Où se situe Novelda ?
Novelda est située dans l'arrière-pays d'Alicante, dans le district du Medio Vinalopó de la province d'Alicante. La région est également appelée la Vallée du Raisin, en raison de sa production de raisins et de vin.
C'est une ville de vallée entourée de vignobles, d'oliveraies et de collines basses, avec des carrières et des dépôts de pierre en périphérie. L'autoroute A-31 reliant Alicante à Madrid passe à proximité, ce qui rend la côte, la ville d'Alicante et les villes intérieures facilement accessibles.
Ses voisins les plus proches sont Aspe et Monforte del Cid, avec Elche un peu plus au sud.
Comment est la vie à Novelda ?
Novelda est une véritable ville espagnole, et non une station balnéaire. Elle comptait un peu plus de 27 000 habitants en 2010, et la vie quotidienne y est rythmée par les commerces locaux, les cafés et les écoles plutôt que par le tourisme. Novelda est authentique, et la plupart de ce que vous entendrez dans la rue sera en espagnol ou en valencien.
La ville a bâti sa richesse sur la pierre et l'agriculture. Elle est devenue l'un des centres les plus importants d'Espagne pour le marbre et la pierre naturelle, et cette ancienne prospérité se reflète encore dans les élégants bâtiments modernistes de la ville. Le Casino de Novelda, fondé en 1888, en est un exemple, avec ses plafonds ornés et son grand jardin, et il existe également un musée de la maison moderniste.
Au-dessus de la ville se dresse le sanctuaire de Santa María Magdalena. Il a été conçu par l'ingénieur local José Sala Sala dans un style moderniste catalan qui fait clairement écho à la Sagrada Família de Gaudí, et a été construit entre 1918 et 1946. Il se trouve sur le Cerro de la Mola, à côté du Castillo de la Mola, à environ 3 km du centre-ville, et le château est une ancienne forteresse almohade datant du XIIe siècle.
Informations pratiques à savoir :
- Novelda dispose de son propre centre de santé, qui couvre également les urgences médicales en dehors des heures normales de consultation. Il dépend du département de santé d'Elda, les soins hospitaliers sont donc assurés à l'intérieur des terres plutôt que sur la côte.
- Le Parque del Oeste, en bordure de ville, abrite des palmiers, des sculptures et des fontaines, ainsi qu'un grand théâtre en plein air.
- Les étés sont chauds et secs à l'intérieur des terres. Les habitants suggèrent de sortir le matin ou le soir pendant les mois les plus chauds.
- Les fêtes sont importantes ici. Santa María Magdalena est la sainte patronne, avec une procession de pèlerinage annuelle, et la Semana Santa est célébrée avec une réelle dévotion.
Combien coûte une propriété à Novelda ?
Novelda n'est pas un marché de station balnéaire, l'offre y est donc fluctuante. Au moment de la rédaction (septembre 2026), nos propres annonces dans la ville sont très limitées, et ce que nous avons se situe dans la fourchette supérieure : une maison individuelle d'environ 400 mètres carrés avec de nombreuses chambres, au prix d'un peu moins de 400 000 €.
Plus généralement, les villes intérieures du Vinalopó comptent parmi les zones les plus abordables de la province d'Alicante. Les appartements et les maisons de ville traditionnelles coûtent généralement beaucoup moins cher qu'une propriété comparable près de la mer, tandis que les propriétés de campagne avec terrain varient considérablement en fonction de l'accès, de l'eau, du statut juridique et de l'ampleur des travaux nécessaires.
Concernant les coûts, les achats de revente dans la Communauté Valencienne sont soumis à la taxe de transfert (ITP) de 9 %, passant à 11 % sur la partie supérieure à 1 million d'euros à partir du 1er juin 2026. Les constructions neuves sont soumises à 10 % d'IVA plus 1,4 % de droits de timbre (AJD).
Étant donné que le choix est restreint ici, il est utile de nous faire part de ce que vous recherchez afin que nous puissions le surveiller. Si rien ne vous convient, Hondón de las Nieves et Pinoso offrent un mode de vie intérieur similaire avec plus de maisons sur le marché.
À quelle distance se trouve Novelda de la plage, de l'aéroport et du golf ?
Novelda est située à l'intérieur des terres, la mer est donc accessible en voiture plutôt qu'à pied.
- Aéroport d'Alicante-Elche (ALC) : environ 22 km à vol d'oiseau, soit environ 25 à 35 minutes en voiture.
