000 € a 450.000 €, com um valor médio próximo dos 370.000 €.
- Moradias geminadas e casas maiores isoladas: frequentemente entre 420.000 € e 550.000 €, e mais alto para as melhores localizações.
- Bungalows: casas de um só piso aparecem regularmente e geralmente situam-se na metade inferior da faixa de preços.
Uma casa típica aqui tem três quartos e cerca de 80 metros quadrados de construção, muitas vezes com um terraço ou solário. Pouco mais de metade do que listamos tem piscina, privada ou comum. Cerca de um quarto é de construção nova, pelo que a maioria dos compradores opta por revenda.
Custos de compra
Numa casa de revenda na Comunidade Valenciana, paga-se imposto de transmissão (ITP) de 9%, subindo para 11% na parte do preço acima de 1 milhão de euros a partir de 1 de junho de 2026. Numa construção nova, paga-se 10% de IVA mais 1,4% de imposto de selo (AJD).
Qual a distância de El Mojón à praia e ao aeroporto?
A maioria das casas em El Mojón fica a uma curta caminhada da areia, e as ruas mais distantes estão a apenas alguns minutos de carro. A praia é de areia com águas pouco profundas, tem um passeio marítimo em parte dela, e dá lugar a dunas e passadiços de madeira onde começa o parque natural. A secção de Múrcia da praia tem hasteado a Bandeira Azul todos os anos desde 2016.
Por estrada, o aeroporto Región de Murcia (Corvera) fica a aproximadamente 30 a 40 minutos e o aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 50 a 65 minutos, dependendo do trânsito. A AP-7 e a N-332 estão ambas próximas, o que facilita as viagens para norte até Torrevieja ou para sul até Cartagena.
El Mojón é bom para golfe?
Sim, e isso surpreende as pessoas que vêm pela praia. Cinco campos de 18 buracos ficam a uma curta distância de carro.
- Lo Romero Golf, o mais próximo a cerca de 10 minutos, é um campo par 72 na zona rural de Pilar de la Horadada, mais conhecido pelo seu dramático 18º buraco com green em ilha.
- Las Ramblas Golf, Real Club de Golf Campoamor e Villamartín ficam todos a cerca de 15 minutos.
- Las Colinas Golf & Country Club, um dos campos mais bem classificados de Espanha, fica a uma distância semelhante no interior.
Se o golfe é a sua principal razão para comprar, vale a pena comparar também Campoamor, onde as casas ficam mais perto dos fairways.
Quem compra em El Mojón e aluga bem?
Os compradores aqui são uma mistura. Famílias espanholas de Múrcia e Madrid têm casas de férias em El Mojón há décadas, e a elas juntam-se proprietários britânicos, holandeses, belgas, escandinavos, alemães e polacos. É adequado para reformados que procuram terreno plano e uma praia acessível a pé, e para famílias que desejam uma base de verão simples.
Para arrendamento, o padrão é claramente sazonal. A procura é forte de junho a setembro e durante a Páscoa, mais suave no meio do inverno, e mais estável se a sua casa tiver piscina e estiver a uma curta distância da areia. Arrendamentos de longa duração no inverno para europeus do norte também são comuns nesta parte da costa.
Se desejar uma opinião honesta sobre uma rua ou quarteirão específico, venha visitar-nos no nosso escritório em Cabo Roig, ou consulte as casas listadas acima.
Perguntas frequentes
El Mojón fica em Alicante ou em Múrcia?
Ambos. O bairro é dividido pela fronteira regional, com a maior parte em Pilar de la Horadada (província de Alicante) e o restante em San Pedro del Pinatar (Região de Múrcia). Isso é relevante para a sua câmara municipal, recolha de lixo e impostos locais, por isso verifique sempre de que lado se situa um imóvel.
Preciso de carro para viver em El Mojón?
Para viver durante todo o ano, sim. Pode ir a pé à praia e aos bares locais, mas os principais supermercados, centro de saúde e lojas ficam na cidade de Pilar de la Horadada, a uma curta distância de carro.
Existem taxas de condomínio nas casas aqui?
A maioria dos apartamentos, duplexes e casas com piscina partilhada têm uma taxa de condomínio que cobre a piscina, jardins e iluminação. Moradias isoladas com piscina própria muitas vezes não têm qualquer taxa. Podemos fornecer-lhe o valor exato para qualquer casa antes de fazer uma oferta.
A praia é adequada para crianças?
É geralmente uma praia calma, pouco profunda e familiar, com areia fina, vigilância de nadadores-salvadores na época de verão e instalações de banho acessíveis. O extremo sul é mais selvagem, com dunas e passadiços, e sem edifícios atrás.
Posso comprar uma casa em El Mojón com hipoteca como não residente?
Sim. Os bancos espanhóis geralmente emprestam a não residentes até cerca de 70% do valor da avaliação, por isso planeie um depósito mais custos de compra de aproximadamente 12% a 14% numa revenda. Obtenha os seus valores acordados antes de fazer uma oferta.
Como se compara El Mojón com Torre de la Horadada?
Torre de la Horadada é mais movimentada, com uma marina, mais lojas e mais estabelecimentos abertos no inverno, e os preços perto da orla marítima são geralmente mais altos. El Mojón é mais tranquilo e oferece melhor valor, com o parque natural à porta.