Hvor ligger Guardamar del Segura?
Guardamar ligger på kysten af Costa Blanca Syd, i Vega Baja-distriktet i Alicante-provinsen. Byen ligger, hvor floden Segura møder Middelhavet, med N-332 løbende forbi og nem adgang nordpå til Alicante og sydpå til Torrevieja.
Det er en rigtig by, ikke et feriested bygget op omkring én urbanisering. Der er et rådhustorv, en kirke, skoler, et sundhedscenter, banker og supermarkeder, plus en marina ved flodmundingen.
Nærliggende byer inde i landet er tæt på. Ciudad Quesada og Rojales er kun en kort køretur væk, hvilket er nyttigt, hvis De ønsker at sammenligne kyst- og indlandsliv, før De køber.
Hvordan er det at bo i Guardamar del Segura?
Det definerende træk er det grønne bælte mellem husene og havet. Klitterne og fyrreskoven dækker omkring 800 hektar og er beskyttet som et område af fællesskabsbetydning, resultatet af et genplantningsprojekt, der startede i slutningen af 1890'erne for at forhindre sandet i at begrave byen.
Det betyder skyggefulde gang- og cykelstier, fuglesang og havluft i stedet for en mur af tårne langs sandet. Træbroer fører gennem træerne til stranden, og der er også parkområder inde i byen.
Hverdagen er ligetil. Der er et ugentligt gademarked (onsdag er den traditionelle hovedmarkedsdag), familierestauranter i centrum og langs strandpromenaden, samt apoteker, klinikker og et offentligt sundhedscenter i byen.
Guardamar forbliver travl om vinteren, dog mere stille end i august. Den føles mere spansk end nogle nærliggende feriesteder, så lidt spansk hjælper, men engelsk tales bredt i butikker og barer.
Boligerne opdeles i selve byen, strandzonerne og større urbaniseringer inde i landet som El Raso, som har sine egne butikker og et stærkt beboerfællesskab.
Hvad koster ejendomme i Guardamar del Segura?
Alle tal nedenfor stammer fra vores egne nuværende udbud på tidspunktet for denne skrivelse (september 2026). De er et øjebliksbillede af, hvad der er til salg, ikke et officielt indeks.
- Lejligheder: midten af markedet ligger omkring 295.000 €, men ældre genbrugslejligheder starter under 150.000 € og de billigste boliger, vi udbyder, begynder nær 99.000 €.
- Rækkehuse og parcelhuse: typisk omkring 280.000 € til 300.000 €.
- Villaer: normalt fra omkring 400.000 € til 500.000 €, hvor de største luksusboliger med havudsigt når 1,25 millioner €.
- Penthouselejligheder: ofte omkring 450.000 € til 500.000 € på grund af deres terrasser og udsigt.
Hvorfor gennemsnittene ser høje ud: cirka to tredjedele af det, vi udbyder i Guardamar, er nybyggeri, og omkring syv ud af ti boliger har en pool, som regel fælles. Nybyggeri sætter tonen her, så hvis Deres budget er strammere, skal De fokusere på genbrugsboliger.
En typisk Guardamar-bolig i vores portefølje er en toværelses lejlighed på omkring 78 m² bebygget areal. Forvent en terrasse og ofte en fælles pool og parkering.
Budgetter med købsomkostninger ud over prisen. Genbrugsboliger i Valencia-regionen har 9% overførselsafgift (ITP), stigende til 11% på den del over 1 million € fra 1. juni 2026. Nybyggeri er 10% IVA plus 1,4% stempelafgift (AJD).
Hvor langt er Guardamar fra stranden og lufthavnen?
Kystlinjen strækker sig over cirka 11 kilometer, og strandene er brede, gyldne og sandede, med Blå Flag-strækninger og blid adgang til vandet. Fra byens centrum er den centrale strand og promenade en kort gåtur eller et par minutter i bil.
