Var ligger Torreviejas strandpromenad (Paseo Maritimo)?
Paseo Maritimo är strandpromenaden mitt i Torrevieja, på södra Costa Blanca i Alicanteprovinsen. Torrevieja är en spansk stad med tiotusentals invånare året runt, inte en semesterort som stänger under vintern.
Promenadens officiella namn är Paseo Juan Aparicio, även om lokalbefolkningen fortfarande kallar den Paseo de las Rocas, klippromenaden. Den sträcker sig från Paseo de la Libertad, vid hamnen, upp till Avenida de los Marineros, där Playa del Cura börjar.
Bostäder som beskrivs som liggande vid strandpromenaden ligger antingen direkt längs denna sträcka eller på gatorna ett eller två kvarter bakom. Det placerar hamnen och marinan på ena sidan och stadens butiker, torg och marknadsgator på den andra.
Hur är det att bo vid Torreviejas Paseo Maritimo?
Det är stadsliv med havet vid gatans slut. Du promenerar överallt: bageri, apotek, bank, fiskhandlare, frisör, dussintals kaféer och restauranger. Många ägare här använder aldrig bil från vecka till vecka.
Promenaden i sig är det lokala vardagsrummet. Den omgestaltades i slutet av 1990-talet av arkitekten Carme Pinos, med vågbrytare byggda för att skydda kusten, vilket skapade grunda badplatser och plattformar för solbad. Resultatet är en serie skyddade havsbassänger bakom stenpirar, som erbjuder lugna, säkra bad, populära bland både äldre simmare och familjer.
Du kommer också att passera två mycket fotograferade skulpturer, Monumentet till Havets Man och La Bella Lola. Kvällarna här är enkla och sociala: människor promenerar, sitter på de långa bänkarna och ser solen gå ner.
Den ärliga sidan. Detta är den mest livliga delen av Torrevieja. Juli och augusti medför folkmassor, sena nattljud nära barerna och gatuparkering som kan vara genuint svår. Om du vill ha lugn, välj en bostad en gata bort, en högre våning, eller titta inåt landet i Nueva Torrevieja.
Utanför säsongen ändrar det karaktär helt. Vintrarna är milda och promenaden förblir livlig med vandrare, vilket är anledningen till att så många nordeuropeer tillbringar oktober till april här.
Vad kostar en bostad vid Torreviejas strandpromenad?
I skrivande stund (september 2026) ligger priserna för bostäder vi marknadsför i denna del av Torrevieja på cirka 180.000 € till cirka 620.000 €. Marknadens mittpunkt ligger nära 310.000 €.
- Typisk bostad: en tvårumslägenhet på cirka 75 m² byggd yta.
- Lägenheter: de flesta ligger i spannet 250.000 € till 380.000 €, med de minsta och mest grundläggande under det.
- Takvåningar: runt 300.000 € är normalt, även om stora terrasser och fri havsutsikt driver priserna högre.
- Toppskiktet: 500.000 € och uppåt köper en större bostad i första eller nära första linjen med ordentlig havsutsikt.
Två saker driver priset mer än något annat: hur nära du är vattnet, och om utsikten är öppen eller delvis blockerad. Ett kvarter som ligger 200 meter bakom kan kosta märkbart mindre än ett som vetter mot strandpromenaden.
Omkring fyra av fem av strandnära bostäder i vårt utbud är nyproduktion, eftersom mycket av den senaste byggnationen i centrala Torrevieja har varit nya kvarter på ombyggda tomter. Ungefär tre fjärdedelar har en gemensam pool, och många nya kvarter lägger till ett taksolarium.
Köpkostnader. Vid ett återförsäljningsköp är överlåtelseskatten (ITP) i Valenciaregionen 9%, stigande till 11% på den del över 1M € från och med den 1 juni 2026. Vid nyproduktion betalar du 10% IVA plus 1,4% stämpelskatt (AJD).
Hur långt är det från strandpromenaden till stranden och flygplatsen?
Havet är omedelbart: promenaden är strandlinjen, med skyddade badplattformar längs den. För sandstrand ansluter Playa del Cura till Juan Aparicio-promenaden vid dess norra ände, så stadens strand ligger en kort promenad från de flesta bostäder här. Den har livräddare, Blå Flagg-status, toaletter, fotduschar samt uthyrning av solstolar och parasoller.
