Var ligger Los Frutales?
Los Frutales ligger i norra Torrevieja, mellan stadens centrum och de högre områdena vid Torre del Moro. Havet ligger precis österut, vid Playa de los Locos och de små vikarna intill.
Det gränsar till andra välkända bostadsområden som La Rosaleda och Aldea del Mar, och namnen används ofta tillsammans i bostadsannonser. Torreviejas centrum, marinan och den stora strandpromenaden ligger några minuter bort med bil, eller en längre promenad längs havet.
Kustvägen N-332 går i närheten, vilket gör det enkelt att köra norrut mot La Mata och Guardamar, eller söderut mot Orihuela Costa.
Hur är det att bo i Los Frutales?
Lugnt är ordet de flesta ägare använder. Detta är inget nattlivsområde: det finns inga stora köpcentrum eller klubbar i området, och mycket av det består av inhägnade komplex med pooler och välskötta trädgårdar.
Dagliga inköp fungerar bra till fots. Det finns små stormarknader, apotek, barer och restauranger inom några hundra meter från de flesta gator, med större stormarknader och butikerna i centrala Torrevieja en kort bilresa bort.
Området är genuint blandat. Ett stort antal bostäder bebos året runt, så det förblir öppet på vintern, medan andra kvarter fylls på sommaren med ägare och semesterfirare.
Praktiska bekvämligheter finns nära. Torrevieja har ett offentligt sjukhus och privata kliniker, plus statliga skolor inom ett par kilometer, samt internationella och privata skolor i det större området Torrevieja och Orihuela Costa. Naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja, med sin välkända rosa saltsjö, ligger i utkanten av staden och är bra för promenader och cykling.
Hur mycket kostar en bostad i Los Frutales?
I skrivande stund (september 2026) ser priserna i våra egna annonser ut så här:
- Instegsnivå: från cirka 125.000 € för en mindre eller äldre lägenhet eller bungalow, som oftast behöver viss uppdatering.
- Lägenheter: de flesta ligger mellan cirka 150.000 € och 400.000 €, med en typisk siffra nära 320.000 € om du är nära havet eller har havsutsikt.
- Hus, villor och duplex: generellt 300.000 € till 490.000 €, beroende på tomt, terrasser och om det finns en privat pool.
- Marknadens mittpunkt totalt: cirka 330.000 €.
En typisk bostad här har tre sovrum och cirka 95 m² byggd yta, ofta med terrass eller solarium. Omkring sju av tio av de bostäder vi listar har en pool, vanligtvis gemensam.
Nästan allt som säljs är begagnat snarare än nybyggt, eftersom området utvecklades för många år sedan och det finns lite ledig mark. Om du vill ha en helt ny bostad får du normalt titta lite längre bort, till exempel i Aguas Nuevas eller Nueva Torrevieja.
Vid köp av begagnad bostad i Valenciaregionen är överlåtelseskatten (ITP) 9% av priset, stigande till 11% på den del som överstiger 1 miljon € från den 1 juni 2026. En nybyggd bostad har istället 10% IVA plus 1,4% stämpelskatt (AJD).
Hur långt är det från Los Frutales till stranden och flygplatsen?
Den närmaste sandstranden är Playa de los Locos. Beroende på vilken gata du bor på är det allt från cirka 400 meter till en kilometer, alltså en promenad på fem till femton minuter.
Delar av kusten här är klippiga snarare än sandiga, med små vikar som lokalbefolkningen använder för att bada. Om du vill ha långa sandsträckor är La Mata i norr och Playa del Cura i stadens centrum båda en kort bilresa bort.
För flygplatser, räkna med cirka 40 till 50 minuter med bil till Alicante-Elche (ALC), och ungefär 45 till 55 minuter till Región de Murcia (RMU) vid Corvera. Båda är enkla resor på motorväg.
Är Los Frutales bra för golf?
Det är en lämplig bas om du spelar en eller två gånger i veckan snarare än varje dag. Inget ligger precis utanför dörren, men ett bra kluster av banor ligger inom 20 till 30 minuters bilresa söderut och inåt landet.
- Villamartín Golf och La Marquesa Golf vid Ciudad Quesada, båda cirka 10 km bort i en rak linje.
- Real Club de Golf Campoamor och Las Ramblas Golf, ungefär 12 till 13 km.
- La Finca Golf vid Algorfa och Las Colinas Golf & Country Club, cirka 14 till 15 km.
Denna blandning ger dig mogna, promenadvänliga banor och en eller två av de mest ansedda layouterna på Costa Blanca, utan att betala golfnära priser för din bostad.
Vem köper i Los Frutales, och är det ett bra ställe att hyra ut?
Köpare här tenderar att vara nordiska, brittiska, belgiska, holländska och tyska, tillsammans med spanska ägare från Madrid och regionen. Området har en långvarig finsk och svensk följarskara, vilket märks i butikerna och klubbarna i närheten.
De flesta köper ett fritidshus eller en plats att pensionera sig till, och en mindre grupp köper för att hyra ut. Fördelen är densamma i varje fall: gångavstånd till havet, lugna gator, en pool i komplexet och ett komplett utbud av butiker och sjukvård i staden.
För uthyrning är läget starkt på sommaren tack vare stranden, och rimligt på vintern för längre vistelser, eftersom området inte stänger ner. Semesteruthyrning kräver en turistlicens, och inte alla byggnader eller samfälligheter tillåter en sådan, så kontrollera alltid licensläget och samfällighetsreglerna innan du binder dig.
Om du vill se vad som är realistiskt för din budget, bläddra bland bostäderna ovan eller kontakta oss. Vårt kontor ligger i Cabo Roig och vi pratar gärna igenom det, utan press.
Vanliga frågor
Behöver jag bil om jag bor i Los Frutales?
Inte för vardagen: butiker, barer och stranden ligger inom gångavstånd från de flesta gator. En bil är användbar för de stora stormarknaderna, golf, sjukhusbesök och utflykter längs kusten.
Finns det nybyggda bostäder i Los Frutales?
Mycket sällan. Området är redan bebyggt, så nästan all försäljning gäller begagnade fastigheter. För nybyggnation får du titta på andra delar av Torrevieja eller lite längre inåt landet.
Hur är samfällighetsavgifterna?
De varierar beroende på komplex och är oftast blygsamma för ett litet kvarter med gemensam pool och trädgårdar. Avgifterna är högre där det finns stora poolområden, hissar eller bevakad säkerhet, så fråga efter den exakta siffran för varje bostad du är intresserad av.
Är Los Frutales lugnt på vintern?
Ja, och det förblir rimligt bebott. Många ägare är här året runt eller för långa vintervistelser, så lokala barer och butiker håller öppet under de kallare månaderna.
Kan jag få havsutsikt här?
Vissa bostäder har havsutsikt, vanligtvis övre våningar, takvåningar och fastigheter på de högre gatorna eller med solarium. Utsikt är den främsta anledningen till att två liknande lägenheter kan skilja sig mycket i pris.
Vilken strand använder lokalbefolkningen egentligen?
Playa de los Locos är den närmaste sandstranden och den mest använda. Delar av kusten i närheten är klippiga med små vikar, vilket många invånare föredrar för ett lugnare bad.