Alicante-Elche lufthavn (ALC) ligger cirka 24 km væk i lige linje, hvilket er omkring 25 til 35 minutter i bil på N-332 og motorvejen. Det er en af de korteste lufthavnsture på Costa Blanca Syd.
Región de Murcia lufthavn (RMU, Corvera) ligger omkring 51 km væk, så regn med 45 minutter til en time. Torrevieja ligger cirka 15 minutter sydpå, og busser langs kystvejen forbinder byen med Torrevieja og Alicante by.
Er Guardamar del Segura god til golf?
Ja, hvis De kan lide at spille på flere forskellige baner frem for at bo ved en fairway. Guardamar selv er en strand- og skovby, men tre baner ligger inden for kort kørselsafstand inde i landet.
- La Marquesa Golf ved Ciudad Quesada, cirka 6 km væk, så normalt 10 til 15 minutter.
- La Finca Golf ved Algorfa, omkring 12 km, cirka 15 til 20 minutter.
- Vistabella Golf, omkring 15 km, cirka 20 minutter.
Flere baner ligger længere sydpå mod Orihuela Costa, inden for en halv time. Købere, der ønsker at gå til første tee, kigger ofte på Doña Pepa og golfurbaniseringerne i stedet og bruger derefter Guardamar til stranden.
Hvem køber i Guardamar del Segura, og er det godt til udlejning?
Køberne her er en blanding. Vi ser britiske, skandinaviske, belgiske, hollandske, tyske og polske kunder, sammen med spanske familier fra Madrid og Murcia, der har holdt ferie i Guardamar i generationer.
Det passer til folk, der ønsker en spansk by med ægte vinterliv, gåafstand til serviceydelser og natur lige uden for døren. Det passer mindre godt til dem, der er opsat på en rent international ferieboble eller et lukket golfområde.
For udlejning er det indenlandske spanske sommermarked stærkt, fordi strandene og fyrreskoven tiltrækker familier hver juli og august. Efterspørgslen er mere sæsonbetonet end i nogle feriesteder, så tjek turistlicenssituationen for enhver specifik ejendom, før De baserer Dem på ferieindtægter.
Hvis De ønsker et direkte svar på en bestemt gade, blok eller urbanisering, kan De gennemse boligerne ovenfor eller komme og besøge os på vores kontor i Cabo Roig. Vi taler gerne med Dem om det.
Ofte stillede spørgsmål
Er Guardamar del Segura stille om vinteren?
Den er mere stille end om sommeren, men den lukker ikke ned. Byen har en permanent spansk og international befolkning, så butikker, barer, markedet og sundhedscentret holder alle åbent gennem vinteren.
Kan man bo i Guardamar uden bil?
I byens centrum og strandzonerne, ja, til daglige indkøb og stranden. Hvis De køber i en indland urbanisering som El Raso, gør en bil livet meget lettere.
Er der internationale skoler i nærheden?
Guardamar har spanske statsskoler i byen. De fleste internationale familier bruger de private og internationale skoler i Torrevieja-, Rojales- og Orihuela Costa-området, som ligger inden for 20 til 35 minutters kørsel.
Oversvømmes Guardamar, taget floden i betragtning?
Den nedre Segura har en historie med oversvømmelser under kraftige efterårsstorme, og oversvømmelsesbeskyttelsen er blevet forbedret over tid. Spørg os om risikoen for oversvømmelse på en specifik adresse, før De afgiver et tilbud, og indregn det i Deres forsikring.
Skal jeg købe nybyggeri eller genbrugsbolig i Guardamar?
Nybyggeri dominerer vores nuværende Guardamar-udbud og giver Dem moderne isolering, pools og garantier, men koster mere. Genbrugslejligheder er den billigere vej ind, nogle gange tættere på stranden, og De kan ofte flytte ind med det samme.
Hvor lang tid tager et køb?
Et genbrugskøb gennemføres normalt på cirka seks til ti uger fra reservation, forudsat ingen realkreditkomplikationer. Et nybyggeri afhænger af byggestadiet og kan vare fra et par uger til to år.