¿Dónde está El Mojón?
El Mojón se encuentra en el Mediterráneo, en el extremo sur de Pilar de la Horadada, en la provincia de Alicante. Su nombre proviene del antiguo mojón que marcaba la frontera entre la Comunidad Valenciana y la Región de Murcia. El barrio se extiende a ambos lados de esa frontera, por lo que una parte pertenece a Pilar de la Horadada y otra a San Pedro del Pinatar, en Murcia.
Justo al norte, a lo largo de la arena, se llega a Las Higuericas y a la localidad portuaria de Torre de la Horadada. Al sur se encuentra el parque regional protegido de las Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, un humedal de salinas, dunas y playas naturales.
¿Cómo es vivir en El Mojón?
Es tranquilo, llano y de pequeña escala. Las calles detrás de la playa están llenas de dúplex de vacaciones, adosados y bloques de apartamentos de poca altura, y la zona ha sido popular entre los residentes extranjeros durante mucho tiempo. En invierno, la población permanente es modesta, y luego se llena durante julio y agosto.
La vida aquí es sencilla y al aire libre. Puede pasear por el paseo marítimo, nadar, montar en bicicleta, pescar desde las rocas y tomar un café o pescado fresco en un chiringuito. El parque natural contiguo tiene senderos señalizados para caminar y andar en bicicleta, salinas, molinos de viento, dunas y una gran población de aves que incluye flamencos.
Para todo lo demás, conducirá unos minutos. El pueblo de Pilar de la Horadada tiene supermercados, bancos, tiendas, una calle principal concurrida y un gran centro de salud con cobertura de urgencias menores las 24 horas. También hay clínicas locales en Torre de la Horadada y Mil Palmeras, y los principales hospitales están en Torrevieja y San Javier.
Sea honesto sobre las estaciones
El Mojón es un barrio de playa, no un centro urbano. Algunos bares y tiendas abren con poca actividad en enero y febrero, y querrá un coche para la compra semanal. Si desea más vida a su alcance durante todo el año, considere el pueblo de Pilar o Torre de la Horadada.
¿Cuánto cuesta una propiedad en El Mojón?
En el momento de escribir este texto (septiembre de 2026), las viviendas en nuestra cartera en El Mojón parten de poco menos de 200.000 € y alcanzan alrededor de 650.000 €. El punto medio se sitúa cerca de los 350.000 €.
- Apartamentos y áticos: normalmente entre 200.000 € y 260.000 €, con una cifra media cercana a los 230.000 €.
- Villas: mayormente en la franja de 330.000 € a 450.000 €, con una cifra media cercana a los 370.000 €.
- Adosados y casas unifamiliares más grandes: a menudo entre 420.000 € y 550.000 €, y más altos para las mejores ubicaciones.
- Bungalows: las viviendas de una sola planta aparecen regularmente y suelen situarse en la mitad inferior del rango.
Una vivienda típica aquí tiene tres dormitorios y unos 80 metros cuadrados construidos, a menudo con terraza o solárium. Poco más de la mitad de lo que ofrecemos tiene piscina, privada o comunitaria. Aproximadamente una cuarta parte es de obra nueva, por lo que la mayoría de los compradores eligen segunda mano.
Costes de compra
En una vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9%, que sube al 11% sobre la parte del precio superior a 1 millón de euros a partir del 1 de junio de 2026. En una obra nueva se paga el 10% de IVA más el 1,4% de Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).
¿A qué distancia está El Mojón de la playa y del aeropuerto?
La mayoría de las viviendas en El Mojón están a poca distancia a pie de la arena, y las calles más alejadas están a solo unos minutos en coche. La playa es de arena con aguas poco profundas, tiene un paseo marítimo en parte de ella y da paso a dunas y pasarelas de madera donde comienza el parque natural. La sección murciana de la playa ha ostentado la Bandera Azul cada año desde 2016.
