4-SZ 4-Bad Villa zu verkaufen in Nueva Andalucía, Marbella · 360 m²

Freistehendes Einfamilienhaus in Nueva Andalucía, Marbella: Eine sehr ruhige Lage mit Luxusvillen, nur 5 Autominuten von Puerto Banús und den Golfplätzen entfernt. Das Grundstück umfasst 1.074 m², ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderschönen Blick auf die Bergkette La Concha. Die bebaute Fläche beträgt 360 m², ergänzt durch 150 m² Terrassen und einen überdachten Außenstellplatz für 2 Autos. Pool, Poolhaus und Garten gehören ebenso zum Projekt. Dieses Off-Plan-Projekt einer zeitgenössischen Luxusvilla entsteht in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden der Costa del Sol. Die ruhige Umgebung liegt nur 5 Autominuten von Puerto Banús mit Dienstleistungen, Golfplätzen, Restaurants und Bars entfernt; 10 Minuten sind es zum Strand und 45 Minuten zum Flughafen Málaga. Die elegante Villa besticht durch intelligente architektonische Elemente, die anspruchsvollste Käufer ansprechen. Sorgfältig auf dem weitläufigen Grundstück positioniert, wird Privatsphäre priorisiert und die bestmögliche Aussicht garantiert. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche im Open-Concept-Design (100 m²) sowie 3 Schlafzimmer en Suite mit Bad und Ankleidezimmer, jeweils 20 m² groß. Das Projekt umfasst ein Architekturprojekt, Bauleitung und technische Überwachung, Lizenzen, Gebühren und administrative Verwaltung, ein Klimatisierungssystem durch Aerothermie, Solarmodule für den Eigenverbrauch, ein fortschrittliches Domotik-System, Design-Porzellanböden und einheitliche High-End-Oberflächen, Pool, Garten, Poolhaus, Umzäunung und schlüsselfertige Übergabe, effiziente Klimatisierungssysteme und natürliche Isolierung sowie eine Bauweise mit zertifizierten nachhaltigen Materialien. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Im ersten Stock befindet sich das Hauptschlafzimmer en Suite mit Bad und Ankleidezimmer, das 40 m² misst, sowie eine 100 m² große Terrasse mit zwei Pergolen. Das Souterrain umfasst eine Sauna, einen Jacuzzi, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Multifunktionsraum, der sich als Büro, Fitnessstudio, Kinosaal oder Studio nutzen lässt. Im Außenbereich gibt es eine große Terrasse (50 m²) am Pool mit ökologischer Filterung und beeindruckendem Bergblick auf La Concha, dazu weitläufige Außenbereiche, ein Poolhaus und eine tropische Außendusche. Die voraussichtliche Bauzeit beträgt 14 Monate ab Baubeginn, mit einem vollständig genehmigten Projekt, das auf die Optimierung von Fristen, Kosten und Ausführungsqualität ausgelegt ist. Dies ist ein zeitgenössisches, sehr elegantes und komfortables Zuhause mit einzigartigem Design, das vollständig an die Bedürfnisse des Kunden angepasst wird. Der Energieausweis weist die Klasse A+ aus (80 % jährliche Ersparnis beim Energieverbrauch).