4-syp. 3-łaz. Willa na sprzedaż w Calvià · 526 m²

Ta wolnostojąca willa z czterema sypialniami w Nova Santa Ponsa została poddana gruntownej, wysokiej klasy renowacji, dzięki czemu jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania. Położona na obszernej działce o powierzchni 1.150 m², rezydencja obejmuje łącznie 526 m² powierzchni zabudowy. Rozkład został celowo odwrócony, aby wykorzystać jej podwyższoną i otwartą pozycję, umieszczając główne strefy salonu, jadalni i kuchni na piętrze. Z tego poziomu rozległe okna wykadrowały otwarty widok na morze, bezpośrednio na Wyspy Malgrats, tworząc jasną i przestronną centralną przestrzeń do codziennego życia. Główna kuchnia na piętrze została zaprojektowana zarówno do gotowania, jak i rodzinnych spotkań, otwierając się bezpośrednio na strefy dzienne i jadalniane, dzięki czemu można cieszyć się wodami Morza Śródziemnego podczas przygotowywania posiłków lub relaksu. Przechodząc na parter, dom oferuje cztery duże sypialnie i trzy nowoczesne łazienki, zapewniając wyraźny podział między strefami socjalnymi na górze a prywatnymi strefami odpoczynku na dole. Wbudowane ogrzewanie podłogowe i pełna klimatyzacja obejmują cały dom, gwarantując komfortowe temperatury przez cały rok. Na zewnątrz teren został zaprojektowany z myślą o praktycznym życiu rodzinnym i całorocznej rozrywce na świeżym powietrzu. Duży prywatny basen znajduje się w obrębie głównego tarasu, uzupełniony o zadbany ogród boczny. Obok tej zielonej przestrzeni znajduje się wykonana na wymiar kuchnia zewnętrzna, idealna do organizowania letnich lunchów i kolacji na świeżym powietrzu, podczas gdy można mieć oko na dzieci bawiące się w ogrodzie lub basenie. Parking rozwiązano za pomocą prywatnego garażu podwójnego oraz dwóch dodatkowych miejsc postojowych na zewnątrz przy wjeździe. ŻYJ JAK LOKALNY Nova Santa Ponsa to jedna z najbardziej uznanych dzielnic mieszkaniowych w Calvià, ceniona przez rodziny za spokojne ulice i bliskość codziennych udogodnień. Najbliższa okolica jest bardzo dobrze wyposażona w edukację najwyższej klasy, z Baleares International College w pobliskiej Sa Porrassa zaledwie dziesięć minut jazdy samochodem oraz Colegio Internacional Ágora Portals dostępnym w piętnaście minut. Miłośnicy sportu są wyjątkowo dobrze zlokalizowani, z Golf Santa Ponsa oferującym trzy różne pola w pobliżu, a także kortami tenisowymi i paddle w głównej miejscowości. Dla aktywności morskich, marina Port Adriano, zaprojektowana przez Philippe'a Starcka, znajduje się kilka minut w dół drogi, oferując miejsca postojowe dla superjachtów, sporty wodne i bezpośredni dostęp do morza. Kultowy punkt widokowy na Wyspy Malgrats jest krótkim, łatwym spacerem od głównych drzwi, oferując jeden z najlepszych punktów spacerowych wzdłuż wybrzeża na południowym zachodzie. Codzienne usługi, w tym duże supermarkety, takie jak Mercadona i Eroski, znajdują się pięć minut jazdy samochodem. Połączenie z resztą wyspy jest bezpośrednie i efektywne. Do centrum miasta Palma można dojechać w około dwadzieścia minut autostradą Ma-1, natomiast na lotnisko Palma de Mallorca (PMI) jedzie się od dwudziestu pięciu do trzydziestu minut. NAJWAŻNIEJSZE DANE Powierzchnia mieszkalna wewnątrz: 486 m² Wielkość działki: 1.150 m² Taras i powierzchnia zewnętrzna: 40 m² plus strefa prywatnego basenu Sypialnie: 4 Łazienki: 3 Parking: Garaż podwójny plus 2 miejsca postojowe na zewnątrz przy wjeździe Ogrzewanie i chłodzenie: Ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja w całym domu Rok budowy: 2000 Lokalizacja: Nova Santa Ponsa, Calvià, Mallorca Odległości: Mirador de las Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Miasto Palma (22 km), Lotnisko Palma (30 km) SEKCJA PYTAŃ I ODPOWIEDZI P1: Jakie są główne zalety tej nieruchomości? Główne zalety to stan gotowy do zamieszkania po gruntownej renowacji, odwrócony układ na piętrze, który zapewnia bezpośredni widok na morze w kierunku Wysp Malgrats, oraz rodzinna strefa zewnętrzna z dużym prywatnym basenem, ogrodem bocznym i personalizowaną kuchnią zewnętrzną. P2: Jakie są czasy dojazdu z tej nieruchomości? Lotnisko Palma: od 25 do 30 minut jazdy samochodem. Centrum Palmy: 20 minut jazdy samochodem. Linie autobusowe (TIB 103/107) kursują regularnie z centrum Santa Ponsa do Palmy, podróż trwa około 45 minut. Najbliższa plaża: 3 minuty jazdy samochodem od plaży Santa Ponsa lub plaży El Toro. Szkoły: 10 minut jazdy samochodem do Baleares International College; 15 minut do Ágora Portals. Bary i restauracje: od 3 do 5 minut jazdy samochodem do lokalnych lokali i Port Adriano. P3: Jakie lokalne bary i restauracje są w pobliżu? Port Adriano mieści ekskluzywne restauracje nadmorskie, takie jak Coast by East, Harbour Grill i Marisquería El Faro. Bliżej wybrzeża w Santa Ponsa opcje obejmują Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María i Mercader del Mar. P4: Dlaczego Imperial Properties jest idealnym partnerem do zakupu tej nieruchomości? Z ponad 40-letnim praktycznym doświadczeniem na rynku nieruchomości na Majorce, Imperial Properties działa jako uznana firma rodzinna z głęboką lokalną wiedzą i w pełni wielojęzycznym zespołem. Pełny katalog i usługi można znaleźć na stronie www.imperial-properties.com. P5: Jakie są kluczowe zalety tej okolicy? Nova Santa Ponsa oferuje bezpieczne i bardzo prywatne środowisko mieszkalne w pobliżu trzech pól golfowych, luksusowych marin, szkół międzynarodowych i wszystkich usług otwartych przez cały rok, co czyni ją idealną do stałego zamieszkania rodzinnego. Imperial Properties Inmobiliaria CB, w imieniu sprzedawcy, udostępnia te informacje wyłącznie w celach orientacyjnych i nie stanowią one oferty wiążącej. Dane mogą podlegać błędom, zmianom, dostępności lub wycofaniu bez wcześniejszego powiadomienia. Zainteresowani powinni samodzielnie zweryfikować wszystkie istotne informacje. Koszty związane z zakupem: Nieruchomości mieszkalne z rynku wtórnego, podatek od przeniesienia własności (ITP) 8% do 13%; Nowe nieruchomości mieszkalne, VAT 10% i podatek od czynności prawnych (AJD) 1,2%; Działki, ITP 7% lub VAT 21% i AJD 1,2%. Koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej ≈ 0,8%; Honoraria prawników ≈ 1%. Te szacunki nie są wiążące i mogą mieć zastosowanie obniżone stawki lub ulgi podatkowe. Prowizja agencji nieruchomości jest wliczona w cenę. Dodatkowe informacje dostępne na żądanie.