2-ch. 2-sdb Villa à vendre à Las Filipinas · 100 m²

Bienvenue dans cette villa indépendante moderne de deux chambres et deux salles de bains à Villamartín. Conçue dans un style contemporain avec des finitions de haute qualité, cette maison allie confort, agencement fonctionnel et espaces extérieurs faciles d'entretien pour profiter du magnifique climat de la Costa Blanca tout au long de l'année. La villa est située sur un terrain de 167 m². L'extérieur a été pensé pour offrir un confort maximal avec un minimum d'entretien. À l'avant, vous trouverez une piscine privée avec une surface d'eau d'environ 14 m², une douche extérieure et suffisamment d'espace pour des transats et un coin détente. À l'arrière, vous disposez d'une agréable terrasse privée, parfaite pour les repas en plein air, la relaxation ou les moments en famille et entre amis. L'intérieur se distingue par sa grande luminosité grâce à de larges fenêtres, toutes équipées de stores électriques. Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte design, créant une ambiance moderne et chaleureuse. Cette même pièce comprend également une chambre et une salle de bains, une disposition très pratique pour les invités comme pour le quotidien. À l'étage se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante, offrant plus d'intimité et de confort. La villa est complétée par un spectaculaire solarium privé d'environ 33 m², d'où vous pourrez profiter de belles vues sur Villamartín. C'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues, partager des moments entre amis ou vous détendre en admirant le coucher du soleil. La surface construite est d'environ 100 m² et chaque espace a été soigneusement optimisé pour offrir un confort maximal. Sa décoration moderne, ses matériaux de qualité et ses excellentes finitions font de cette maison une propriété prête à emménager. L'emplacement est imbattable. À quelques minutes à pied se trouvent la célèbre Plaza de Villamartín, avec une large offre de restaurants, cafés, bars et supermarchés, ainsi que tous les services nécessaires. À proximité se trouvent également le prestigieux terrain de golf de Villamartín, des courts de padel, des salles de sport et diverses options de loisirs. Le centre commercial La Zenia Boulevard et les magnifiques plages d'Orihuela Costa sont à seulement quelques minutes en voiture. De plus, les aéroports d'Alicante et de Murcia bénéficient d'excellentes connexions. Cette propriété est une excellente option, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou investissement. Son architecture moderne, sa piscine privée, ses grandes terrasses ensoleillées et son emplacement exceptionnel offrent tout ce qu'il faut pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Demandez votre visite dès aujourd'hui. Conformément à l'article 20.1 du Texte Refondu de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et des Usagers (TRLDCU), les frais suivants s'ajoutent au prix du bien immobilier : Impôts à la charge de l'acheteur Pour les logements de revente : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), calculé sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur fiscale, variant entre 3 % et 11 % selon la situation de l'acheteur. (Décret Législatif Royal 1/1993 du 24 septembre, approuvant le texte refondu de la Loi sur l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés). Notaire et registre Il s'agit de tarifs officiels dont les montants peuvent varier : environ entre 600 et 1 000 € pour le notaire et environ 500 € pour le registre. (Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le Tarif des Notaires, et Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre, approuvant le Tarif des Registrateurs de la Propriété, respectivement). Frais d'intermédiation Inclus dans le prix de vente. En cas de besoin de financement bancaire Les éventuels frais supplémentaires liés au prêt hypothécaire doivent être convenus avec l'établissement financier correspondant. Calcul du prix final Nous vous invitons à nous contacter pour établir un calcul personnalisé en fonction de la situation spécifique de l'acheteur.