7-slpk 1-badk Landhuis te koop in Raiguero de Bonanza, Orihuela · 12441 m²

Belangrijkste kenmerken van het landgoed: 3.488 m² residentiële stedelijke grond in de kern van het gehucht, bebouwbaar met twee verdiepingen plus kelder en zolder. 100% bebouwing voor aaneengebouwde woningen en 40% voor vrijstaande woningen. Zuidelijke oriëntatie. Mogelijkheid om 30 aaneengebouwde chalets te bouwen (perceeltype: 6 m voorgevel x 18 m diepte). 1.133 m² stedelijke grond bestemd voor wegen. 7.451 m² landelijke grond, grenzend aan de bebouwde kom, met voorzieningen zoals asfalt, riolering, water, elektriciteit en telefoon. Inbegrepen in het voorstel voor uitbreiding van stedelijk gebied in het nieuwe PGOU van Orihuela. 369 m² residentiële stedelijke grond binnen het landelijke gebied, bezet door een herenhuis van 431 m² met: 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 erkers, keuken, badkamer, patio, opslagruimte en zelfs een kleine kapel. Inbegrepen infrastructuur: waterput, 2 stuwmeren en recht op 10.000 m³/jaar irrigatiewater. Verdeling van het landgoed per kadastraal perceel: ✅Perceel 1: Oppervlakte: 2.440 m², residentiële stedelijke grond, stedenbouwkundige benutting: 1.694 m² bebouwbaar, 100% voor aaneengebouwde woningen, 40% voor vrijstaande woningen, wegen: 696 m², voorzieningen op 25 m: riolering, straatverlichting, wegtoegang, water, elektriciteit, telefoon, omheind, hellend perceel met vrij uitzicht op de Vega del Segura en Sierra de Orihuela. ✅Perceel 2: Oppervlakte: 2.181 m², residentiële stedelijke grond, stedenbouwkundige benutting: 1.744 m² bebouwbaar, 100% voor aaneengebouwde woningen, 40% voor vrijstaande woningen, wegen: 437 m², omheind, hellend perceel met vrij uitzicht op de Vega del Segura en Sierra de Orihuela. ✅Perceel 3: Oppervlakte: 6.024 m², landelijke grond, bevat stedelijke enclave met het huis, voorzieningen: riolering, straatverlichting, wegtoegang, water, elektriciteit, telefoon, omheind, infrastructuur: waterput met recht op 10.000 m³/jaar irrigatiewater, omgeven door landelijke en residentiële stedelijke grond, hellend perceel met vrij uitzicht. ✅Perceel 4: Oppervlakte: 369 m², residentiële stedelijke grond, bezet door woning van 431 m² (1930, renovatie nodig), 7 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 erkers, opslagruimte, patio, kapel en berging, vrij uitzicht op de Vega del Segura en Sierra de Orihuela. ✅Perceel 5: Oppervlakte: 1.427 m², landelijke grond, voorzieningen bij toegang via Carril de la Cruz: riolering, straatverlichting, wegtoegang, water, elektriciteit, telefoon, omheind, omgeven door landelijke en residentiële stedelijke grond, hellend perceel met vrij uitzicht. Bebouwing: gesloten bouwblok: 100%, vrijstaande bebouwing: 40%. Grote investeringskans voor projectontwikkelaars en bouwers, ideaal voor: landelijk hotel, feestzaal, camping, andere toeristische of residentiële projecten. Omgeving en voorzieningen: El Raiguero de Bonanza is een gehucht met ongeveer 1.400 inwoners, omgeven door chalets en aaneengebouwde woningen, met alle voorzieningen: supermarkten, scholen, kappers, banken, cafés, kerk, apotheek, medisch centrum en openbaar vervoer. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. We helpen u graag verder.