4-slpk 3-badk Villa te koop in Calvià · 526 m²

Deze vrijstaande villa met vier slaapkamers in Nova Santa Ponsa is volledig gerenoveerd en direct klaar om in te trekken. Het huis staat op een royale kavel van 1.150 m² en heeft een totale oppervlakte van 526 m². De indeling is bewust omgekeerd om optimaal te profiteren van de verhoogde ligging: de woonkamer, eetkamer en keuken bevinden zich op de bovenverdieping. Grote ramen omlijsten hier het vrije uitzicht op zee, recht op de Islas Malgrats, waardoor een lichte en ruime centrale leefruimte ontstaat. De keuken op de bovenverdieping is ontworpen om in te koken en voor familiebijeenkomsten, met een open verbinding naar de woon- en eetkamer, zodat u tijdens het koken of ontspannen kunt genieten van de Middellandse Zee. Op de begane grond bevinden zich vier ruime slaapkamers en drie moderne badkamers, met een duidelijke scheiding tussen de sociale ruimtes boven en de privéslaapvertrekken beneden. Vloerverwarming en airconditioning zijn door het hele huis aanwezig voor een comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. Buiten is de tuin ingericht voor praktisch gezinsleven en entertainment het hele jaar door. Een groot privézwembad ligt op het hoofdzonnedek, aangevuld met een aangelegde zijtuin. Naast deze groene ruimte staat een op maat gemaakte buitenkeuken, ideaal voor zomerse lunches en diners in de buitenlucht terwijl u de kinderen in de gaten houdt. Parkeren is geregeld met een privégarage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen op de oprit. WONEN ALS EEN LOCAL Nova Santa Ponsa is een van de meest gevestigde woonwijken van Calvià, geliefd bij gezinnen vanwege de rustige straten en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De directe omgeving is uitstekend voorzien van toponderwijs: Baleares International College in Sa Porrassa is tien minuten rijden en Ágora Portals International College vijftien minuten. Sportliefhebbers zitten hier goed: Golf Santa Ponsa heeft drie banen in de buurt, en er zijn tennis- en padelbanen in het centrum. Voor watersport ligt de jachthaven Port Adriano, ontworpen door Philippe Starck, op een paar minuten rijden, met superjachtligplaatsen, watersporten en directe toegang tot zee. Het iconische uitkijkpunt van de Islas Malgrats is op loopafstand en biedt een van de beste kustwandelingen van het zuidwesten. Dagelijkse boodschappen, zoals bij Mercadona en Eroski, zijn binnen vijf minuten met de auto te doen. De verbinding met de rest van het eiland is direct en efficiënt. Het centrum van Palma is in ongeveer twintig minuten te bereiken via de snelweg Ma-1, en de luchthaven Palma de Mallorca (PMI) in 25 tot 30 minuten. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Binnenruimte: 486 m² Kavelgrootte: 1.150 m² Terras en buitenruimte: 40 m² plus privézwembad Slaapkamers: 4 Badkamers: 3 Parkeren: Dubbele garage plus 2 parkeerplaatsen op de oprit Verwarming en koeling: Vloerverwarming en airconditioning in het hele huis Bouwjaar: 2000 Locatie: Nova Santa Ponsa, Calvià, Mallorca Afstanden: Uitkijkpunt Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Palma (22 km), Luchthaven Palma (30 km) VRAAG EN ANTWOORD V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning? De belangrijkste voordelen zijn de directe verhuisbereidheid na een complete renovatie, de omgekeerde indeling op de bovenverdieping met direct uitzicht op zee richting de Islas Malgrats, en de gezinsvriendelijke buitenruimte met een groot privézwembad, zijtuin en op maat gemaakte buitenkeuken. V2: Wat zijn de reistijden vanaf deze woning? Luchthaven Palma: 25 tot 30 minuten met de auto. Centrum Palma: 20 minuten met de auto. Openbare buslijnen (TIB 103/107) rijden regelmatig van Santa Ponsa naar Palma, reistijd circa 45 minuten. Dichtstbijzijnde strand: 3 minuten met de auto naar Santa Ponsa-strand of El Toro-strand. Scholen: 10 minuten met de auto naar Baleares International College; 15 minuten naar Ágora Portals. Bars en restaurants: 3 tot 5 minuten met de auto naar lokale gelegenheden en Port Adriano. V3: Welke lokale bars en restaurants zijn in de buurt? Port Adriano heeft chique restaurants aan het water zoals Coast by East, Harbour Grill en Marisquería El Faro. Dichter bij de kust in Santa Ponsa zijn er Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María en Mercader del Mar. V4: Waarom is Imperial Properties de perfecte partner om deze woning te kopen? Met meer dan 40 jaar praktijkervaring in de vastgoedsector op Mallorca is Imperial Properties een gevestigd familiebedrijf met diepgaande lokale kennis en een volledig meertalig team. U kunt ons volledige aanbod en diensten bekijken op www.imperial-properties.com. V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving? Nova Santa Ponsa biedt een veilige, zeer privé woonomgeving dicht bij drie golfbanen, luxe jachthavens, internationale scholen en alle voorzieningen die het hele jaar door open zijn, ideaal voor permanente gezinsbewoning. Imperial Properties Inmobiliaria CB verstrekt deze informatie namens de verkoper, uitsluitend ter indicatie en zonder contractuele verplichting. De gegevens kunnen fouten, variaties, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving bevatten. Geïnteresseerden dienen alle relevante informatie onafhankelijk te verifiëren. Kosten bij aankoop: Bestaande woningen, overdrachtsbelasting (ITP) 8% tot 13%; Nieuwe woningen, BTW 10% en juridische aktekosten (AJD) 1,2%; Bouwgrond, ITP 7% of BTW 21% en AJD 1,2%. Notaris- en kadasterkosten circa 0,8%; Advocatenkosten circa 1%. Deze schattingen zijn niet bindend en er kunnen verlaagde tarieven of fiscale voordelen van toepassing zijn. Het makelaarscourtage is in de prijs inbegrepen. Aanvullende informatie op verzoek verkrijgbaar.