4-ch. 5-sdb Villa à vendre à Marbella · 206 m²

Cette villa fait partie d'un ensemble de 3 villas, dont la livraison est prévue pour juin 2026, situé dans le quartier Linda Vista Playa à San Pedro de Alcantara. Le projet se trouve au bout d'une impasse dans l'urbanisation Los Porqueroles, qui se distingue par sa tranquillité surprenante alliée à d'excellentes connexions vers presque tout ce que l'on peut imaginer. La plage est à 450 mètres à vol d'oiseau et à seulement 700 mètres à pied, sur un terrain principalement plat. Le nouveau centre de San Pedro, avec ses restaurants et ses nombreux services le long du boulevard parallèle à la mer, commence à seulement 650 mètres. En prime, les écoles internationales Laude et San José sont accessibles à pied, à 1,3 km et 1,4 km. L'aéroport international de Malaga est à 35 minutes en voiture. Et comme c'est typique sur la Costa del Sol, plusieurs terrains de golf, un club de tennis et bien plus encore se trouvent à proximité. L'ensemble du projet est conçu en mettant l'accent sur la praticité, la fonctionnalité et la technologie moderne, sans oublier bien sûr le design, signé par le studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Toutes les chambres et les espaces de vie disposent d'une climatisation et d'un chauffage au sol réglables individuellement, les fenêtres sont en aluminium de haute qualité de la marque Cortizo, les chambres sont équipées de volets occultants extérieurs et les chambres d'enfants de volets roulants extérieurs. Les maisons sont très économes en énergie, grâce en partie à une pompe à chaleur Daikin et à un système photovoltaïque de 8 kWc complété par une batterie de 3 kWh. Les maisons sont équipées du système domotique Zennio qui contrôle, entre autres, l'éclairage d'ambiance nocturne. Les piscines sont équipées d'un système de nage à contre-courant et d'une couverture à lamelles solaires, et sont prédisposées pour l'ajout d'un chauffage par pompe à chaleur. Au rez-de-chaussée de la villa, on trouve un salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine, une petite entrée, une buanderie et un WC invités. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse couverte avec un canapé d'angle et une table pour 6 personnes. À droite, la terrasse se prolonge par un solarium avec deux transats et donne accès à la piscine. À gauche, elle se poursuit sur une pelouse soigneusement entretenue. Au premier étage, deux chambres double donnant sur le jardin et deux chambres d'enfants côté rue. La chambre principale dispose d'un dressing intégré, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, et d'une petite terrasse. La deuxième chambre dispose d'une salle de bains avec douche et d'une petite terrasse. Les deux chambres d'enfants ont également leur propre salle de bains attenante avec douche. Toute la maison est entièrement meublée, avec des meubles principalement sur mesure, par exemple tous les lits ont une longueur de 210 cm, plus longue que la normale. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur américain Haier, d'électroménagers intégrés Siemens et d'articles de design Smeg. Les salles de bains sont équipées de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Sannycess. Le portail d'entrée est bien sûr automatique, et la porte d'entrée sécurisée offre également une solution sans clé, par empreinte digitale, code numérique ou application mobile. Le spacieux parking pour 2 voitures est partiellement couvert et peut être entièrement couvert par une pergola si souhaité. Un local technique et un petit espace de rangement sous l'escalier sont accessibles depuis l'extérieur. Un espace de rangement supplémentaire peut être construit à gauche de la porte d'entrée. L'ensemble du terrain est entouré d'une clôture haute, avec à l'intérieur une végétation mature soigneusement sélectionnée, bien sûr avec un arrosage automatique. La propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire. Compte tenu de son emplacement rare, elle constitue également un investissement intéressant, que ce soit pour la location courte ou longue durée ou pour la plus-value future. Le prix demandé de 2 695 000 EUR ne comprend pas le mobilier, dont le prix est de 195 000 EUR. INFORMATIONS DE BASE : nouvelle villa de 4 chambres et 4,5 salles de bains sur 2 étages au-dessus du sol, parcelle de 588 m2, surface construite de 206 m2 (rez-de-chaussée 82 m2 et premier étage 124 m2), parking de 54 m2, surface de terrasse de 116 m2, dimensions de la piscine 7,2 x 3,6 m, entièrement meublée, façade principale orientée sud-ouest.