6-slpk 4-badk Villa te koop in Calvià · 614 m²

Exclusief te koop via Imperial Properties. Deze woning biedt een zeldzame opzet voor wie op zoek is naar een leven direct aan zee in het zuidwesten van Mallorca. De villa staat op een perceel van 1.202 vierkante meter en werd gebouwd in 2007. De echte waarde zit in de directe ligging aan de eerste lijn van de jachthaven van Santa Ponsa. Aan het uiteinde van het gazon bevindt zich een privédeur die direct opent naar de boulevard, een eigenschap die ongelooflijk moeilijk te vinden is waar dan ook op het eiland. Momenteel functioneert het huis als een ruime woning met zes slaapkamers en vier badkamers. Het is een waar blank canvas, waardoor de koper de indeling en afwerking kan vernieuwen om een moderne, hoogwaardige residentie pal aan het water te creëren. De binnenindeling is op grote schaal opgezet, met een totale bebouwde oppervlakte van 614 vierkante meter. De ruimte is verdeeld over een begane grond van 215 vierkante meter en een bovenverdieping van 131 vierkante meter, plus een ruime garage, veranda en opslagruimtes. In de hoofdkeuken valt een groot gebogen ontbijtbar op die volledig open is naar een lichte eetkamer. Deze hele open ruimte verbindt met het zwembadgedeelte via brede, gebogen glazen deuren. De woonkamer is eveneens genereus van formaat en heeft grote schuifdeuren die de afstand tussen de binnenbanken en het buitenterras overbruggen. De slaapkamersuites op de begane grond behouden deze grote proporties en openen direct naar het terras bij het zwembad of naar privéterrassen. De badkamers hebben strakke lijnen, maar zijn klaar voor een eersteklas upgrade tijdens een renovatie. De buitenruimte wordt gedomineerd door een privézwembad dat direct uitkijkt op de aangemeerde boten in de jachthaven. Het zwembadterras biedt gemakkelijk plaats aan grote buitenmeubels, waardoor het zeer functioneel is voor een gezin dat het grootste deel van de tijd buiten doorbrengt. De rest van het perceel omvat een vlak gazon, omlijst door volwassen palmen en mediterrane planten, die een natuurlijk scherm vormen vanaf het water terwijl het uitzicht behouden blijft. Voor praktische zaken beschikt de woning over een garage met ruimte voor twee auto's. LEVEN ALS EEN LOCAL Wonen in dit specifieke deel van Santa Ponsa betekent dat u de autosleutels kunt vergeten en bijna overal naartoe kunt lopen. De jachthaven zelf fungeert als achtertuin, waardoor het gemakkelijk is om met de honden langs het water te wandelen, langs te gaan bij Eolo Bar voor een ochtendkoffie of te dineren bij El Clásico. Voor een dagje strand ligt de rustige, met pijnbomen omgeven cala Es Caló d'en Pellicer op slechts vijf minuten lopen van uw deur. De omliggende straten bieden alle praktische benodigdheden voor het dagelijks leven, waaronder goed gevulde supermarkten, apotheken, lokale bakkers en banken, zodat u voor eenvoudige boodschappen niet afhankelijk bent van de auto. Voor gezinnen is de locatie zeer praktisch. Internationale scholen van topniveau, zoals King Richard III College en Baleares International College, liggen op tien tot vijftien minuten rijden. Sportliefhebbers zijn goed bedeeld, met de golfbanen van Santa Ponsa en Mallorca Country Club voor tennis en padel op slechts vijf minuten. Voor serieuze training is de Rafa Nadal Academy in Manacor bereikbaar via de centrale snelweg. Zeilliefhebbers hebben faciliteiten van wereldklasse binnen handbereik, terwijl de grotere superjachtcentra van Port Adriano en Puerto Portals op minder dan tien minuten rijden liggen. De bereikbaarheid vanaf deze kant van Calvià is eenvoudig. De snelweg Ma-1 is in minder dan vijf minuten bereikt, waardoor bochtige wegen vermeden worden. U kunt in twintig minuten naar het centrum van Palma rijden voor zaken of winkelen, en de Internationale Luchthaven van Mallorca ligt op een eenvoudige rit van vijfentwintig minuten, waardoor dit een