4-syp. 5-łaz. Willa na sprzedaż w Marbella · 206 m²

Ta willa jest częścią ekskluzywnej inwestycji trzech domów w rejonie Linda Vista Playa w San Pedro de Alcántara, której zakończenie planowane jest na czerwiec 2026 roku. Projekt usytuowano na końcu ślepej uliczki w urbanizacji Los Porqueroles, co gwarantuje wyjątkową ciszę, a jednocześnie znakomity dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Plaża znajduje się zaledwie 450 metrów w linii prostej i 700 metrów pieszo, głównie po płaskim terenie. Nowe centrum San Pedro z restauracjami i punktami usługowymi wzdłuż bulwaru prostopadłego do morza zaczyna się 650 metrów dalej. Bliskość międzynarodowych szkół Laude i San José (odpowiednio 1,3 km i 1,4 km) oraz lotniska w Maladze (35 minut jazdy) to dodatkowe atuty, podobnie jak okoliczne pola golfowe, klub tenisowy i inne atrakcje Costa del Sol. Całość zaprojektowało studio Buzón+Cuevas Arquitectos, stawiając na praktyczność, funkcjonalność i nowoczesne technologie bez uszczerbku dla designu. Wszystkie sypialnie i pomieszczenia mieszkalne mają indywidualnie sterowaną klimatyzację i ogrzewanie podłogowe. Okna to wysokiej jakości aluminium Cortizo, w sypialniach zamontowano zewnętrzne ekrany zaciemniające, a w pokojach dziecięcych rolety zewnętrzne. Domy są wysoce energooszczędne dzięki pompie ciepła Daikin oraz systemowi fotowoltaicznemu o mocy 8 kWp z akumulatorem 3 kWh. System inteligentnego domu Zennio steruje między innymi nastrojowym oświetleniem nocnym. Baseny wyposażono w system przeciwprądowy oraz pokrycie z lamel solarnych, a ich instalacja jest gotowa do podłączenia pompy ciepła podgrzewającej wodę. Na parterze willi zaplanowano salon połączony z jadalnią i kuchnią, niewielki przedpokój, pralnię oraz toaletę dla gości. Salon i jadalnia otwierają się na zadaszony taras z narożną sofą i miejscem na posiłki dla 6 osób. Po prawej stronie taras przechodzi w solarium z dwoma leżakami, skąd prowadzi bezpośrednio do basenu, a po lewej łączy się z zadbanym trawnikiem. Na piętrze znajdują się dwie dwuosobowe sypialnie od strony ogrodu oraz dwa pokoje dziecięce od strony ulicy. Sypialnia główna typu master ma wbudowaną garderobę, przestronną łazienkę z wanną i prysznicem oraz niewielki taras. Druga sypialnia oferuje łazienkę z prysznicem i mały taras, a oba pokoje dziecięce mają własne łazienki en-suite z prysznicem. Cały dom jest w pełni umeblowany, głównie meblami na zamówienie, wszystkie łóżka mają ponadstandardową długość 210 cm. Kuchnię wyposażono w lodówkę amerykańską Haier, sprzęty do zabudowy Siemens oraz designerskie urządzenia Smeg, a w łazienkach zastosowano ceramikę Villeroy & Boch i armaturę Sannycess. Automatyczna brama wjazdowa i bezpieczne drzwi wejściowe z systemem bezkluczykowym (odcisk palca, kod numeryczny lub aplikacja mobilna) zapewniają komfort i bezpieczeństwo. Parking na 2 samochody jest częściowo zadaszony, a na życzenie można go w całości osłonić pergolą. Pomieszczenie gospodarcze i mały schowek pod schodami są dostępne z zewnątrz, a po lewej stronie drzwi wejściowych można dobudować dodatkowy schowek. Cała działka jest zamknięta wysokim ogrodzeniem, które od wewnątrz osłania starannie dobrana, dojrzała roślinność z automatycznym systemem nawadniania. Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako dom całoroczny, jak i rezydencja wakacyjna. Dzięki wyjątkowej lokalizacji to także atrakcyjna okazja inwestycyjna, zarówno pod wynajem krótko- lub długoterminowy, jak i ze względu na potencjał wzrostu wartości. Cena ofertowa wynosi 2.695.000 EUR i nie obejmuje umeblowania, które wyceniono osobno na 195.000 EUR. PODSTAWOWE INFORMACJE: nowa willa z 4 sypialniami i 4,5 łazienkami na 2 kondygnacjach nadziemnych, powierzchnia działki, 588 m², powierzchnia zabudowy, 206 m² (parter 82 m² i piętro 124 m²), powierzchnia parkingu, 54 m², powierzchnia tarasów, 116 m², wymiary basenu, 7,2 x 3,6 m, w pełni umeblowana, główna fasada skierowana na południowy zachód.