4-sov 5-bad Villa til salg i Marbella · 206 m²

Villaen indgår i et nyt projekt med tre boliger, der står klar i juni 2026, beliggende i Linda Vista Playa-kvarteret i San Pedro de Alcantara. Boligerne ligger for enden af en blind vej i urbanisationen Los Porqueroles, hvor bemærkelsesværdig stilhed går hånd i hånd med nem adgang til stort set alt. Stranden er kun 450 meter væk i fugleflugt og 700 meter til fods over et forholdsvis jævnt terræn. San Pedros nye centrum med restauranter og de mange tilbud langs boulevarden, der går vinkelret på kysten, starter blot 650 meter derfra. Desuden er der gåafstand til de internationale skoler Laude og San José, som ligger henholdsvis 1,3 km og 1,4 km væk. Malaga lufthavn nås på 35 minutter i bil, og som så ofte på Costa del Sol ligger flere golfbaner, en tennisklub og meget andet lige om hjørnet. Hele projektet er bygget med fokus på brugbarhed, funktionalitet og moderne teknik, uden at æstetikken er overset, designet kommer fra tegnestuen Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle soveværelser og opholdsrum har individuelt regulerbar aircondition og gulvvarme, vinduerne er i højkvalitetsaluminium fra Cortizo, soveværelserne har udvendige mørklægningsskærme, og børneværelserne har udvendige rulleskodder. Boligerne er særdeles energieffektive, blandt andet takket være en Daikin-varmepumpe og et solcelleanlæg på 8 kWp med et batteri på 3 kWh. Et Zennio smart home-system styrer blandt andet den natlige stemningsbelysning. Poolene har modstrømsanlæg og et cover med sollameller og er desuden forberedt til varmepumpe til opvarmning af vandet. I stueetagen er der et åbent opholdsrum, der flyder sammen med spiseplads og køkken, samt en kompakt entré, et vaskerum og et gæstetoilet. Fra stue og spisezone er der adgang til en overdækket terrasse med hjørnesofa og spiseplads til 6 personer. Terrassen fortsætter mod højre til et solarium med to liggestole, der fører videre til poolen, og mod venstre ud til en velplejet græsplæne. På første sal ligger to dobbeltværelser med udsigt til haven og to børneværelser mod vejen. Master-suiten byder på walk-in-garderobe, et generøst badeværelse med både badekar og bruser samt en lille terrasse. Det andet soveværelse har eget badeværelse med bruser og terrasse, og begge børneværelser har en-suite badeværelser med bruser. Hele boligen leveres komplet møbleret, hovedsageligt med specialfremstillede møbler, alle senge har eksempelvis en usædvanlig længde på 210 cm. Køkkenet har et Haier amerikanerkøleskab, indbyggede Siemens-hvidevarer og designerudstyr fra Smeg. Badeværelserne er udstyret med Villeroy & Boch-sanitet og armaturer fra Sannycess. Indgangsporten er automatisk, og sikkerhedsdøren kan åbnes nøglefrit via fingeraftryk, numerisk kode eller mobil-app. Parkeringen til 2 biler er delvist overdækket og kan eventuelt forsynes med en pergola for fuld overdækning. Der er et teknikrum og et lille opbevaringsrum under trappen, begge tilgængelige udefra, og yderligere opbevaring kan etableres til venstre for hoveddøren. Grunden er omgivet af et højt hegn, indvendigt beklædt med nøje udvalgt, ældre beplantning med automatisk vanding. Ejendommen egner sig både som helårsbolig og feriebolig, og den unikke beliggenhed gør den også til en attraktiv investering for kort- eller langtidsudlejning samt fremtidig værdistigning. Udbudsprisen er 2.695.000 EUR, eksklusive møbler, som er fastsat til 195.000 EUR. BASISINFORMATION: ny villa med 4 soveværelser og 4,5 badeværelser fordelt på 2 etager over terræn, grundstørrelse 588 m², bebygget areal 206 m² (stueetage 82 m² og første sal 124 m²), parkeringsareal 54 m², terrasseareal 116 m², poolstørrelse 7,2 x 3,6 m, fuldt møbleret, hovedfacade mod sydvest.