Де знаходиться Аспе?
Аспе – це місто та муніципалітет у провінції Аліканте, у Валенсійській Спільноті. Воно розташоване у комарці Vinalopó Mitjà, у долині річки Віналопо, а центр міста знаходиться на висоті трохи більше 240 метрів над рівнем моря, приблизно за 25 км від міста Аліканте.
Долина Віналопо завжди була природним коридором між внутрішніми районами Аліканте та узбережжям, що є однією з причин, чому іноземні покупці оселилися тут. Дороги хороші: Ви швидко дістанетеся до A-31 та N-325/N-330 у напрямку Аліканте, Ельче та південних автомагістралей.
Сусідні міста знаходяться поруч. Ельче знаходиться приблизно за 10 км, а до Novelda, Crevillent та Hondón de las Nieves можна швидко доїхати.
У нашій системі Ви також побачите Aspe pedanías. Це віддалені сільські райони муніципалітету, де більшість нових вілл побудовані на просторих ділянках серед мигдалевих, оливкових та виноградних угідь.
Яке життя в Аспе?
Аспе – це справжнє іспанське місто, а не курорт. Життя тут тече у місцевому ритмі, навколо площ, парків, церкви та магазинів, і воно залишається жвавим як у січні, так і в серпні.
Повсякденною мовою є іспанська, а не валенсійська, що багатьом покупцям допомагає у вивченні. Місцева економіка базується на взуттєвій та текстильній промисловості, а також на вирощуванні фруктів та овочів, тому тут цілий рік є працююче населення.
Щоденні покупки прості. Тут є критий центральний ринок з майже столітньою історією, а також кілька звичайних іспанських мереж супермаркетів, банки, аптеки, медичний центр та стандартний асортимент магазинів господарських товарів, одягу та продуктів харчування.
Культурне життя краще, ніж можна було б очікувати від міста такого розміру, з відреставрованим театром та відкритим амфітеатром, що використовується для концертів та шоу у теплі місяці. В Аспе також проводяться власні фієсти, включаючи давнє святкування перед Великим постом та вуличну фієсту на початку травня.
Ще один важливий момент: Аспе відоме своїм виноградом Віналопо в мішечках, який їдять опівночі на Новий рік по всій Іспанії. Околиці міста – це сільськогосподарські угіддя та невисокі пагорби, ідеальні для прогулянок та їзди на велосипеді.
Будьте чесними з собою щодо двох речей. Вам знадобиться автомобіль, а літні дні вглибині країни спекотніші, ніж на узбережжі, хоча ночі зазвичай прохолодніші.
Скільки коштує нерухомість в Аспе?
На момент написання (вересень 2026 року) об'єкти нерухомості, які ми маємо в Аспе, є окремими віллами, і близько 19 з 20 з них – це нове будівництво. Майже всі мають приватний басейн.
- Початковий рівень: нові вілли починаються приблизно від 410 000 євро.
- Типові: більшість коштують приблизно від 450 000 до 550 000 євро, із середньою ціною близько 489 000 євро.
- Більші будинки: найбільші ділянки та специфікації сягають близько 700 000 євро.
Типова вілла тут має три спальні та близько 164 м² забудови, на власній ділянці з басейном. Порівняно з узбережжям, Ви платите за простір, приватність та землю, а не за вид на море.
Перепродані таунхауси, старі сільські будинки та квартири існують в Аспе і зазвичай дешевші, але вони не є основною частиною того, що ми пропонуємо. Запитайте нас, якщо це те, що Вам потрібно, і ми чесно розповімо, що є в наявності.
Витрати на покупку
На нове будівництво Ви сплачуєте 10% IVA плюс 1,4% гербового збору (AJD). На перепроданий будинок у Валенсійській Спільноті податок на передачу (ITP) становить 9%, зростаючи до 11% на частину понад 1 млн євро з 1 червня 2026 року. Нотаріальні, реєстраційні та юридичні збори сплачуються додатково.
Як далеко Аспе від пляжу та аеропорту?
Аспе знаходиться вглибині країни, тому в муніципалітеті немає пляжу. Найближче узбережжя знаходиться приблизно за 20-25 км, що на практиці означає близько 25-35 хвилин на автомобілі до Санта-Поли або пляжів міста Аліканте, залежно від трафіку.
Аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 23 км по прямій, тому зазвичай 25-35 хвилин дорогою. Це один з найкоротших маршрутів до аеропорту на всьому узбережжі Коста-Бланка Південь, що робить Аспе зручним для регулярних рейсів додому.
Аеропорт Регіону Мурсія (RMU, Corvera) знаходиться приблизно за 65 км по прямій, тому розраховуйте на близько години на автомобілі.
Для великих покупок, лікарень та послуг Ельче знаходиться приблизно за 15 хвилин, а місто Аліканте – за 30-35 хвилин. Спеціалізована та невідкладна медична допомога зазвичай надається в Ельче, приблизно за 14 км.
Хто купує в Аспе?
В Аспе є невелика, але усталена іноземна громада, історично переважно британці та голландці, а зараз тут також купують бельгійці, скандинави, німці та поляки. Кількість іноземців достатньо мала, щоб місто зберегло свій іспанський характер.
Типові покупці:
- Постійні мешканці та пенсіонери, які бажають спокійного будинку із землею, басейном та звичайним іспанським міським життям поблизу.
- Сім'ї та віддалені працівники, які цінують короткий шлях до аеропорту та близькість до Ельче та Аліканте.
- Покупці, для яких узбережжя занадто дороге, і які можуть придбати окрему віллу нового будівництва тут за ціною прибережного таунхауса.
Це підходить людям, які люблять простір, тихі вечори та місцеві магазини. Це менше підходить людям, якщо Ви хочете дійти пішки до пляжного бару або жити на англомовному курорті. У такому випадку зверніть увагу на узбережжя або на інші варіанти вглибині країни, такі як Albatera.
Чи є Аспе хорошим місцем для оренди?
Будьте реалістами. Аспе не є ринком для короткострокової оренди на відпочинок: тут немає пляжу, немає поля для гольфу в муніципалітеті та мало туристичного потоку, тому тижневі літні бронювання важко організувати.
Де це працює краще, так це довгострокова оренда. Місто має цілорічне населення, місцеву промисловість та хороші зв'язки з Ельче та Аліканте, тому існує стабільний попит з боку мешканців, а не відпочиваючих.
Якщо дохід від оренди є Вашою основною метою, ми зазвичай вкажемо Вам на прибережне або гольф-місце. Якщо Ви купуєте житло для проживання або будинок, який будете часто використовувати самі, Аспе дає Вам набагато більше нерухомості за Ваші гроші.
Якщо Ви бажаєте оглянути будь-який з вищезгаданих об'єктів або просто обговорити, чи підходить Вам життя вглибині країни, завітайте до нашого офісу в Кабо-Роїг або надішліть нам повідомлення. Ми будемо раді дати Вам чесну відповідь.
Поширені запитання
Чи потрібно мені розмовляти іспанською, щоб жити в Аспе?
Це дуже допоможе. Аспе – це іспаномовне місто з невеликою іноземною громадою, тому Вам буде легше з базовою іспанською для магазинів, медичного центру та мерії.
Чи є міжнародні школи поблизу Аспе?
В самому Аспе є іспанські державні школи. Сім'ї, які бажають міжнародної або двомовної освіти, зазвичай шукають в Ельче та Аліканте, обидва міста знаходяться на комфортній відстані для щоденних поїздок.
Чи можу я купити віллу з великою ділянкою землі навколо Аспе?
Так, ділянки у віддалених pedanías зазвичай значно більші, ніж на узбережжі. Завжди просіть юриста перевірити класифікацію ділянки, дозвіл на будівництво та підключення до води та електрики, перш ніж брати на себе зобов'язання.
Чи не надто спекотно в Аспе влітку, оскільки воно знаходиться вглибині країни?
Літні дні спекотніші, ніж на узбережжі, оскільки немає морського бризу, але ночі, як правило, стають прохолоднішими. Майже кожен об'єкт нерухомості, який ми пропонуємо тут, має басейн, що має велике значення в липні та серпні.
Чи можу я жити в Аспе без автомобіля?
У центрі міста Ви можете дійти пішки до магазинів та ринку. Якщо Ваш будинок знаходиться в сільських районах, автомобіль є необхідним.
Чи зберігається вартість нерухомості вглибині країни?
Ціни вглибині країни, як правило, стабільніші та менш сезонні, ніж курортні ціни, але вони також зростають повільніше. Купуйте в Аспе насамперед заради способу життя та простору, а не заради швидкого приросту капіталу.