4-SZ 5-Bad Villa zu verkaufen in Marbella · 206 m²

Diese Villa ist Teil eines Neubauprojekts mit nur drei Häusern, dessen Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist. Das Anwesen liegt in der Gegend Linda Vista Playa in San Pedro de Alcántara, am Ende einer ruhigen Sackgasse in der Urbanisation Los Porqueroles. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine bemerkenswerte Stille und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an nahezu alles, was das Leben an der Costa del Sol ausmacht. Der Strand ist nur 450 Meter Luftlinie entfernt, der Fußweg von etwa 700 Metern verläuft weitgehend eben. Das neue Zentrum von San Pedro mit seinen Restaurants und zahlreichen Dienstleistungen entlang des Boulevards, der senkrecht zum Meer führt, beginnt bereits nach 650 Metern. Auch die internationalen Schulen Laude und San José sind fußläufig erreichbar: Sie liegen 1,3 km beziehungsweise 1,4 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und mehrere Golfplätze sowie ein Tennisclub befinden sich, wie an der Küste üblich, in unmittelbarer Nähe. Das gesamte Projekt wurde mit besonderem Augenmerk auf Praktikabilität, Funktionalität und moderne Technologie entworfen, ohne das Design zu vernachlässigen, es stammt vom Studio Buzón+Cuevas Arquitectos. Alle Schlafzimmer und Wohnbereiche sind mit individuell regelbarer Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster bestehen aus hochwertigem Aluminium von Cortizo, die Schlafzimmer verfügen über externe Verdunklungsblenden und die Kinderzimmer über zusätzliche Rollläden. Für hohe Energieeffizienz sorgen eine Wärmepumpe von Daikin sowie eine Photovoltaikanlage mit 8 kWp Leistung, ergänzt durch eine Batterie mit 3 kWh Speicherkapazität. Die Häuser verfügen über ein Zennio-Smart-Home-System, das unter anderem die nächtliche Ambientebeleuchtung steuert. Die Pools sind mit einer Gegenstromanlage und einer Abdeckung mit Solarlamellen ausgestattet und bereits für den Anschluss einer Wärmepumpen-Wasserheizung vorbereitet. Im Erdgeschoss der Villa liegen ein Wohnzimmer, das offen mit Essbereich und Küche verbunden ist, eine kleine Eingangshalle, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Wohnzimmer und Essbereich öffnen sich zu einer überdachten Terrasse mit Ecksofa und Essplatz für 6 Personen. Auf der rechten Seite geht die Terrasse in ein Solarium mit zwei Sonnenliegen über, das zum Pool führt; auf der linken Seite setzt sie sich in einer gepflegten Rasenfläche fort. Im ersten Stock befinden sich zwei Doppelzimmer mit Gartenblick und zwei Kinderzimmer mit Blick auf die Straße. Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse. Das zweite Schlafzimmer bietet ein Badezimmer mit Dusche und ebenfalls eine kleine Terrasse. Beide Kinderzimmer haben eigene En-Suite-Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Haus ist komplett möbliert, größtenteils mit maßgefertigten Möbeln, alle Betten haben eine Überlänge von 210 cm. Die Küche ist mit einem Haier Side-by-Side-Kühlschrank, Siemens-Einbaugeräten und Designer-Geräten von Smeg ausgestattet. In den Badezimmern finden sich Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Armaturen von Sannycess. Das Einfahrtstor ist automatisch, und die Sicherheitstür bietet eine schlüssellose Lösung per Fingerabdruck, Zahlencode oder mobiler App. Der großzügige Parkplatz bietet Platz für zwei Autos, ist teilweise überdacht und kann auf Wunsch mit einer Pergola komplett überdacht werden. Ein Technikraum sowie ein kleiner Stauraum unter der Treppe sind von außerhalb des Hauses erreichbar. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, links neben der Haustür einen weiteren Stauraum zu ergänzen. Das gesamte Grundstück wird von einem hohen Zaun umgeben, der innen mit sorgfältig ausgewählter, ausgewachsener Bepflanzung und automatischer Bewässerung gesäumt ist. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz oder Wochenenddomizil. Dank ihrer seltenen Lage stellt sie zudem eine interessante Investition dar, sowohl für die kurz- oder langfristige Vermietung als auch im Hinblick auf eine künftige Wertsteigerung. Der Angebotspreis von 2.695.000 EUR versteht sich exklusive der Möblierung, die mit 195.000 EUR veranschlagt ist. Basisdaten: neue Villa mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Badezimmern auf 2 oberirdischen Etagen, Grundstücksgröße 588 m², bebaute Fläche 206 m² (Erdgeschoss 82 m², erster Stock 124 m²), Parkplatzfläche 54 m², Terrassenfläche 116 m², Poolgröße 7,2 x 3,6 m, vollständig möbliert, Hauptfassade nach Südwesten ausgerichtet.