4-ch. 4-sdb Villa à vendre à Nueva Andalucía, Marbella · 360 m²

Type de construction : Villa individuelle, Nueva Andalucía, Marbella. Quartier très calme avec villas de luxe, à 5 minutes en voiture de Puerto Banús et des terrains de golf. Terrain 1.074 m², orientation sud, magnifiques vues sur la montagne (La Concha). 360 m² de surface construite + 150 m² de terrasses + parking extérieur couvert pour 2 voitures. Piscine, Pool house, Jardin. Le projet comprend : conception architecturale, direction des travaux et supervision technique, permis, frais et gestion administrative, climatisation aerothermique, panneaux solaires pour autoconsommation, système domotique avancé, sols en porcelaine design et finitions haut de gamme uniformes, piscine, jardin, pool house, clôture du terrain et remise des clés, climatisation performante et isolation naturelle, construction avec des matériaux durables certifiés. VENTE EN AVANT-PREMIERE : REMISE DES CLEFS. Cette villa est un nouveau projet de luxe moderne situé dans l'un des plus beaux et plus prisés secteurs de la Costa del Sol : Nueva Andalucía, Marbella. Environnement paisible à seulement 5 minutes en voiture de Puerto Banús, des services, des terrains de golf, des restaurants et des bars ; 10 minutes de la plage et 45 minutes de l'aéroport de Málaga. Cette villa élégante intègre des éléments architecturaux intelligents qui séduisent les acheteurs les plus exigeants. Implantée sur un vaste terrain de 1.074 m², elle privilégie l'intimité et offre les meilleures vues possibles. 4 chambres et 5 salles de bains. Rez-de-chaussée : Séjour-salle à manger spacieux avec cuisine ouverte (100 m²). 3 chambres en suite avec salle de bains et dressing privés, chacune 20 m². Premier étage : Chambre principale en suite avec salle de bains et dressing, 40 m² + 100 m² de terrasse avec 2 pergolas. Sous-sol : Sauna, bain à remous, salle de bains, buanderie et espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de sport, salle de cinéma ou studio. Extérieurs : Grande terrasse (50 m²) à côté de la piscine (filtration écologique), magnifiques vues sur la montagne (La Concha) et vastes espaces extérieurs. Pool house et douche extérieure tropicale. Délai de construction estimé : 14 mois à compter du début des travaux, sur la base d'un projet pleinement approuvé, conçu pour optimiser les délais, les coûts et la qualité de finition. Maison contemporaine, extrêmement élégante et confortable, avec un design unique, entièrement personnalisée selon les besoins du client. Certificat énergétique : A+ (80% d'économie annuelle sur la consommation énergétique).