4-camera 3-bagno Villa in vendita a Calvià · 526 m²

Questa villa indipendente di quattro camere da letto a Nova Santa Ponsa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale di alto livello, che la rende pronta da abitare immediatamente. Situata su un generoso appezzamento di 1.150 m², la residenza si estende su una superficie totale costruita di 526 m². La distribuzione è stata volutamente invertita per sfruttare la posizione elevata e panoramica, collocando le zone principali di soggiorno, pranzo e cucina al piano superiore. Da questo piano, ampie vetrate incorniciano viste libere sul mare direttamente verso le Isole Malgrats, creando uno spazio centrale luminoso e spazioso per la vita quotidiana. La cucina principale al piano superiore è pensata per cucinare e per riunioni familiari, aprendosi direttamente sulle zone living e pranzo, così da poter godere delle acque del Mediterraneo mentre si prepara il cibo o ci si rilassa. Passando al piano terra, l'abitazione dispone di quattro camere da letto di buone dimensioni e tre bagni moderni, offrendo una chiara separazione tra gli spazi sociali di sopra e le zone private di riposo di sotto. Il riscaldamento a pavimento integrato e l'aria condizionata completa si estendono in tutta la casa, garantendo temperature confortevoli in tutte le stagioni. All'esterno, i terreni sono progettati per la vita familiare pratica e l'intrattenimento all'aperto durante tutto l'anno. Una grande piscina privata si trova all'interno della zona della terrazza principale, completata da un giardino laterale consolidato. Accanto a questo spazio verde c'è una cucina esterna costruita su misura, ideale per organizzare pranzi estivi e cene all'aperto mentre si sorvegliano i bambini che giocano in giardino o in piscina. Il parcheggio dei veicoli è risolto con un garage doppio privato insieme a due posti auto aggiuntivi all'ingresso. VIVERE COME UN LOCALE Nova Santa Ponsa è una delle zone residenziali più consolidate di Calvià, preferita dalle famiglie per le sue strade tranquille e la vicinanza ai servizi essenziali quotidiani. La zona immediata è molto ben attrezzata con un'offerta educativa di primo livello, con il Baleares International College nella vicina Sa Porrassa a soli dieci minuti di auto, e il Colegio Internacional Ágora Portals raggiungibile in quindici minuti. Gli appassionati di sport sono eccezionalmente ben posizionati, con Golf Santa Ponsa che offre tre campi distinti molto vicini, oltre a strutture per tennis e padel nel paese principale. Per le attività marittime, il porto turistico di Port Adriano, progettato da Philippe Starck, si trova a pochi minuti scendendo lungo la strada, offrendo ormeggi per superyacht, sport acquatici e accesso diretto al mare. L'emblematico belvedere delle Isole Malgrats è a una breve e facile passeggiata dalla porta principale, offrendo uno dei migliori punti di passeggiata costiera del sud-ovest. I servizi quotidiani, inclusi grandi supermercati come Mercadona ed Eroski, si trovano a cinque minuti di auto. La connettività con il resto dell'isola è diretta ed efficiente. Si può raggiungere il centro della città di Palma in circa venti minuti attraverso l'autostrada Ma-1, mentre l'aeroporto di Palma di Maiorca (PMI) si raggiunge in venticinque-trenta minuti di auto. STATISTICHE PRINCIPALI Spazio abitativo interno: 486 m² Dimensione del terreno: 1.150 m² Terrazza e zona esterna: 40 m² più zona piscina privata Camere da letto: 4 Bagni: 3 Parcheggio: Garage doppio più 2 posti auto esterni all'ingresso Riscaldamento e raffreddamento: Riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutta la casa Anno di costruzione: 2000 Ubicazione: Nova Santa Ponsa, Calvià, Maiorca Distanze: Belvedere delle Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Città di Palma (22 km), Aeroporto di Palma (30 km) SEZIONE DOMANDE E RISPOSTE D1: Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà? I principali vantaggi sono la sua condizione di pronta da abitare dopo una ristrutturazione integrale, la distribuzione invertita al piano superiore che cattura viste dirette sul mare verso le Isole Malgrats, e la zona esterna familiare che dispone di una grande piscina privata, giardino laterale e cucina esterna personalizzata. D2: Quali sono i tempi di viaggio da questa proprietà? Aeroporto di Palma: Da 25 a 30 minuti in auto. Centro di Palma: 20 minuti in auto. Le linee di autobus pubblico (TIB 103/107) partono regolarmente dal centro di Santa Ponsa verso Palma, impiegando circa 45 minuti. Spiaggia più vicina: A 3 minuti in auto dalla spiaggia di Santa Ponsa o dalla spiaggia di El Toro. Scuole: A 10 minuti in auto dal Baleares International College; a 15 minuti da Ágora Portals. Bar e ristoranti: Da 3 a 5 minuti in auto da locali locali e da Port Adriano. D3: Quali bar e ristoranti locali sono vicini? Port Adriano ospita ristoranti di alta gamma fronte mare come Coast by East, Harbour Grill e Marisquería El Faro. Più vicino alla costa a Santa Ponsa, le opzioni includono Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María e Mercader del Mar. D4: Quali sono i vantaggi chiave di questa zona? Nova Santa Ponsa offre un ambiente residenziale sicuro e molto privato vicino a tre campi da golf, porti turistici di lusso, scuole internazionali e tutti i servizi aperti tutto l'anno, rendendola ideale per la residenza familiare permanente. I dati possono essere soggetti a errori, variazioni, disponibilità o ritiro senza preavviso. Gli interessati devono verificare in modo indipendente tutte le informazioni rilevanti. Costi associati all'acquisto: Immobili residenziali di seconda mano - Imposta di Trasmissione Patrimoniale (ITP) 8% al 13%; Immobili residenziali nuovi - IVA 10% e Atti Giuridici Documentati (AJD) 1,2%; Terreni - ITP 7% o IVA 21% e AJD 1,2%. Spese notarili e di registrazione della proprietà ≈ 0,8%; Onorari degli avvocati ≈ 1%. Queste stime non sono vincolanti e possono essere applicabili aliquote ridotte o benefici fiscali. La commissione dell'agenzia immobiliare è inclusa nel prezzo. Informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.