4-sov 3-bad Villa til salgs i Calvià · 526 m²

Denne frittliggende fire-sovers villaen i Nova Santa Ponsa har gjennomgått en omfattende og høykvalitets renovering, noe som gjør den klar for umiddelbar innflytting. Boligen ligger på en romslig tomt på 1 150 m² og har et totalt byggeareal på 526 m². Planløsningen er bevisst invertert for å utnytte den høye og frie beliggenheten, med hovedoppholdsrom, spisestue og kjøkken plassert i øverste etasje. Fra denne etasen rammer store vinduer inn uhindret havutsikt mot Malgratsøyene, og skaper et lyst og romslig midtpunkt for dagliglivet. Hovedkjøkkenet i øverste etasje er designet for både matlaging og familiesammenkomster, og åpner seg direkte mot stue og spisestue slik at du kan nyte Middelhavet mens du lager mat eller slapper av. I underetasjen finner du fire romslige soverom og tre moderne bad, noe som gir en tydelig adskillelse mellom de sosiale sonene oppe og de private hvilesonene nede. Integrert gulvvarme og full klimatisering dekker hele huset, og sikrer komfortable temperaturer året rundt. Uteområdet er lagt til rette for praktisk familieliv og utendørs underholdning hele året. En stor privat pool ligger innenfor hovedterrassen, supplert av en etablert sidehage. Ved siden av dette grøntområdet er det et spesialbygget utekjøkken, ideelt for sommerlunsjer og middager under åpen himmel mens du holder øye med barna som leker i hagen eller bassenget. Parkeringsbehovet dekkes av en privat dobbelgarasje samt to ekstra parkeringsplasser utendørs ved innkjørselen. BO SOM EN LOKAL Nova Santa Ponsa er et av de mest etablerte boligområdene i Calvià, foretrukket av familier for sine rolige gater og nærhet til daglige nødvendigheter. Nærområdet har førsteklasses utdanningsmuligheter, med Baleares International College i nærliggende Sa Porrassa kun ti minutters kjøretur unna, og Colegio Internacional Ágora Portals tilgjengelig på femten minutter. Sportsinteresserte er spesielt godt plassert, med Golf Santa Ponsa som tilbyr tre forskjellige baner like i nærheten, i tillegg til tennis- og padelfasiliteter i hovedbyen. For maritime aktiviteter ligger den Philippe Starck-designede småbåthavnen Port Adriano noen få minutter unna langs veien, og tilbyr superyachtplasser, vannsport og direkte tilgang til havet. Det ikoniske utsiktspunktet over Malgratsøyene er en kort og enkel spasertur fra hovedinngangen, og gir en av de beste kystpromenadene på sørvestkysten. Daglige nødvendigheter, inkludert store supermarkeder som Mercadona og Eroski, finner du innen fem minutters kjøretur. Forbindelsen til resten av øya er direkte og effektiv. Palma sentrum nås på omtrent tjue minutter via motorveien Ma-1, mens Palma de Mallorca lufthavn (PMI) tar mellom tjuefem og tretti minutter med bil. HOVEDTALL Innvendig boareal: 486 m² Tomtestørrelse: 1 150 m² Terrasse og uteområde: 40 m² pluss privat bassengområde Soverom: 4 Bad: 3 Parkering: Dobbelgarasje pluss 2 utendørs parkeringsplasser ved innkjørselen Oppvarming og kjøling: Gulvvarme og klimaanlegg i hele boligen Byggeår: 2000 Beliggenhet: Nova Santa Ponsa, Calvià, Mallorca Avstander: Utsiktspunktet Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Palma by (22 km), Palma lufthavn (30 km) SPØRSMÅL OG SVAR-DEL Spørsmål 1: Hva er hovedfordelene med denne eiendommen? Hovedfordelene er at den er klar for innflytting etter en omfattende renovering, den inverterte planløsningen i øverste etasje som gir direkte havutsikt mot Malgratsøyene, og det familievennlige uteområdet med stor privat pool, sidehage og spesialbygget utekjøkken. Spørsmål 2: Hva er reisetidene fra denne eiendommen? Palma lufthavn: 25 til 30 minutter med bil. Palma sentrum: 20 minutter med bil. Offentlige busslinjer (TIB 103/107) går regelmessig fra Santa Ponsa sentrum til Palma, og reisen tar omtrent 45 minutter. Nærmeste strand: 3 minutters kjøring til Santa Ponsa-stranden eller El Toro-stranden. Skoler: 10 minutters kjøring til Baleares International College; 15 minutter til Ágora Portals. Barer og restauranter: 3 til 5 minutters kjøring til lokale steder og Port Adriano. Spørsmål 3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheten? Port Adriano huser eksklusive sjørestauranter som Coast by East, Harbour Grill og Marisquería El Faro. Nærmere kysten i Santa Ponsa finner du alternativer som Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María og Mercader del Mar. Spørsmål 4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partneren for å kjøpe denne eiendommen? Med over 40 års praktisk erfaring i Mallorcas eiendomsmarked opererer Imperial Properties som et veletablert familieforetak med dyp lokal kunnskap og et fullt flerspråklig team. Du kan utforske vår fullstendige katalog og tjenester på www.imperial-properties.com. Spørsmål 5: Hva er de viktigste fordelene med dette området? Nova Santa Ponsa tilbyr et trygt og svært privat bomiljø i nærheten av tre golfbaner, luksuriøse småbåthavner, internasjonale skoler og alle tjenester som er åpne hele året, noe som gjør det ideelt for permanent familiebolig. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne av selgeren, gir denne informasjonen som veiledende og uten kontraktsmessig forpliktelse. Dataene kan være gjenstand for feil, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking uten forvarsel. Interesserte bør uavhengig verifisere all relevant informasjon. Kostnader forbundet med kjøpet: Brukte boliger, overføringsskatt (ITP) 8% til 13%; Nye boliger, moms 10% og dokumentavgift (AJD) 1,2%; Tomter, ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysingsgebyrer ≈ 0,8%; Advokathonorarer ≈ 1%. Disse estimatene er ikke bindende, og reduserte satser eller skattefordeler kan være aktuelle. Eiendomsmeglerens provisjon er inkludert i prisen. Ytterligere informasjon fås på forespørsel.