4-sov 3-bad Villa til salg i Calvià · 526 m²

Denne fritliggende villa med fire soveværelser i Nova Santa Ponsa har gennemgået en omfattende renovering på højt niveau, hvilket gør den klar til at flytte direkte ind i. Beliggende på en generøs grund på 1.150 m², dækker boligen i alt 526 m² bygningsareal. Fordelingen er bevidst vendt om for at udnytte den højtbeliggende og frie beliggenhed, så de primære opholdsrum, spisestue og køkken er placeret på øverste etage. Fra denne etage indrammer store vinduer den frie udsigt til havet direkte mod Islas Malgrats, hvilket skaber et lyst og rummeligt centralt område til dagligdagen. Hovedkøkkenet på øverste etage er designet til både madlavning og familiesammenkomster og åbner direkte ud til opholds- og spiseområderne, så du kan nyde Middelhavets vande, mens du laver mad eller slapper af. På stueetagen finder du fire rummelige soveværelser og tre moderne badeværelser, hvilket giver en klar adskillelse mellem de sociale rum ovenpå og de private soveområder nedenunder. Den integrerede gulvvarme og fulde aircondition dækker hele huset og sikrer behagelige temperaturer året rundt. Udenfor er grunden designet til praktisk familieliv og udendørs underholdning hele året. En stor privat pool ligger i det primære terrasseområde, suppleret af en etableret sidehave. Ved siden af dette grønne område er der et specialbygget udendørskøkken, ideelt til sommerfrokoster og middage under åben himmel, mens du holder øje med børnene, der leger i haven eller poolen. Parkering løses med en privat dobbeltgarage samt to ekstra udendørs parkeringspladser ved indkørslen. BO SOM EN LOKAL Nova Santa Ponsa er et af de mest etablerede boligområder i Calvià, foretrukket af familier for de rolige gader og nærheden til daglige faciliteter. Det umiddelbare område er veludstyret med uddannelsestilbud i topklasse, med Baleares International College i nærliggende Sa Porrassa kun ti minutters kørsel væk, og Colegio Internacional Ágora Portals inden for femten minutter. Sportsentusiaster er exceptionelt godt placeret, med Golf Santa Ponsa, der tilbyder tre forskellige baner i umiddelbar nærhed, samt tennis- og padelbaner i den centrale by. For maritime aktiviteter ligger lystbådehavnen Port Adriano, designet af Philippe Starck, få minutter nede ad vejen og tilbyder pladser til superyachts, vandsport og direkte adgang til havet. Den ikoniske udsigtspunkt ved Islas Malgrats er en kort og nem gåtur fra hoveddøren og byder på en af de bedste kystvandringer i sydvest. Daglige faciliteter, herunder store supermarkeder som Mercadona og Eroski, ligger fem minutters kørsel væk. Forbindelsen til resten af øen er direkte og effektiv. Du kan nå Palmas centrum på cirka tyve minutter via motorvejen Ma-1, mens lufthavnen Palma de Mallorca (PMI) tager mellem femogtyve og tredive minutter i bil. NØGLETAL Indendørs boligareal: 486 m² Grundstørrelse: 1.150 m² Terrasse og udendørsareal: 40 m² plus privat poolområde Soveværelser: 4 Badeværelser: 3 Parkering: Dobbeltgarage plus 2 udendørs parkeringspladser ved indkørslen Opvarmning og køling: Gulvvarme og aircondition i hele boligen Byggeår: 2000 Beliggenhed: Nova Santa Ponsa, Calvià, Mallorca Afstande: Mirador de las Malgrats (300 m), Port Adriano (2,5 km), Golf Santa Ponsa (3 km), Palma by (22 km), Palma Lufthavn (30 km) SPØRGSMÅL OG SVAR Q1: Hvad er de vigtigste fordele ved denne ejendom? De vigtigste fordele er, at den er klar til indflytning efter en omfattende renovering, den omvendte fordeling på øverste etage, der giver direkte havudsigt over Islas Malgrats, og det familievenlige udendørsområde med stor privat pool, sidehave og specialbygget udendørskøkken. Q2: Hvad er rejsetiderne fra denne ejendom? Palma Lufthavn: 25 til 30 minutter i bil. Palma centrum: 20 minutter i bil. Offentlige buslinjer (TIB 103/107) kører regelmæssigt fra Santa Ponsa centrum til Palma og tager cirka 45 minutter. Nærmeste strand: 3 minutters kørsel til Santa Ponsa strand eller El Toro strand. Skoler: 10 minutters kørsel til Baleares International College; 15 minutter til Ágora Portals. Barer og restauranter: 3 til 5 minutters kørsel til lokale steder og Port Adriano. Q3: Hvilke lokale barer og restauranter er i nærheden? Port Adriano huser eksklusive restauranter ved vandet som Coast by East, Harbour Grill og Marisquería El Faro. Tættere på kysten i Santa Ponsa inkluderer mulighederne Alma Beach Bar & Steak House, Balcón de María og Mercader del Mar. Q4: Hvorfor er Imperial Properties den perfekte partner til at købe denne ejendom? Med mere end 40 års praktisk erfaring i ejendomsbranchen på Mallorca opererer Imperial Properties som et etableret familieforetagende med dyb lokal viden og et fuldt flersproget team. Du kan udforske vores komplette katalog og tjenester på www.imperial-properties.com. Q5: Hvad er de vigtigste fordele ved dette område? Nova Santa Ponsa tilbyder et sikkert og meget privat boligmiljø tæt på tre golfbaner, luksus lystbådehavne, internationale skoler og alle faciliteter, der er åbne året rundt, hvilket gør det ideelt til permanent familiebolig. Imperial Properties Inmobiliaria CB, på vegne af sælgeren, giver disse oplysninger som vejledende og uden kontraktlig karakter. Data kan være underlagt fejl, ændringer, tilgængelighed eller fjernelse uden forudgående varsel. Interesserede bør uafhængigt verificere alle relevante oplysninger. Omkostninger forbundet med købet: Brugte boligejendomme: Overdragelsesskat (ITP) 8% til 13%; Nye boligejendomme: Moms 10% og juridisk dokumentationsafgift (AJD) 1,2%; Grunde: ITP 7% eller moms 21% og AJD 1,2%. Notar- og tinglysningsomkostninger cirka 0,8%; Advokatsalærer cirka 1%. Disse estimater er ikke bindende, og der kan være reducerede satser eller skattefordele. Ejendomsmæglerens kommission er inkluderet i prisen. Yderligere oplysninger fås på forespørgsel.