Où se trouve Bigastro ?
Bigastro est une commune du sud de la province d'Alicante, dans la comarque de la Vega Baja del Segura. Orihuela, la capitale historique de la comarque, est sa voisine plus grande et la ville se situe juste au sud-est de celle-ci.
C'est un endroit compact. La commune ne couvre qu'un peu plus de quatre kilomètres carrés, avec une population d'environ 7 500 habitants.
Une chose rend Bigastro inhabituelle pour la région : elle a été construite sur une petite colline au milieu de la plaine inondable du fleuve plutôt que sur les terres basses. Montez les marches jusqu'au sommet et vous aurez une vue imprenable sur la Vega Baja.
Les villages voisins sont tous à quelques minutes en voiture, notamment Jacarilla, Redovan et Benejúzar.
Comment est la vie à Bigastro ?
Calme, espagnole et pratique. La ville est entourée de vergers d'agrumes et de terres agricoles irriguées traditionnelles, et l'agriculture façonne encore la vie locale.
Vous trouverez les services essentiels en ville : supermarchés, petits commerces, écoles, un centre de santé, des bars et des restaurants. Il y a des installations sportives municipales, y compris une piscine et des courts de tennis, un centre culturel et un parc. Le marché hebdomadaire se tient traditionnellement le jeudi.
Le centre-ville présente des rues étroites et escarpées et une place principale, avec l'église paroissiale du XVIIIe siècle de Nuestra Señora de Belén en son cœur. Bigastro a une forte tradition musicale et prend ses fêtes au sérieux : les principales célébrations ont lieu en août, avec un défilé le 15, et il y a d'autres fêtes en mai.
Soyez honnête avec vous-même sur deux points. Premièrement, l'espagnol est la langue de travail ici, et très peu de choses sont proposées en anglais. Deuxièmement, la vie nocturne est limitée et les transports en commun sont rares, vous voudrez donc une voiture. La gare la plus proche se trouve à Orihuela.
Combien coûte une propriété à Bigastro ?
Bigastro est un petit marché. Le stock est principalement composé de maisons unifamiliales : maisons de ville dans le vieux centre, maisons individuelles et jumelées en périphérie, et quelques petits programmes de construction neuve occasionnels.
Au moment de la rédaction (septembre 2026), ce que nous avons à Bigastro se situe dans la fourchette haute des prix locaux : environ 700 000 € pour une grande villa individuelle de cinq chambres d'environ 320 m² construits. Ce n'est pas le prix typique de Bigastro, c'est le sommet de la fourchette.
Plus largement, les villes intérieures de la Vega Baja comme celle-ci comptent parmi les endroits les moins chers pour acheter sur la Costa Blanca Sud. Les maisons de ville et les maisons individuelles modestes y coûtent généralement bien moins cher que n'importe quelle propriété de même taille près de la côte, et vous obtenez plus de terrain et plus de surface construite pour votre argent.
L'offre étant si limitée, il est judicieux de surveiller plusieurs villes voisines en même temps plutôt que d'attendre la bonne maison dans un seul village.
Frais d'achat : sur une revente, la taxe de transfert (ITP) dans la Communauté Valencienne est de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 million d'euros à partir du 1er juin 2026. Sur une nouvelle construction, il s'agit de 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
À quelle distance se trouve Bigastro de la plage, de l'aéroport et du golf ?
Bigastro est à l'intérieur des terres, la plage est donc accessible en voiture plutôt qu'à pied.
- Plages : Guardamar del Segura et Torrevieja sont à moins de 30 minutes en voiture.
- Aéroport d'Alicante-Elche (ALC) : environ 40 à 50 minutes en voiture.
- Aéroport de la Región de Murcia (RMU, Corvera) : environ 35 à 45 minutes en voiture.
- Orihuela : à quelques minutes, pour l'hôpital, les grands magasins, les écoles secondaires et le train.
Le golf est vraiment proche. Vistabella Golf est à environ 10 à 15 minutes : un parcours de 18 trous aménagé par Manuel Piñero sur d'anciennes terres d'agrumes, avec un terrain de boules et des courts de padel également. La Finca Golf à Algorfa, un par 72 de 18 trous conçu par Pepe Gancedo et ouvert en 2002, est un peu plus loin, à environ 15 à 20 minutes.