Går du åt andra hållet, förbi hamnen, når du Acequion och sedan Playa de los Naufragos, båda lugnare och grundare.
För flygplatser, räkna med cirka 45 minuter till en timme med bil till Alicante-Elche (ALC) och ungefär en timme till Region de Murcia (RMU) vid Corvera. Båda är enkla motorvägskörningar, och bussar och transfer går till Torrevieja året runt.
Torrevieja har ett stort offentligt sjukhus, Hospital Universitario de Torrevieja, i utkanten av staden, plus ett privat sjukhus i närheten. Sjukvård är en anledning till att många köpare väljer staden framför mindre byar.
Är Torreviejas strandpromenad bra för golf?
Du kommer inte att ha en golfbana vid vägens slut, men du är väl placerad för golfbältet inåt landet. Villamartin Golf ligger cirka 8 km bort, ungefär 15 minuter med bil, med Real Club de Golf Campoamor och La Marquesa vid Ciudad Quesada lite längre bort.
Las Ramblas, La Finca vid Algorfa, Lo Romero och Vistabella ligger alla inom 20 till 30 minuters bilresa, liksom Las Colinas Golf & Country Club. Det innebär åtta banor inom en kort bilresa, vilket passar ägare som spelar två gånger i veckan men vill ha stadsliv resten av tiden.
Vem köper vid Torreviejas strandpromenad, och är det lätt att hyra ut?
Köpare här tenderar att falla i tre grupper. Pensionerade och semipensionerade par som vill vara utan bil och ha allt på gångavstånd. Arbetande ägare som tillbringar långa vintrar i Spanien och värdesätter flygförbindelserna och sjukhuset. Och investerare som vill ha en bostad som genererar intäkter.
Det är lätt att hyra ut av en enkel anledning: gäster vill ha havet och restaurangerna inom gångavstånd, och centrala Torrevieja levererar båda. Efterfrågan på sommaren är stark, och vintermånaderna lockar långtidsgäster från norra Europa, så en lägenhet här kan fungera större delen av året snarare än bara tio veckor.
Några praktiska punkter innan du köper för uthyrning: kontrollera föreningens regler för semesteruthyrning, fråga om en turistlicens finns eller är möjlig, och kontrollera om det finns hiss och garageplats, båda gör stor skillnad för bokningar och vid vidareförsäljning.
Om du vill ha en andra åsikt om ett specifikt kvarter, eller vill se två eller tre bostäder under samma resa, kom och prata med oss på vårt kontor i Cabo Roig, eller bläddra bland de strandnära bostäderna listade ovan.
Bra att veta
- Föreningsavgifter i nyare kvarter med pooler och hissar är högre än i äldre byggnader.
- Bostäder i första linjen får utsikten och havsluften, men också sommarens buller.
- Högre våningar är värda det extra: bättre ljus, bättre bris, mindre gatubuller.
Vanliga frågor
Är strandpromenaden för bullrig för att bo i året runt?
I juli och augusti är strandpromenaden och barerna bakom den livliga fram till sent, särskilt på helgerna. Från september till juni är det lugnt, och bostäder en gata bort eller på högre våningar är mycket tystare året runt.
Kan jag parkera en bil om jag köper här?
Gatuparkering i centrala Torrevieja är begränsad och ofta full på sommaren. Om du planerar att ha bil, köp en bostad med garageplats inkluderad eller budgetera för att hyra en i närheten.
Är butikerna och restaurangerna öppna på vintern?
Ja. Torrevieja är en fungerande spansk stad med en stor permanent befolkning, så stormarknader, banker, apotek och de flesta restauranger håller öppet året runt, även om vissa rent säsongsbetonade strandbarer stänger.
Finns det hus eller villor på Paseo Maritimo?
Nästan aldrig. Detta är en bebyggd strandpromenad, så utbudet består av lägenheter och takvåningar. Om du vill ha en villa med privat pool måste du titta på bostadsområdena inåt landet eller längre längs kusten.
Måste jag vara bosatt för att köpa?
Nej. Icke-bosatta kan köpa fritt i Spanien. Du behöver ett NIE-nummer, ett spanskt bankkonto och, i de flesta fall, en advokat för att utföra kontroller och hantera notarien.
Hur mycket extra bör jag budgetera utöver priset?
Som en tumregel, räkna med cirka 12 till 14% extra för skatt, notarie, lagfart och juridiska avgifter, plus eventuella bolånekostnader om du lånar.