Por carretera, el aeropuerto de la Región de Murcia (Corvera) está a unos 30 a 40 minutos y el aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 50 a 65 minutos, dependiendo del tráfico. La AP-7 y la N-332 están cerca, lo que facilita los viajes al norte hacia Torrevieja o al sur hacia Cartagena.
¿Es El Mojón bueno para el golf?
Sí, y eso sorprende a quienes vienen por la playa. Cinco campos de 18 hoyos se encuentran a poca distancia en coche.
- Lo Romero Golf, el más cercano a unos 10 minutos, es un campo par 72 en el campo de Pilar de la Horadada, conocido por su espectacular hoyo 18 con green en isla.
- Las Ramblas Golf, Real Club de Golf Campoamor y Villamartín están todos a unos 15 minutos.
- Las Colinas Golf & Country Club, uno de los campos mejor valorados de España, se encuentra a una distancia similar tierra adentro.
Si el golf es su principal razón para comprar, vale la pena comparar también Campoamor, donde las viviendas están más cerca de las calles.
¿Quién compra en El Mojón y se alquila bien?
Los compradores aquí son variados. Familias españolas de Murcia y Madrid han tenido casas de vacaciones en El Mojón durante décadas, y a ellos se unen propietarios británicos, holandeses, belgas, escandinavos, alemanes y polacos. Es adecuado para jubilados que buscan terreno llano y una playa accesible a pie, y para familias que desean una base sencilla para el verano.
En cuanto al alquiler, el patrón es claramente estacional. La demanda es fuerte de junio a septiembre y durante Semana Santa, más suave en pleno invierno, y más constante si su vivienda tiene piscina y está a poca distancia a pie de la arena. Los alquileres de invierno a largo plazo para europeos del norte también son comunes en esta parte de la costa.
Si desea una opinión honesta sobre una calle o bloque en particular, no dude en visitarnos en nuestra oficina de Cabo Roig, o eche un vistazo a las viviendas que le mostramos arriba.
Preguntas frecuentes
¿Está El Mojón en Alicante o en Murcia?
Ambas. El barrio está dividido por el límite regional, con la parte más grande en Pilar de la Horadada (provincia de Alicante) y el resto en San Pedro del Pinatar (Región de Murcia). Es importante para su ayuntamiento, recogida de basuras e impuestos locales, así que compruebe siempre en qué lado se encuentra una propiedad.
¿Necesito un coche para vivir en El Mojón?
Para vivir todo el año, sí. Puede ir andando a la playa y a los bares locales, pero los principales supermercados, el centro de salud y las tiendas están en el pueblo de Pilar de la Horadada, a poca distancia en coche.
¿Hay gastos de comunidad en las viviendas de aquí?
La mayoría de los apartamentos, dúplex y viviendas con piscina compartida tienen una cuota de comunidad que cubre la piscina, los jardines y la iluminación. Las villas independientes con piscina propia a menudo no tienen ninguna cuota. Podemos darle la cifra exacta para cualquier vivienda antes de que haga una oferta.
¿Es la playa adecuada para niños?
Generalmente es una playa tranquila, poco profunda y familiar, con arena fina, servicio de socorrista en temporada de verano e instalaciones de baño accesibles. El extremo sur es más salvaje, con dunas y pasarelas, y sin edificios detrás.
¿Puedo comprar una vivienda en El Mojón con hipoteca como no residente?
Sí. Los bancos españoles suelen prestar a los no residentes hasta aproximadamente el 70% de la tasación, así que planifique un depósito más los gastos de compra de aproximadamente el 12% al 14% en una reventa. Obtenga sus cifras acordadas antes de hacer una oferta.
¿Cómo se compara El Mojón con Torre de la Horadada?
Torre de la Horadada es más concurrida, con un puerto deportivo, más tiendas y más establecimientos abiertos en invierno, y los precios cerca del paseo marítimo suelen ser más altos. El Mojón es más tranquilo y ofrece mejor relación calidad-precio, con el parque natural a la vuelta de la esquina.