zeer toegankelijke woning is voor snelle weekenduitstapjes. VITALE STATISTIEKEN Binnenruimte: 346 vierkante meter aan toegewijde interne leefruimte, verdeeld over 215 vierkante meter op de begane grond en 131 vierkante meter op de eerste verdieping. Perceelgrootte: 1.202 vierkante meter vlak land aan de eerste lijn van de zee. Terrascapaciteit: Ongeveer 64 vierkante meter aan overdekte veranda's en bovenbalkons. Slaapkamers en badkamers: 6 slaapkamers en 4 badkamers. Oriëntatie: Directe zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor volle zon op het zwembadterras gedurende de hele middag. Bouwjaar: 2007. Afstanden tot bezienswaardigheden: 10 meter van de jachthaven van Santa Ponsa, 400 meter van het strand Es Caló d'en Pellicer, 5 minuten van de golfbaan van Santa Ponsa, 12 minuten van internationale scholen, 20 minuten van het centrum van Palma en 25 minuten van de luchthaven van Palma. VRAAG- EN ANTWOORDSECTIE V1: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze woning? Het belangrijkste voordeel is de ligging aan de eerste lijn van de jachthaven van Santa Ponsa, compleet met een privédeur die direct toegang geeft tot de boulevard. Gecombineerd met de enorme ruimteverhoudingen en een indeling die volledig opent naar het privézwembad, vormt dit een ongelooflijk blank canvas dat u naar uw exacte persoonlijke smaak kunt renoveren op een locatie waar zelden grond te koop komt. V2: Wat zijn de reistijden vanaf deze woning? De luchthaven van Palma is vijfentwintig minuten rijden. Het centrum van Palma is twintig minuten rijden. Het dichtstbijzijnde strand, Es Caló d'en Pellicer, is vijf minuten lopen. De lokale internationale scholen liggen op ongeveer tien tot twaalf minuten rijden. Openbaar vervoersbussen verbinden direct met Palma vanaf de hoofdweg, met een reistijd van ongeveer vijfenveertig minuten. V3: Welke lokale bars en restaurants zijn er in de buurt? De woning ligt op loopafstand van Eolo Bar, direct aan de jachthaven, en het uitstekende restaurant El Clásico. Een korte wandeling van vijf tot tien minuten verder naar het dorp opent tientallen lokale opties, van traditionele Spaanse tapasbars tot visrestaurants aan het strand. V4: Waarom is Imperial Properties de perfecte partner om deze woning te kopen? Imperial Properties is een gevestigd familiebedrijf met meer dan 40 jaar directe ervaring in de vastgoedmarkt van Mallorca. Ons team bestaat uit lokale experts die de technische aspecten van eerstelijns kustwoningen begrijpen en bieden meertalige service om u transparant door het juridische aankoopproces te begeleiden. U kunt onze volledige portefeuille bekijken op www.imperial-properties.com. V5: Wat zijn de belangrijkste voordelen van deze omgeving? Deze specifieke enclave aan zee in Santa Ponsa biedt directe toegang tot de maritieme levensstijl, terwijl het weg blijft van de drukkere commerciële toeristische gebieden. U geniet van de rust van een residentiële buurt, het gemak van een strand op loopafstand en snelle toegang tot de beste golfbanen, scholen en de hoofdstad. Imperial Properties Inmobiliaria CB, namens de verkoper, verstrekt deze informatie ter indicatie en zonder contractuele verplichting. De gegevens kunnen onderhevig zijn aan fouten, wijzigingen, beschikbaarheid of terugtrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Geïnteresseerden dienen alle relevante informatie onafhankelijk te verifiëren. Kosten verbonden aan de aankoop: Bestaande residentiële woningen, Overdrachtsbelasting (ITP) 8% tot 13%; Nieuwe residentiële woningen, BTW 10% en Rechtshandelingen (AJD) 1,2%; Perceel, ITP 7% of BTW 21% en AJD 1,2%. Notaris- en kadasterkosten ≈ 0,8%; Advocatenkosten ≈ 1%. Deze schattingen zijn niet bindend en er kunnen gereduceerde tarieven of fiscale voordelen van toepassing zijn. De commissie van het makelaarskantoor is in de prijs inbegrepen. Aanvullende informatie op aanvraag beschikbaar.