4-ch. 3-sdb Villa à vendre à Calvià · 526 m²

Cette villa indépendante de quatre chambres à Nova Santa Ponsa a fait l'objet d'une rénovation intégrale de haut niveau, ce qui la rend prête à emménager immédiatement. Située sur un généreux terrain de 1 150 m², la résidence s'étend sur 526 m² de surface construite totale. La distribution a été délibérément inversée pour profiter de sa position élevée et dégagée, plaçant les pièces principales (salon, salle à manger et cuisine) à l'étage supérieur. Depuis cet étage, de grandes baies vitrées encadrent des vues dégagées sur la mer, directement vers les îles Malgrats, créant un espace central lumineux et spacieux pour la vie quotidienne. La cuisine principale, à l'étage supérieur, est conçue pour cuisiner et pour les réunions de famille, s'ouvrant directement sur les espaces de vie et de salle à manger afin que vous puissiez profiter des eaux de la Méditerranée tout en préparant les repas ou en vous détendant. En passant au rez-de-chaussée, la maison dispose de quatre chambres de bonne taille et de trois salles de bains modernes, offrant une séparation claire entre les espaces sociaux à l'étage et les zones de repos privées en bas. Le chauffage par le sol intégré et la climatisation complète s'étendent dans toute la maison, garantissant des températures confortables en toutes saisons. À l'extérieur, le terrain est conçu pour une vie familiale pratique et des divertissements en plein air tout au long de l'année. Une grande piscine privée se trouve dans la zone de la terrasse principale, complétée par un jardin latéral bien établi. À côté de cet espace vert, il y a une cuisine extérieure sur mesure, idéale pour organiser des déjeuners d'été et des dîners en plein air tout en surveillant les enfants jouant dans le jardin ou la piscine. Le stationnement des véhicules est résolu avec un garage double privé ainsi que deux places de stationnement extérieur supplémentaires à l'entrée. VIVRE COMME UN LOCAL Nova Santa Ponsa est l'une des zones résidentielles les plus établies de Calvià, prisée des familles pour ses rues calmes et sa proximité avec les services essentiels du quotidien. La zone immédiate est très bien équipée avec une offre éducative de premier ordre, avec le Baleares International College à Sa Porrassa, à seulement dix minutes en voiture, et le Colegio Internacional Ágora Portals accessible en quinze minutes. Les amateurs de sport sont exceptionnellement bien situés, avec Golf Santa Ponsa offrant trois parcours distincts à proximité, ainsi que des installations de tennis et de padel dans le village principal. Pour les activités maritimes, le port de plaisance de Port Adriano, conçu par Philippe Starck, se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des amarres pour superyachts, des sports nautiques et un accès direct à la mer. Le point de vue emblématique des îles Malgrats est à une courte promenade facile depuis la porte d'entrée, offrant l'un des meilleurs points de promenade côtière du sud-ouest. Les services quotidiens, y compris les grands supermarchés comme Mercadona et Eroski, se trouvent à cinq minutes en voiture. La connectivité avec le reste de l'île est directe et efficace. On peut rejoindre le centre-ville de Palma en environ vingt minutes via l'autoroute Ma-1, tandis que l'aéroport de Palma de Majorque (PMI) se trouve à vingt-cinq à trente minutes en voiture. STATISTIQUES PRINCIPALES Espace habitable intérieur : 486 m² Taille du terrain : 1 150 m² Terrasse et zone extérieure : 40 m² plus zone de piscine privée Chambres : 4 Salles de bains : 3 Stationnement : Garage double plus 2 places de stationnement extérieur à l'entrée Chauffage et refroidissement : Chauffage par le sol et climatisation dans toute la maison Année de construction : 2000 Emplacement : Nova Santa Ponsa, Calvià, Majorque Distances : Point de vue des Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Ville de Palma (22 km), Aéroport de Palma (30 km) SECTION QUESTIONS ET RÉPONSES Q1 : Quels sont les principaux avantages de cette propriété ? Les principaux avantages sont son état prêt à emménager après une rénovation intégrale, la distribution inversée à l'étage supérieur qui capture des vues directes sur la mer vers les îles Malgrats, et la zone extérieure familiale avec une grande piscine privée, un jardin latéral et une cuisine extérieure personnalisée. Q2 : Quels sont les temps de trajet depuis cette propriété ? Aéroport de Palma : 25 à 30 minutes en voiture. Centre de Palma : 20 minutes en voiture. Les lignes de bus public (TIB 103/107) partent régulièrement du centre de Santa Ponsa vers Palma, avec un trajet d'environ 45 minutes. Plage la plus proche : à 3 minutes en voiture de la plage de Santa Ponsa ou de la plage d'El Toro. Écoles : à 10 minutes en voiture du Baleares International College ; à 15 minutes d'Ágora Portals. Bars et restaurants : à 3 à 5 minutes en voiture des établissements locaux et de Port Adriano. Q3 : Quels bars et restaurants locaux sont à proximité ? Port Adriano abrite des restaurants haut de gamme en bord de mer comme Coast by East, Harbour Grill et Marisquería El Faro. Plus près de la côte à Santa Ponsa, les options incluent Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María et Mercader del Mar. Q4 : Pourquoi Imperial Properties est-il le partenaire idéal pour acheter cette propriété ? Avec plus de 40 ans d'expérience pratique dans l'immobilier à Majorque, Imperial Properties opère comme une entreprise familiale établie avec une connaissance locale approfondie et une équipe entièrement multilingue. Vous pouvez explorer notre catalogue complet et nos services sur www.imperial-properties.com. Q5 : Quels sont les principaux avantages de cette zone ? Nova Santa Ponsa offre un environnement résidentiel sûr et très privé, à proximité de trois parcours de golf, de ports de plaisance de luxe, d'écoles internationales et de tous les services ouverts toute l'année, ce qui la rend idéale pour la résidence familiale permanente. Imperial Properties Inmobiliaria CB, au nom du vendeur, fournit ces informations à titre indicatif et sans caractère contractuel. Les données peuvent être sujettes à des erreurs, des variations, une disponibilité ou un retrait sans préavis. Les personnes intéressées doivent vérifier de manière indépendante toutes les informations pertinentes. Coûts associés à l'achat : Biens immobiliers résidentiels d'occasion : Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) de 8 % à 13 % ; Biens immobiliers résidentiels neufs : TVA 10 % et Actes juridiques documentés (AJD) 1,2 % ; Terrains : ITP 7 % ou TVA 21 % et AJD 1,2 %. Frais de notaire et d'enregistrement de la propriété ≈ 0,8 % ; Honoraires d'avocat ≈ 1 %. Ces estimations ne sont pas contraignantes et des taux réduits ou des avantages fiscaux peuvent s'appliquer. La commission de l'agence immobilière est incluse dans le prix. Informations supplémentaires disponibles sur demande.