Hvor ligger Los Frutales?
Los Frutales ligger i den nordlige del af Torrevieja, mellem byens centrum og det højere terræn ved Torre del Moro. Havet ligger lige mod øst, ved Playa de los Locos og de små bugter ved siden af.
Det grænser op til andre velkendte boligområder som La Rosaleda og Aldea del Mar, og navnene bruges ofte sammen i boligannoncer. Torreviejas centrum, marinaen og den store promenade er få minutter væk i bil, eller en længere gåtur langs strandpromenaden.
Kystvejen N-332 løber tæt forbi, hvilket gør det nemt at køre nordpå mod La Mata og Guardamar, eller sydpå mod Orihuela Costa.
Hvordan er det at bo i Los Frutales?
Stille er det ord, de fleste ejere bruger. Dette er ikke et nattelivsområde: der er ingen store indkøbscentre eller klubber i kvarteret, og meget af det består af lukkede komplekser med pools og velplejede haver.
Dagligdagsindkøb fungerer godt til fods. Der er små supermarkeder, apoteker, barer og restauranter inden for få hundrede meter fra de fleste gader, med større supermarkeder og butikkerne i det centrale Torrevieja kun en kort køretur væk.
Kvarteret er ægte blandet. Et godt antal boliger er beboet hele året, så det forbliver åbent om vinteren, mens andre blokke fyldes op om sommeren med ejere og feriegæster.
Praktiske ting er tæt på. Torrevieja har et offentligt hospital og private klinikker, samt statslige skoler inden for et par kilometer, og internationale og private skoler i det bredere Torrevieja- og Orihuela Costa-område. Naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja, med sin velkendte lyserøde saltsø, ligger i udkanten af byen og er god til vandreture og cykling.
Hvad koster boliger i Los Frutales?
På tidspunktet for denne skrivelse (september 2026) ser priserne i vores egne annoncer således ud:
- Indgangsniveau: fra omkring 125.000 € for en mindre eller ældre lejlighed eller bungalow, der typisk trænger til en opdatering.
- Lejligheder: de fleste ligger mellem cirka 150.000 € og 400.000 €, med det typiske tal tæt på 320.000 €, når De er tæt på havet eller har havudsigt.
- Huse, villaer og duplex: generelt 300.000 € til 490.000 €, afhængigt af grund, terrasser og om der er en privat pool.
- Samlet midten af markedet: omkring 330.000 €.
En typisk bolig her har tre soveværelser og omkring 95 m² bebygget areal, ofte med en terrasse eller solarium. Omkring syv ud af ti af de boliger, vi annoncerer, har en pool, som regel fælles.
Næsten alt til salg er videresalg snarere end nybyggeri, da området blev udviklet for mange år siden, og der er kun lidt ledig jord. Hvis De ønsker en helt ny bolig, vil De normalt kigge lidt længere væk, for eksempel i Aguas Nuevas eller Nueva Torrevieja.
Ved et videresalgskøb i Valencia-regionen er overførselsafgiften (ITP) 9% af prisen, stigende til 11% på den del over 1 million € fra 1. juni 2026. Et nybyggeri medfører i stedet 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Los Frutales fra stranden og lufthavnen?
Den nærmeste sandstrand er Playa de los Locos. Afhængigt af Deres gade er den alt fra cirka 400 meter til en kilometer, altså en gåtur på fem til femten minutter.
Dele af kysten her er klippefyldte snarere end sandede, med små bugter som de lokale bruger til at svømme i. Hvis De ønsker lange sandstrækninger, er La Mata mod nord og Playa del Cura i byens centrum begge en kort køretur væk.
Til lufthavne skal De regne med omkring 40 til 50 minutter i bil til Alicante-Elche (ALC), og cirka 45 til 55 minutter til Región de Murcia (RMU) ved Corvera. Begge er nemme ture på motortrafikvej.
Er Los Frutales godt for golf?
Det er en fornuftig base, hvis De spiller en eller to gange om ugen snarere end hver dag. Intet er lige uden for døren, men et godt udvalg af baner ligger inden for 20 til 30 minutters kørsel sydpå og inde i landet.
- Villamartín Golf og La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada, begge omkring 10 km væk i lige linje.
- Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas Golf, cirka 12 til 13 km.
- La Finca Golf ved Algorfa og Las Colinas Golf & Country Club, omkring 14 til 15 km.
Denne blanding giver Dem modne, gåvenlige baner og en eller to af de bedst ansete layouts på Costa Blanca, uden at betale golf-front priser for Deres bolig.
Hvem køber i Los Frutales, og er det et godt sted at leje ud?
Købere her er typisk nordiske, britiske, belgiske, hollandske og tyske, sammen med spanske ejere fra Madrid og regionen. Området har en langvarig finsk og svensk tilhængerskare, hvilket De bemærker i de nærliggende butikker og klubber.
De fleste køber en feriebolig eller et sted at trække sig tilbage til, og en mindre gruppe køber for at udleje. Tiltrækningen er den samme i hvert tilfælde: gåafstand til havet, stille gader, en pool i komplekset og et fuldt udvalg af butikker og sundhedspleje i byen.
Til udlejning er beliggenheden stærk om sommeren takket være stranden, og rimelig om vinteren for længere ophold, fordi området ikke lukker ned. Ferieudlejning kræver en turistlicens, og ikke alle bygninger eller samfund tillader en, så tjek altid licenspositionen og fællesskabets regler, før De forpligter Dem.
Hvis De gerne vil se, hvad der er realistisk for Deres budget, kan De gennemse boligerne ovenfor eller kontakte os. Vores kontor er i Cabo Roig, og vi taler gerne det igennem med Dem, uden pres.
Ofte stillede spørgsmål
Har jeg brug for en bil, hvis jeg bor i Los Frutales?
Ikke til dagligdagen: butikker, barer og stranden er inden for gåafstand fra de fleste gader. En bil er nyttig til de store supermarkeder, golf, hospitalsbesøg og ture langs kysten.
Er der nybyggede boliger i Los Frutales?
Meget sjældent. Kvarteret er allerede udbygget, så næsten alle salg er videresalgsejendomme. For nybyggeri ville De kigge på andre dele af Torrevieja eller lidt inde i landet.
Hvordan er fællesudgifterne?
De varierer efter kompleks og er normalt beskedne for en lille blok med fælles pool og haver. Udgifterne er højere, hvor der er store poolområder, elevatorer eller sikret adgang, så spørg efter det nøjagtige beløb for enhver bolig, De kan lide.
Er Los Frutales stille om vinteren?
Ja, og det forbliver rimeligt beboet. Mange ejere er her hele året eller for lange vinterophold, så lokale barer og butikker holder åbent gennem de koldere måneder.
Kan jeg få havudsigt her?
Nogle boliger har havudsigt, typisk øverste etager, penthouses og ejendomme på de højere gader eller med solarium. Udsigt er hovedårsagen til, at to lignende lejligheder kan variere meget i pris.
Hvilken strand bruger de lokale faktisk?
Playa de los Locos er den nærmeste sandstrand og den mest brugte. Dele af kystlinjen i nærheden er klippefyldte med små bugter, som mange beboere foretrækker for en mere rolig svømmetur.