Var ligger El Mojón?
El Mojón ligger vid Medelhavet, vid den allra sydligaste kanten av Pilar de la Horadada, i Alicanteprovinsen. Dess namn kommer från den gamla gränsmarkeringen mellan regionen Valencia och regionen Murcia. Området sträcker sig över den gränsen, så en del tillhör Pilar de la Horadada och en del San Pedro del Pinatar i Murcia.
Strax norrut längs sanden når du Las Higuericas och hamnstaden Torre de la Horadada. Söderut ligger den skyddade regionala parken Salinas y Arenales de San Pedro del Pinatar, ett våtmarksområde med saltpannor, sanddyner och naturliga stränder.
Hur är det att bo i El Mojón?
Det är lugnt, platt och småskaligt. Gatorna bakom stranden är fyllda med semesterbostäder i form av parhus, radhus och låga lägenhetsbyggnader, och området har länge varit populärt bland utländska invånare. På vintern är den permanenta befolkningen blygsam, sedan fylls det på under juli och augusti.
Livet här är enkelt och utomhus. Du promenerar längs strandpromenaden, simmar, cyklar, fiskar från klipporna och tar en kaffe eller färsk fisk på en strandbar. Naturparken intill har markerade stigar för promenader och cykling, saltpannor, väderkvarnar, sanddyner och en stor fågelpopulation som inkluderar flamingor.
För allt annat kör du några minuter. Pilar de la Horadada stad har stormarknader, banker, butiker, en livlig huvudgata och ett stort vårdcentral med dygnet runt-täckning för mindre akuta ärenden. Lokala kliniker finns också i Torre de la Horadada och Mil Palmeras, och de stora sjukhusen ligger i Torrevieja och San Javier.
Var ärlig om årstiderna
El Mojón är ett strandnära område, inte ett stadscentrum. Vissa barer och butiker har begränsad verksamhet i januari och februari, och du kommer att vilja ha en bil för veckohandlingen. Om du vill ha mer liv och rörelse året runt, titta på Pilar stad eller Torre de la Horadada.
Vad kostar bostäder i El Mojón?
I skrivande stund (september 2026) börjar bostäder i vårt utbud i El Mojón på strax under 200 000 € och når cirka 650 000 €. Medelpriset ligger nära 350 000 €.
- Lägenheter och takvåningar: typiskt runt 200 000 € till 260 000 €, med en medelsiffra nära 230 000 €.
- Villor: mestadels i intervallet 330 000 € till 450 000 €, med en medelsiffra nära 370 000 €.
- Radhus och större fristående hus: ofta 420 000 € till 550 000 €, och högre för de bästa lägena.
- Bungalows: enplansbostäder förekommer regelbundet och ligger oftast i den nedre halvan av prisintervallet.
En typisk bostad här har tre sovrum och cirka 80 kvadratmeter byggarea, ofta med terrass eller solarium. Drygt hälften av det vi listar har pool, privat eller gemensam. Cirka en fjärdedel är nybyggnation, så de flesta köpare väljer återförsäljning.
Köpkostnader
Vid köp av en begagnad bostad i regionen Valencia betalar du överlåtelseskatt (ITP) på 9 %, som stiger till 11 % på den del av priset som överstiger 1 miljon € från den 1 juni 2026. Vid nybyggnation betalar du 10 % IVA plus 1,4 % stämpelskatt (AJD).
Hur långt är det från El Mojón till stranden och flygplatsen?
De flesta bostäder i El Mojón ligger inom kort gångavstånd från sanden, och de yttersta gatorna ligger bara några minuter med bil. Stranden är sandig med grunt vatten, har en strandpromenad längs en del av den, och övergår i sanddyner och trägångar där naturparken börjar. Murcias del av stranden har haft Blå Flagg varje år sedan 2016.
Med bil tar det cirka 30 till 40 minuter till Región de Murcias flygplats (Corvera) och cirka 50 till 65 minuter till Alicante-Elches flygplats, beroende på trafiken. Både AP-7 och N-332 ligger nära, vilket gör resor norrut till Torrevieja eller söderut till Cartagena enkla.
Är El Mojón bra för golf?
Ja, och det överraskar många som kommer för stranden. Fem 18-hålsbanor ligger inom kort köravstånd.
- Lo Romero Golf, den närmaste på cirka 10 minuter, är en par 72-bana på landsbygden i Pilar de la Horadada, mest känd för ett dramatiskt 18:e hål med en ö-green.
- Las Ramblas Golf, Real Club de Golf Campoamor och Villamartín ligger alla cirka 15 minuter bort.
- Las Colinas Golf & Country Club, en av de högst rankade banorna i Spanien, ligger på liknande avstånd inåt landet.
Om golf är din främsta anledning till att köpa, är det värt att även jämföra Campoamor, där bostäderna ligger närmare fairways.
Vem köper i El Mojón och hyrs det ut bra?
Köparna här är en blandning. Spanska familjer från Murcia och Madrid har haft semesterbostäder i El Mojón i årtionden, och de får sällskap av brittiska, holländska, belgiska, skandinaviska, tyska och polska ägare. Det passar pensionärer som vill ha platt mark och en promenadvänlig strand, och familjer som vill ha en enkel sommarbas.
För uthyrning är mönstret tydligt säsongsbetonat. Efterfrågan är stark från juni till september och under påsken, svagare mitt i vintern, och stabilare om din bostad har en pool och ligger inom gångavstånd från sanden. Långtidsuthyrning under vintern till nordeuropeer är också vanligt i denna del av kusten.
Om du vill ha en ärlig åsikt om en specifik gata eller ett kvarter, kom gärna och besök oss på vårt kontor i Cabo Roig, eller titta igenom de bostäder som listas ovan.
Vanliga frågor
Ligger El Mojón i Alicante eller Murcia?
Både och. Området delas av den regionala gränsen, med den större delen i Pilar de la Horadada (Alicanteprovinsen) och resten i San Pedro del Pinatar (Murciaregionen). Det spelar roll för din kommun, sophämtning och lokala skatter, så kontrollera alltid vilken sida en fastighet ligger på.
Behöver jag bil för att bo i El Mojón?
För att bo här året runt, ja. Du kan promenera till stranden och till lokala barer, men de stora stormarknaderna, vårdcentralen och butikerna finns i Pilar de la Horadada stad en kort bilresa bort.
Finns det samfällighetsavgifter för bostäder här?
De flesta lägenheter, parhus och bostäder med gemensam pool har en samfällighetsavgift som täcker pool, trädgårdar och belysning. Fristående villor med egen pool har ofta ingen avgift alls. Vi kan ge dig den exakta siffran för vilken bostad som helst innan du lägger ett bud.
Är stranden lämplig för barn?
Det är generellt en lugn, grund, familjevänlig strand med fin sand, livräddare under sommarsäsongen och tillgängliga badfaciliteter. Den södra delen är vildare, med sanddyner och gångvägar, och inga byggnader bakom den.
Kan jag köpa en bostad i El Mojón med bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-residenta upp till cirka 70 % av värderingen, så planera för en handpenning plus köpkostnader på ungefär 12 % till 14 % vid återförsäljning. Få dina siffror överenskomna innan du lägger ett bud.
Hur står sig El Mojón jämfört med Torre de la Horadada?
Torre de la Horadada är livligare, med en marina, fler butiker och mer som håller öppet på vintern, och priserna nära havet är oftast högre. El Mojón är lugnare och mer prisvärt, med naturparken precis utanför dörren.