4-quarto 3-banho Moradia para venda em Calvià · 526 m²

Esta villa independente de quatro quartos em Nova Santa Ponsa foi totalmente renovada com acabamentos de alto padrão, estando pronta para morar. Situada num generoso terreno de 1.150 m², a residência tem 526 m² de área construída total. A distribuição foi invertida para aproveitar a posição elevada e desobstruída, colocando as principais áreas de estar, jantar e cozinha no piso superior. Deste piso, amplas janelas emolduram vistas desimpedidas para o mar, diretamente para as Ilhas Malgrats, criando um espaço central luminoso e espaçoso para o dia a dia. A cozinha principal no piso superior foi projetada para cozinhar e para reuniões familiares, abrindo-se diretamente para as áreas de estar e jantar para que possa desfrutar das águas do Mediterrâneo enquanto prepara a refeição ou relaxa. No piso inferior, a casa tem quatro quartos de bom tamanho e três casas de banho modernas, oferecendo uma clara separação entre os espaços sociais em cima e as zonas privadas de descanso em baixo. O aquecimento por piso radiante e o ar condicionado completo estendem-se por toda a casa, garantindo temperaturas confortáveis em todas as estações. No exterior, o terreno foi pensado para a vida familiar prática e entretenimento ao ar livre durante todo o ano. Uma grande piscina privada encontra-se na zona do terraço principal, complementada por um jardim lateral consolidado. Junto a este espaço verde há uma cozinha exterior construída à medida, ideal para almoços de verão e jantares ao ar livre enquanto se vigiam as crianças a brincar no jardim ou na piscina. O estacionamento resolve-se com uma garagem dupla privada e dois lugares adicionais de estacionamento exterior na entrada. VIVER COMO UM LOCAL Nova Santa Ponsa é uma das zonas residenciais mais consolidadas de Calvià, preferida por famílias pelas suas ruas tranquilas e proximidade aos serviços essenciais diários. A área imediata está muito bem equipada com oferta educativa de primeiro nível, com o Baleares International College na vizinha Sa Porrassa a apenas dez minutos de carro, e o Colégio Internacional Ágora Portals acessível em quinze minutos. Os amantes do desporto estão excecionalmente bem localizados, com o Golf Santa Ponsa a oferecer três campos distintos muito perto, além de instalações de ténis e pádel na vila principal. Se desejar uma visita por vídeo ou uma visita presencial, não hesite em contactar-nos. O emblemático miradouro das Ilhas Malgrats está a uma curta e fácil caminhada da porta principal, oferecendo um dos melhores pontos de passeio costeiro do sudoeste. Os serviços diários, incluindo grandes supermercados como Mercadona e Eroski, ficam a cinco minutos de carro. A conectividade com o resto da ilha é direta e eficiente. Pode chegar ao centro da cidade de Palma em cerca de vinte minutos pela autoestrada Ma-1, enquanto o aeroporto de Palma de Maiorca (PMI) demora entre vinte e cinco a trinta minutos de carro. ESTATÍSTICAS PRINCIPAIS Espaço habitável interior: 486 m² Tamanho do terreno: 1.150 m² Terraço e zona exterior: 40 m² mais zona de piscina privada Quartos: 4 Casas de banho: 3 Estacionamento: Garagem dupla mais 2 lugares de estacionamento exterior na entrada Aquecimento e refrigeração: Piso radiante e ar condicionado em toda a casa Ano de construção: 2000 Localização: Nova Santa Ponsa, Calvià, Maiorca Distâncias: Miradouro das Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Cidade de Palma (22 km), Aeroporto de Palma (30 km) SECÇÃO DE PERGUNTAS E RESPOSTAS P1: Quais são as principais vantagens desta propriedade? As principais vantagens são a sua condição de pronta a habitar após uma renovação completa, a distribuição invertida no piso superior que capta vistas diretas para o mar sobre as Ilhas Malgrats, e a zona exterior familiar que conta com uma grande piscina privada, jardim lateral e cozinha exterior personalizada. P2: Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade? Aeroporto de Palma: 25 a 30 minutos de carro. Centro de Palma: 20 minutos de carro. As linhas de autocarro público (TIB 103/107) saem regularmente do centro de Santa Ponsa para Palma, demorando aproximadamente 45 minutos. Praia mais próxima: A 3 minutos de carro da praia de Santa Ponsa ou da praia de El Toro. Escolas: A 10 minutos de carro do Baleares International College; a 15 minutos de Ágora Portals. Bares e restaurantes: A 3 a 5 minutos de carro de locais locais e de Port Adriano. P3: Que bares e restaurantes locais estão perto? Port Adriano alberga restaurantes de alta gastronomia à beira-mar como Coast by East, Harbour Grill e Marisquería El Faro. Mais perto da costa em Santa Ponsa, as opções incluem Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María e Mercader del Mar. P4: Quais são as vantagens chave desta zona? Nova Santa Ponsa oferece um ambiente residencial seguro e muito privado perto de três campos de golfe, marinas de luxo, escolas internacionais e todos os serviços abertos todo o ano, tornando-a ideal para residência familiar permanente. Os dados podem estar sujeitos a erros, variações, disponibilidade ou retirada sem aviso prévio. Os interessados devem verificar de forma independente toda a informação relevante. Custos associados à compra: Imóveis residenciais em segunda mão, Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP) 8% a 13%; Imóveis residenciais novos, IVA 10% e Atos Jurídicos Documentados (AJD) 1,2%; Terrenos, ITP 7% ou IVA 21% e AJD 1,2%. Despesas notariais e de registo da propriedade ≈ 0,8%; Honorários de advogados ≈ 1%. Estas estimativas não são vinculativas e pode ser aplicável algum tipo reduzido ou benefício fiscal. A comissão da agência imobiliária está incluída no preço. Informação adicional disponível mediante pedido.