Où se situe Aspe ?
Aspe est une ville et une municipalité de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne. Elle se trouve dans la comarca du Vinalopó Mitjà, dans la vallée du fleuve Vinalopó, et le centre-ville est situé à un peu plus de 240 mètres au-dessus du niveau de la mer, à environ 25 km de la ville d'Alicante.
La vallée du Vinalopó a toujours été le corridor naturel entre l'intérieur des terres d'Alicante et la côte, ce qui explique en partie pourquoi les acheteurs étrangers s'y sont installés. Les routes sont bonnes : vous accédez rapidement à l'A-31 et aux N-325/N-330 en direction d'Alicante, Elche et des autoroutes du sud.
Les villes voisines sont proches. Elche est à environ 10 km, et Novelda, Crevillent et Hondón de las Nieves sont toutes à une courte distance en voiture.
Dans notre système, vous verrez également les pedanías d'Aspe. Ce sont les districts ruraux périphériques de la municipalité, où la plupart des villas neuves sont construites sur de généreux terrains au milieu des amandiers, des oliviers et des vignes.
Comment est la vie à Aspe ?
Aspe est une vraie ville espagnole, pas une station balnéaire. La vie y suit un rythme local, autour des places, des parcs, de l'église et des commerces, et elle reste animée en janvier comme en août.
La langue quotidienne est l'espagnol plutôt que le valencien, ce que de nombreux acheteurs trouvent utile pour l'apprentissage. L'économie locale repose sur la chaussure et le textile, ainsi que sur l'agriculture (fruits et légumes), ce qui assure une population active toute l'année.
Les courses quotidiennes sont simples. Il y a un marché central couvert avec près d'un siècle d'histoire, ainsi que plusieurs chaînes de supermarchés espagnoles habituelles, des banques, des pharmacies, un centre de santé et une gamme normale de quincailleries, de magasins de vêtements et d'alimentation.
La culture est plus riche que ce que l'on pourrait attendre d'une ville de cette taille, avec un théâtre restauré et un auditorium en plein air utilisé pour des concerts et des spectacles pendant les mois les plus chauds. Aspe conserve également ses propres fêtes, y compris une célébration de longue date avant le Carême et une fête de rue début mai.
L'autre point à savoir : Aspe est célèbre pour ses raisins du Vinalopó ensachés, ceux que l'on mange à minuit le soir du Nouvel An dans toute l'Espagne. La campagne autour de la ville est composée de terres agricoles et de basses collines, propices à la marche et au cyclisme.
Soyez honnête avec vous-même sur deux points. Vous aurez besoin d'une voiture, et les après-midis d'été à l'intérieur des terres sont plus chauds que sur la côte, bien que les nuits soient généralement plus fraîches.
Combien coûte une propriété à Aspe ?
Au moment de la rédaction (septembre 2026), les propriétés que nous proposons à Aspe sont des villas individuelles, et environ 19 sur 20 sont des constructions neuves. Presque toutes sont dotées d'une piscine privée.
- Prix d'entrée : les villas neuves commencent à environ 410 000 €.
- Prix typique : la plupart se situent entre environ 450 000 € et 550 000 €, avec une médiane autour de 489 000 €.
- Grandes propriétés : les terrains et les spécifications les plus importants atteignent environ 700 000 €.
La villa typique ici dispose de trois chambres et d'environ 164 m² construits, sur son propre terrain avec piscine. Comparé à la côte, vous payez pour l'espace, l'intimité et le terrain plutôt que pour une vue sur la mer.
Des maisons de ville de revente, des maisons de village plus anciennes et des appartements existent à Aspe et sont généralement moins chers, mais ils ne constituent pas la majeure partie de ce que nous proposons. Demandez-nous si c'est ce que vous recherchez et nous vous dirons honnêtement ce qui est disponible.
Frais d'achat
Pour une construction neuve, vous payez 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD). Pour une propriété de revente dans la Communauté Valencienne, la taxe de transfert (ITP) est de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 M€ à partir du 1er juin 2026. Les frais de notaire, d'enregistrement et les frais juridiques s'ajoutent à cela.
Quelle est la distance entre Aspe et la plage et l'aéroport ?
Aspe est à l'intérieur des terres, il n'y a donc pas de plage dans la municipalité. La côte la plus proche est à environ 20 à 25 km, ce qui signifie en pratique environ 25 à 35 minutes en voiture jusqu'à Santa Pola ou les plages de la ville d'Alicante, selon le trafic.
