7-ch. 1-sdb Maison de campagne à vendre à Raiguero de Bonanza, Orihuela · 12441 m²

Caractéristiques principales de la propriété : 3 488 m² de terrain urbain résidentiel au cœur du hameau, constructible sur deux étages plus sous-sol et grenier. Occupation de 100 % pour les maisons mitoyennes et de 40 % pour les maisons individuelles. Orientation sud. Possibilité de construire 30 villas mitoyennes (parcelle type : 6 m de façade x 18 m de profondeur). 1 133 m² de terrain urbain destiné à la voirie. 7 451 m² de terrain rustique, adjacent au centre urbain, avec services d'asphaltage, d'égouts, d'eau, d'électricité et de téléphone. Inclus dans la proposition d'extension du sol urbain dans le nouveau PGOU d'Orihuela. 369 m² de terrain urbain résidentiel dans la zone rustique, occupé par une maison de maître de 431 m² construits avec : 7 chambres, 2 salons, 2 belvédères, cuisine, salle de bains, patio, entrepôt et même une petite chapelle. Infrastructures incluses : puits, 2 bassins et droit à l'utilisation de 10 000 m³/an d'eau pour l'irrigation. Répartition de la propriété par parcelles cadastrales ✅ Parcelle 1 : Surface : 2 440 m². Terrain urbain résidentiel. Potentiel urbanistique : 1 694 m² constructibles, 100 % pour maisons mitoyennes, 40 % pour maisons individuelles. Voirie : 696 m². Services à 25 m : égouts, éclairage public, accès routier, eau, électricité, téléphone. Clôturée en périphérie. Parcelle en pente, avec vues dégagées sur la Vega del Segura et la Sierra de Orihuela. ✅ Parcelle 2 : Surface : 2 181 m². Terrain urbain résidentiel. Potentiel urbanistique : 1 744 m² constructibles, 100 % pour maisons mitoyennes, 40 % pour maisons individuelles. Voirie : 437 m². Clôturée en périphérie. Parcelle en pente, avec vues dégagées sur la Vega del Segura et la Sierra de Orihuela. ✅ Parcelle 3 : Surface : 6 024 m². Terrain rustique. Contient un enclave urbain occupé par la maison. Services : égouts, éclairage public, accès routier, eau, électricité, téléphone. Clôturée en périphérie. Infrastructure : puits avec droit à 10 000 m³/an d'eau pour l'irrigation. Entourée de terrains rustiques et urbains résidentiels. Parcelle en pente, avec vues dégagées. ✅ Parcelle 4 : Surface : 369 m². Terrain urbain résidentiel. Occupée par une habitation de 431 m² construits (1930, à rénover). 7 chambres, 2 salons, 2 belvédères, entrepôt, patio, chapelle et débarras. Vues dégagées sur la Vega del Segura et la Sierra de Orihuela. ✅ Parcelle 5 : Surface : 1 427 m². Terrain rustique. Services en accès par la rue Carril de la Cruz : égouts, éclairage public, accès routier, eau, électricité, téléphone. Clôturée en périphérie. Entourée de terrains rustiques et urbains résidentiels. Parcelle en pente, avec vues dégagées. Occupation : îlot fermé : 100 %, construction isolée : 40 %. Grande opportunité d'investissement pour promoteurs et constructeurs, idéale pour : hôtel rural, salle de réceptions, camping, autres projets touristiques ou résidentiels. Environnement et services : El Raiguero de Bonanza est un hameau d'environ 1 400 habitants, entouré de villas et de maisons mitoyennes, qui dispose de tous les services : supermarchés, écoles, salons de coiffure, banques, cafétérias, église, pharmacie, centre médical et transport urbain. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Nous serons ravis de vous accueillir.