7-quarto 1-banho Quinta para venda em Raiguero de Bonanza, Orihuela · 12441 m²

Características principais da finca: 3.488 m² de solo urbano residencial no núcleo da pedania, edificável em dois pisos mais cave e sótão. Ocupação de 100% para moradias geminadas e 40% para moradias isoladas. Orientação sul. Possibilidade de construir 30 moradias geminadas (lote tipo: 6 m de fachada x 18 m de fundo). 1.133 m² de solo urbano destinado a vias. 7.451 m² de solo rústico, confinante com o núcleo urbano, com serviços de asfaltamento, saneamento, água, luz e telefone. Incluído na proposta de ampliação do solo urbano no novo PGOU de Orihuela. 369 m² de solo urbano residencial dentro do rústico, ocupado por uma casa senhorial de 431 m² construídos, com: 7 quartos, 2 salas, 2 miradouros, cozinha, casa de banho, pátio, armazém e até uma pequena ermida. Infraestruturas incluídas: poço, 2 reservatórios e direito ao aproveitamento de 10.000 m³/ano de água para rega. Distribuição da finca por parcelas cadastrais: ✅ Parcela 1: Superfície: 2.440 m². Solo urbano residencial. Aproveitamento urbanístico: 1.694 m² edificáveis, 100% para moradias geminadas, 40% para moradias isoladas. Vias: 696 m². Serviços a 25 m: saneamento, iluminação pública, acesso rodoviário, água, luz, telefone. Vedada perimetralmente. Parcela em declive, com vistas desimpedidas para a Vega del Segura e Serra de Orihuela. ✅ Parcela 2: Superfície: 2.181 m². Solo urbano residencial. Aproveitamento urbanístico: 1.744 m² edificáveis, 100% para moradias geminadas, 40% para moradias isoladas. Vias: 437 m². Vedada perimetralmente. Parcela em declive, com vistas desimpedidas para a Vega del Segura e Serra de Orihuela. ✅ Parcela 3: Superfície: 6.024 m². Solo rústico. Contém enclave urbano ocupado pela casa. Serviços: saneamento, iluminação pública, acesso rodoviário, água, luz, telefone. Vedada perimetralmente. Infraestrutura: poço com direito a 10.000 m³/ano de água para rega. Rodeada de solo rústico e urbano residencial. Parcela em declive, com vistas desimpedidas. ✅ Parcela 4: Superfície: 369 m². Solo urbano residencial. Ocupada por habitação de 431 m² construídos (1930, necessita de obras). 7 quartos, 2 salas, 2 miradouros, armazém, pátio, capela e arrecadação. Vistas desimpedidas para a Vega del Segura e Serra de Orihuela. ✅ Parcela 5: Superfície: 1.427 m². Solo rústico. Serviços no acesso pela rua Carril de la Cruz: saneamento, iluminação pública, acesso rodoviário, água, luz, telefone. Vedada perimetralmente. Rodeada de solo rústico e urbano residencial. Parcela em declive, com vistas desimpedidas. Ocupação: quarteirão fechado: 100%; edificação isolada: 40%. Grande oportunidade de investimento para promotores e construtores, ideal para: hotel rural, salão de festas, parque de campismo, outros projetos turísticos ou residenciais. Envolvente e serviços: El Raiguero de Bonanza é uma pedania com cerca de 1.400 habitantes, rodeada de moradias e geminadas, que dispõe de todos os serviços: supermercados, escolas, cabeleireiros, bancos, cafetarias, igreja, farmácia, centro médico e transporte urbano. Para mais informações, contacte-nos! Teremos todo o gosto em atendê-lo.