L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 23 km à vol d'oiseau, soit normalement 25 à 35 minutes par la route. C'est l'un des trajets aéroportuaires les plus courts de toute la Costa Blanca Sud et cela facilite les vols réguliers vers votre pays d'origine depuis Aspe.
L'aéroport de la Región de Murcia (RMU, Corvera) est à environ 65 km à vol d'oiseau, prévoyez donc environ une heure en voiture.
Pour les grands magasins, les hôpitaux et les services, Elche est à environ 15 minutes et la ville d'Alicante à environ 30 à 35 minutes. Les soins hospitaliers spécialisés et d'urgence sont généralement pris en charge à Elche, à environ 14 km.
Qui achète à Aspe ?
Aspe compte une petite communauté étrangère établie, historiquement principalement britannique et néerlandaise, avec des Belges, des Scandinaves, des Allemands et des Polonais qui achètent également ici maintenant. Les chiffres sont suffisamment bas pour que la ville ait conservé son caractère espagnol.
Les acheteurs typiques sont :
- Les résidents à temps plein et les retraités qui recherchent une maison tranquille avec du terrain, une piscine et une vie de ville espagnole normale à proximité.
- Les familles et les travailleurs à distance qui apprécient la courte distance de l'aéroport et la proximité d'Elche et d'Alicante.
- Les acheteurs dont le budget est trop élevé pour la côte et qui peuvent obtenir une villa individuelle neuve ici pour le prix d'une maison de ville côtière.
Cela convient aux personnes qui aiment l'espace, les soirées calmes et les commerces locaux. Cela convient moins si vous voulez marcher jusqu'à un bar de plage ou vivre dans une station balnéaire anglophone. Dans ce cas, regardez la côte, ou d'autres options intérieures comme Albatera.
Aspe est-elle un bon endroit pour la location ?
Soyez réaliste ici. Aspe n'est pas un marché de location de vacances : il n'y a pas de plage, pas de terrain de golf dans la municipalité et peu de fréquentation touristique, il est donc difficile d'obtenir des réservations hebdomadaires en été.
Là où cela fonctionne mieux, c'est la location à long terme. La ville a une population toute l'année, une industrie locale et de bonnes liaisons avec Elche et Alicante, il y a donc une demande constante de la part des résidents plutôt que des vacanciers.
Si le revenu locatif est votre objectif principal, nous vous orienterons généralement vers un emplacement côtier ou de golf. Si vous achetez une maison pour y vivre, ou une maison que vous utiliserez souvent vous-même, Aspe vous offre bien plus de propriété pour votre argent.
Si vous souhaitez voir l'une des propriétés ci-dessus, ou simplement discuter de savoir si la vie à l'intérieur des terres vous convient, venez nous voir à notre bureau de Cabo Roig ou envoyez-nous un message. Nous serons heureux de vous donner une réponse directe.
Questions fréquentes
Dois-je parler espagnol pour vivre à Aspe ?
Cela aide beaucoup. Aspe est une ville hispanophone avec seulement une petite communauté étrangère, vous vous débrouillerez donc mieux avec quelques notions d'espagnol pour les magasins, le centre de santé et la mairie.
Y a-t-il des écoles internationales près d'Aspe ?
Aspe elle-même dispose d'écoles publiques espagnoles. Les familles souhaitant une éducation internationale ou bilingue se tournent normalement vers Elche et Alicante, toutes deux accessibles en voiture quotidiennement.
Puis-je acheter une villa avec beaucoup de terrain autour d'Aspe ?
Oui, les terrains dans les pedanías périphériques sont généralement beaucoup plus grands que sur la côte. Faites toujours vérifier par un avocat la classification du terrain, le permis de construire et les raccordements à l'eau et à l'électricité avant de vous engager.
Aspe est-elle trop chaude en été étant à l'intérieur des terres ?
Les journées d'été sont plus chaudes qu'en bord de mer car il n'y a pas de brise marine, mais les nuits ont tendance à se rafraîchir davantage. Presque toutes les maisons que nous proposons ici ont une piscine, ce qui fait une réelle différence en juillet et août.
Puis-je vivre à Aspe sans voiture ?
Dans le centre-ville, vous pouvez vous rendre à pied aux magasins et au marché. Si votre maison est dans les districts ruraux, une voiture est essentielle.
La valeur des propriétés se maintient-elle à l'intérieur des terres ?
Les prix à l'intérieur des terres sont généralement plus stables et moins saisonniers que les prix des stations balnéaires, mais ils augmentent aussi plus lentement. Achetez à Aspe d'abord pour le style de vie et l'espace, pas pour une croissance rapide du capital.