7-camera 1-bagno Casa di campagna in vendita a Raiguero de Bonanza, Orihuela · 12441 m²

Caratteristiche principali della proprietà: 3.488 m² di terreno urbano residenziale nel nucleo della frazione, edificabile su due piani più seminterrato e sottotetto. Occupazione al 100% per villette a schiera e al 40% per villette isolate. Esposizione sud. Possibilità di costruire 30 villette a schiera (lotto tipo: 6 m di facciata x 18 m di profondità). 1.133 m² di terreno urbano destinato a strade. 7.451 m² di terreno rustico, adiacente al centro urbano, con servizi di asfaltatura, fognatura, acqua, luce e telefono. Incluso nella proposta di ampliamento del suolo urbano nel nuovo PGOU di Orihuela. 369 m² di terreno urbano residenziale all'interno del rustico, occupato da una casa signorile di 431 m² costruiti con: 7 camere, 2 salotti, 2 verande, cucina, bagno, patio, magazzino e persino una piccola cappella. Infrastrutture incluse: pozzo, 2 vasche e diritto allo sfruttamento di 10.000 m³/anno di acqua per irrigazione. Distribuzione della proprietà per appezzamenti catastali. ✅Appezzamento 1: Superficie 2.440 m². Terreno urbano residenziale. Sfruttamento urbanistico: 1.694 m² edificabili, 100% per villette a schiera, 40% per villette isolate. Strade: 696 m². Servizi a 25 m: fognatura, illuminazione, accesso carrabile, acqua, luce, telefono. Recintato perimetralmente. Terreno in pendenza, con viste libere sulla Vega del Segura e sulla Sierra de Orihuela. ✅Appezzamento 2: Superficie 2.181 m². Terreno urbano residenziale. Sfruttamento urbanistico: 1.744 m² edificabili, 100% per villette a schiera, 40% per villette isolate. Strade: 437 m². Recintato perimetralmente. Terreno in pendenza, con viste libere sulla Vega del Segura e sulla Sierra de Orihuela. ✅Appezzamento 3: Superficie 6.024 m². Terreno rustico. Contiene enclave urbano occupato dalla casa. Servizi: fognatura, illuminazione, accesso carrabile, acqua, luce, telefono. Recintato perimetralmente. Infrastruttura: pozzo con diritto a 10.000 m³/anno di acqua per irrigazione. Circondato da terreno rustico e urbano residenziale. Terreno in pendenza, con viste libere. ✅Appezzamento 4: Superficie 369 m². Terreno urbano residenziale. Occupato da abitazione di 431 m² costruiti (1930, da ristrutturare). 7 camere da letto, 2 salotti, 2 verande, magazzino, patio, cappella e ripostiglio. Viste libere sulla Vega del Segura e sulla Sierra de Orihuela. ✅Appezzamento 5: Superficie 1.427 m². Terreno rustico. Servizi in accesso dalla strada Carril de la Cruz: fognatura, illuminazione, accesso carrabile, acqua, luce, telefono. Recintato perimetralmente. Circondato da terreno rustico e urbano residenziale. Terreno in pendenza, con viste libere. Occupazione: isolato chiuso 100%, edificazione isolata 40%. Grande opportunità di investimento per promotori e costruttori, ideale per: hotel rurale, sala per celebrazioni, campeggio, altri progetti turistici o residenziali. Ambiente e servizi: El Raiguero de Bonanza è una frazione con circa 1.400 abitanti, circondata da villette e case a schiera, che dispone di tutti i servizi: supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffetterie, chiesa, farmacia, centro medico e trasporto urbano. Per maggiori informazioni, contattateci! Saremo lieti di assistervi.