2-SZ 2-Bad Villa zu verkaufen in Las Filipinas · 100 m²

Willkommen in dieser modernen, freistehenden Villa mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in Villamartín. Das Haus ist im zeitgenössischen Stil gestaltet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es vereint Komfort, eine funktionale Aufteilung und pflegeleichte Außenbereiche, um das herrliche Klima der Costa Blanca das ganze Jahr über zu genießen. Die Villa steht auf einem Grundstück von 167 m². Der Außenbereich ist auf maximalen Komfort bei minimalem Pflegeaufwand ausgelegt. Vorne finden Sie einen privaten Pool mit einer Wasserfläche von etwa 14 m², eine Außendusche und genügend Platz für Liegen und eine Ruhezone. Im hinteren Teil gibt es eine angenehme private Terrasse, die sich perfekt zum Essen im Freien, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet. Das Innere besticht durch seine Helligkeit dank der großen Fenster, die alle mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener, designorientierter Küche, was eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Auf dieser Etage gibt es auch ein Schlafzimmer und ein Bad, eine sehr praktische Aufteilung sowohl für Gäste als auch für den Alltag. Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad, das mehr Privatsphäre und Komfort bietet. Die Villa wird durch ein spektakuläres privates Solarium von etwa 33 m² ergänzt, von dem aus Sie schöne Ausblicke auf Villamartín genießen können. Es ist der ideale Ort für Grillabende, gesellige Stunden mit Freunden oder zum Entspannen beim Sonnenuntergang. Die Wohnfläche beträgt etwa 100 m², und jeder Raum wurde sorgfältig genutzt, um maximalen Komfort zu bieten. Die moderne Einrichtung, die hochwertigen Materialien und die exzellenten Verarbeitungen machen diese Immobilie zu einem bezugsfertigen Zuhause. Die Lage ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der bekannte Plaza de Villamartín mit einer Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Supermärkten sowie allen notwendigen Dienstleistungen. In der Nähe befinden sich auch der renommierte Golfplatz Villamartín, Padelplätze, Fitnessstudios und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard und die herrlichen Strände von Orihuela Costa sind nur wenige Autominuten entfernt. Zudem sind die Flughäfen Alicante und Murcia hervorragend angebunden. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Die moderne Architektur, der private Pool, die großzügigen, sonnigen Terrassen und die hervorragende Lage bieten alles, was Sie brauchen, um den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Buchen Sie noch heute Ihre Besichtigung. Gemäß Artikel 20.1 des konsolidierten Textes des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (TRLDCU) werden zum Kaufpreis der Immobilie folgende Kosten hinzugerechnet: Steuern zu Lasten des Käufers Bei Wiederverkaufsobjekten: Grunderwerbsteuer (ITP), berechnet auf den höheren Wert zwischen Kaufpreis und Steuerwert, die je nach Situation des Käufers zwischen 3 % und 11 % variiert. (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, mit dem der konsolidierte Text des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und rechtsgeschäftliche Urkunden verabschiedet wird). Notar und Grundbuchamt Es handelt sich um offizielle Gebühren, deren Höhe variieren kann: etwa zwischen 600 und 1.000 € für den Notar und etwa 500 € für das Grundbuchamt. (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November, mit dem die Notargebührenordnung verabschiedet wird, und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November, mit dem die Gebührenordnung der Grundbuchbeamten verabschiedet wird). Maklergebühren Im Kaufpreis enthalten. Falls eine Bankfinanzierung erforderlich ist Eventuelle zusätzliche Kosten aus dem Hypothekendarlehen sind mit dem entsprechenden Kreditinstitut zu vereinbaren. Berechnung des Endpreises Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir eine individuelle Berechnung entsprechend der konkreten Situation des Käufers erstellen können.