- Plages les plus proches : la côte autour de Santa Pola et Alicante est généralement à 30 à 45 minutes en voiture, selon le trafic et la plage choisie.
- Aéroport de la Región de Murcia (RMU, Corvera) : environ 72 km à vol d'oiseau, prévoyez donc une heure à une heure et quart.
- Trains : des trains directs circulent plusieurs fois par jour de la gare de Novelda-Aspe à Alicante, le trajet dure environ une demi-heure.
Il n'y a pas de terrain de golf à Novelda même. Plusieurs parcours se trouvent à 20 à 40 minutes en voiture en direction de Monforte del Cid, Alicante et Elche, ce qui convient aux personnes qui jouent une ou deux fois par semaine plutôt que tous les jours.
Qui achète à Novelda ?
Novelda attire généralement les acheteurs qui recherchent de l'espace, une vraie ville à proximité et des prix inférieurs à ceux de la côte. Il s'agit souvent de personnes qui s'installent à temps plein, de travailleurs à distance, et d'acheteurs qui ont déjà passé du temps en Espagne et souhaitent un endroit agréable aussi bien en janvier qu'en juillet.
Cela vous convient si vous aimez les marchés, les boulangeries, les bars locaux et faire partie de la vie urbaine espagnole. Cela vous convient moins si vous souhaitez une promenade sur la plage avant le petit-déjeuner, un cercle social anglophone à portée de main, ou une urbanisation fermée avec piscine commune.
Les acheteurs qui comparent Novelda se tournent souvent aussi vers Aspe, la ville voisine, et Crevillent, au sud.
Que faut-il vérifier avant d'acheter à Novelda ?
Quelques points importants à considérer. L'industrie de la pierre est une industrie active, certaines routes d'accès sont donc empruntées par des camions et quelques zones se trouvent à proximité de carrières ou d'usines : visitez toujours à différents moments de la journée.
La chaleur intérieure est réelle, il faut donc tenir compte de l'orientation, de l'ombre et de l'isolation. Si vous achetez une propriété de campagne, vérifiez l'approvisionnement en eau, la route d'accès et assurez-vous que tout est correctement enregistré et légal.
Enfin, attendez-vous à utiliser un peu d'espagnol pour les démarches quotidiennes. Beaucoup de gens s'en sortent bien, mais il est utile de s'y préparer.
Si vous souhaitez un avis honnête sur une propriété à Novelda, ou si vous souhaitez que nous en recherchions une, n'hésitez pas à contacter notre bureau de Cabo Roig ou à parcourir les maisons listées ci-dessus.
Questions fréquentes
Novelda est-elle un bon endroit pour vivre toute l'année ?
Oui. C'est une ville active avec des commerces, des écoles, un centre de santé et une population locale stable, les services restent donc ouverts tout l'hiver. C'est assez différent des stations balnéaires saisonnières.
De nombreux résidents britanniques ou d'autres nationalités vivent-ils à Novelda ?
Il y a quelques résidents internationaux, mais beaucoup moins que dans les zones côtières d'Orihuela Costa ou de Torrevieja. Attendez-vous à une communauté principalement espagnole et à un peu plus d'efforts avec la langue.
Puis-je me rendre à Alicante sans voiture ?
Il y a des trains directs de la gare de Novelda-Aspe à Alicante plusieurs fois par jour, le trajet dure environ une demi-heure. Pour tout le reste, y compris la plage et l'aéroport, une voiture est beaucoup plus pratique.
Y a-t-il des écoles internationales près de Novelda ?
Novelda dispose d'écoles publiques espagnoles. Les écoles internationales et bilingues se trouvent dans la région élargie d'Alicante et d'Elche, la plupart des familles internationales s'y rendent donc en voiture. Nous pouvons vous indiquer les options les plus proches.
Les maisons à Novelda ont-elles généralement une piscine ?
Les maisons de ville et les appartements n'en ont normalement pas. Les villas individuelles en périphérie et à la campagne sont plus susceptibles d'en avoir une, ou l'espace pour en ajouter une, sous réserve des règles d'urbanisme locales.
Novelda est-elle une zone propice à la location de vacances ?
Ce n'est pas un marché de location de plage, la demande de locations de courte durée est donc bien inférieure à celle de la côte. La location à long terme à des locataires locaux est l'option la plus réaliste, et la location de vacances nécessite une licence touristique.