4-спал. 4-ванн. Вилла на продажу в Manilva · 220 m²

ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВИЛЛЫ «ПОД КЛЮЧ» В МАНИЛЬВЕ. 10 резиденций с видом на море в престижном районе La Paloma de Manilva, между Эстепоной и Сотогранде. Проект от швейцарского девелопера по проекту всемирно известного архитектора Daniel Martín Ferrero, это закрытый анклав, где каждая вилла, индивидуальный архитектурный шедевр в едином современном стиле. Здесь нет типовой застройки: только эстетическая целостность, приватность и долгосрочный престиж, сочетающие швейцарскую точность инженерных решений с средиземноморской концепцией indoor-outdoor. Архитектура продумана до мелочей: потолки двойной высоты в основных зонах создают ощущение простора и максимизируют естественное освещение. Дизайнерская кухня плавно переходит в парящую лестницу, визуально расширяя первый этаж. Гостиные первого этажа выходят на одном уровне на крытые террасы, к частному бассейну (10x4 м) и ухоженным газонам. Никаких лишних метров, только умная оптимизация объема и плавность жизненных процессов. В флагманских планировках 8-метровые панорамные стеклянные фасады полностью скрываются в стенных нишах (pocket doors). Более 90% полезной площади участков, это ровная поверхность: наделы на возвышенном плато (800-867 м²) лишены крутых склонов, что даёт неожиданно просторные плоские газоны с прямым видом на Средиземное море из сада и у бассейна. Трёхуровневое открытое пространство превышает 200 м² террас: на первом этаже, крытая терраса в саду около 40 м², на втором, балкон при спальне примерно 60 м², а на крыше, панорамный солярий около 100 м² для уединённого отдыха. Проект официально сотрудничает с мировым лидером в производстве предметов роскоши, Porcelanosa. Покупателям не придётся выбирать по цифровым каталогам: при прямом содействии застройщика организуются частные VIP-консультации в любом флагманском шоуруме Porcelanosa в крупнейших дизайнерских столицах (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan и др.) или через глобальную дистрибьюторскую сеть. Можно вживую оценить материалы и выбрать премиальную плитку, сантехнику, кухни и отделку с персональным VIP-консультантом. Персонализация материалов, текстур и фурнитуры полностью свободна, с прозрачной корректировкой стоимости: доплата за апгрейд или вычет из цены в зависимости от решения. Строительство флагманской шоу-виллы (Plot 138) уже активно идёт, поэтому окно для индивидуальных изменений ограничено. Раннее бронирование даёт возможность выбрать внутреннюю отделку до начала предварительных монтажных работ застройщика. Шоу-вилла (Plot 138) стоимостью €1,400,000 предлагает около 220 м² жилого пространства на двух уровнях: 4 спальни и от 3 до 4 ванных комнат. Остальные 9 участков могут иметь от 3 до 6 спален, полностью адаптированных под запросы покупателя. Открытое пространство превышает 200 м²: терраса на первом этаже, балкон на втором и солярий на крыше площадью 100 м², а также частный бассейн 40 м² (10x4 м). На нижнем уровне шоу-виллы (Plot 138) предусмотрено около 100 м² под закрытый гараж, техническое помещение и кладовую. Для остальных 9 участков нижний уровень можно расширить на +100 м² или +200 м² (итого 200-300 м²), чтобы разместить частный кинотеатр, тренажёрный зал, винотеку или спа-зону рядом с гаражом. Рыночная стоимость новых отдельно стоящих вилл с видом на море в этом районе сейчас составляет от €1.65M до €1.95M+. Запуск первых объектов по цене от €1,400,000, продуманная коммерческая стратегия, основанная на принципе: время, это ценность. Устанавливая цены привлекательно ниже текущих региональных аналогов, мы ускоряем бронирование и оптимизируем реализацию проекта. Наш приоритет, плавное и быстрое завершение всего сообщества из 10 вилл, чтобы все жители могли наслаждаться своим уединённым убежищем в полной тишине без затяжного строительства по соседству. Прозрачная система поэтапного выпуска: базовая цена увеличивается на €50,000 после каждой последующей продажи, постепенно приближаясь к целевому рыночному показателю в €1,700,000 по мере сокращения предложения. Полная финансовая и юридическая защита: контракт с девелопером на строительство «под ключ» (без рисков самостроя). Все поэтапные платежи застрахованы гарантийными обязательствами (seguros de caución) в соответствии с испанским законодательством (LOE) и облагаются льготным НДС 10%. График и передача объектов: участок 138 (шоу-вилла), разрешение на строительство получено, ведутся структурные работы, ключи запланированы на начало 2027 года. Остальные 9 участков, ускоренная сдача «под ключ» через 15-17 месяцев с момента бронирования (около 2 месяцев на архитектурную кастомизацию, 3 месяца на утверждение муниципальной лицензии, 12 месяцев на строительство). Премиальное расположение и транспортная доступность: пляж, 3 минуты на машине / 20 минут пешком. Puerto de La Duquesa / марина, 15 минут. Sotogrande Marina, Поло и международная школа, 16 минут. Центр Estepona, 21 минута. Puerto Banús / Marbella, 35-45 минут. Международный аэропорт Малаги, 35-45 минут.