Qui achète à Bigastro ?
La population est majoritairement espagnole, avec une communauté internationale modeste et en croissance lente. Les résidents étrangers dans la ville ont historiquement été menés par des acheteurs britanniques, et il y a aussi des propriétaires d'Europe du Nord ici, mais personne ne vient à Bigastro pour une bulle d'expatriés.
Cela convient généralement à :
- Les acheteurs qui veulent vivre dans une vraie ville espagnole, toute l'année, et sont heureux d'apprendre un peu d'espagnol.
- Les familles et les retraités qui veulent de l'espace, un jardin et un garage pour le prix d'un appartement côtier.
- Les golfeurs qui préfèrent être à cinq minutes d'un parcours plutôt qu'à cinq minutes d'un bar de plage.
- Les personnes travaillant ou ayant de la famille à Orihuela, Almoradí ou Murcia.
Cela vous convient moins bien si vous voulez marcher jusqu'à la mer, si vous voulez que l'anglais soit parlé partout, ou si vous voulez un large choix de maisons similaires à comparer.
Bigastro est-elle un bon endroit pour la location ?
Ce n'est pas vraiment un marché de location de vacances, et nous préférons le dire. La demande touristique à court terme à l'intérieur des terres est faible par rapport à la côte, et la plupart des visiteurs de la Vega Baja veulent être à distance de marche d'une plage ou d'un terrain de golf.
Bigastro peut fonctionner pour la location à long terme. Il y a une demande locale constante de la part de locataires espagnols et de personnes travaillant dans la région, et les coûts d'exploitation sont généralement inférieurs à ceux d'une urbanisation côtière car de nombreuses maisons n'ont pas de frais de communauté.
Si le revenu locatif est votre objectif principal, examinez également les zones de golf et côtières et comparez les chiffres honnêtement. Si vous voulez une maison pour y vivre, Bigastro offre un meilleur rapport qualité-prix que presque n'importe où à moins d'une demi-heure de la mer.
Si vous souhaitez une réponse directe sur ce qui est disponible à Bigastro en ce moment, ou comment cela se compare aux villages voisins, passez à notre bureau de Cabo Roig ou jetez un œil aux maisons listées ci-dessus.
Questions fréquentes
Beaucoup de gens parlent-ils anglais à Bigastro ?
Certains oui, mais beaucoup moins que sur la côte. L'espagnol est la langue quotidienne à la mairie, dans les magasins et au centre de santé, donc un espagnol de base facilite grandement la vie ici.
Y a-t-il une école internationale près de Bigastro ?
Pas dans la ville même. Bigastro dispose d'écoles publiques espagnoles, et les écoles internationales et bilingues les plus proches se trouvent dans la région plus large d'Orihuela et de la Costa Blanca Sud, ce qui implique un trajet quotidien en voiture.
Puis-je me débrouiller à Bigastro sans voiture ?
C'est difficile. Vous pouvez marcher jusqu'aux magasins, bars et au centre de santé en ville, mais les services de bus sont limités et les plages, aéroports et grands hôpitaux nécessitent tous une voiture.
Y a-t-il des appartements à vendre à Bigastro, ou seulement des maisons ?
Principalement des maisons. Le parc immobilier de la ville est dominé par des maisons de ville et des maisons familiales individuelles ou jumelées, avec seulement quelques appartements occasionnels, généralement dans de petits immeubles neufs.
Bigastro est-elle sujette aux inondations ?
La Vega Baja est une plaine fluviale et a connu de graves inondations par le passé, notamment en 2019. Bigastro elle-même est construite sur une petite colline plutôt que sur les terres les plus basses, mais il est toujours utile de vérifier la parcelle spécifique et de se renseigner sur l'assurance avant d'acheter.
Quelle est la chaleur en été ?
Les étés à l'intérieur des terres sont chauds et secs, nettement plus chauds que sur la côte car il n'y a pas de brise marine. Les hivers sont doux, c'est pourquoi de nombreux propriétaires utilisent leur maison toute l'année.