4-slpk 4-badk Villa te koop in Manilva · 220 m²

BOUTIQUE LUXURY VILLAS 10, Op maat gemaakte turnkey woningen met zeezicht, gelegen tussen Estepona en Sotogrande. 1. VISIE & HARMONIE IN DE OMGEVING Wat is een uitzonderlijke architectonische villa waard wanneer de omliggende woningen tekortschieten op het gebied van smaak, privacy en visie? Dit project vormt een besloten enclave van precies tien zuidelijk georiënteerde luxe villa’s, gelegen in de serene en gevestigde woonwijk La Paloma de Manilva. Als exclusieve privécommunity keert het initiatief zich resoluut tegen generieke, standaardurbanisaties. Elke woning is een uniek, op maat ontworpen architectonisch kunstwerk, verenigd door een verfijnde moderne vormentaal die esthetische bescherming, privacy en duurzaam prestige garandeert onder gelijkgestemde bewoners. Het project is het resultaat van een ervaren Zwitserse ontwikkelaar en de hand van de internationaal gerenommeerde architect Daniel Martín Ferrero, waarbij Zwitserse precisie samengaat met het moeiteloze mediterrane binnen-buitenleven. 2. INTELLIGENTE ARCHITECTUUR & RUIMTELIJK VOLUME De architectuur zet in op slimme volumebeheersing en een natuurlijke flow in de leefruimtes, in plaats van overbodige, lege vierkante meters. Hoge plafonds met dubbele hoogte in de centrale woonvertrekken brengen dramatisch verticaal volume, laten overvloedig daglicht binnen en geven de woning een verkwikkend ruimtelijk gevoel. De sculpturale keuken en trap zijn naadloos geïntegreerd: de op maat gemaakte designkeuken omvat de zwevende architectonische trap, waardoor de begane grond visueel openblijft en de leefruimte groter lijkt. De woonkamers op de begane grond stromen op één niveau over in overdekte eetloggia’s, het privézwembad van 10x4 meter en aangelegde gazons, met pocketdeuren die de grens tussen binnen en buiten volledig laten vervagen. In de flagship indelingen verdwijnen brede glazen schuifdeuren van 8 meter geheel in verborgen wandnissen. De verhoogde plateaupercelen (800-867 m²) zijn voor 90%+ vlak en bruikbaar, zonder steile hellingen. Ze bieden ruime, egale gazons met een open zicht op de Middellandse Zee, direct vanuit de tuin en aan de zwembadrand. Het buitenleven speelt zich af op drie niveaus met meer dan 200 m² aan terrassen: een overdekt tuinterras op de begane grond van circa 40 m², een balkon bij de slaapkamers op de eerste verdieping van circa 60 m², en een panoramisch dakterras of solarium van circa 100 m² als privé lounge. Het Porcelanosa Voordeel biedt wereldwijde VIP showroom toegang. Dit project werkt officieel samen met de gerenommeerde luxe fabrikant Porcelanosa om bouwkwaliteit, financiële zekerheid en comfort te garanderen. Kopers krijgen exclusieve, door de ontwikkelaar gecoördineerde VIP consultaties: in plaats van uit digitale catalogi te kiezen, worden privéafspraken geregeld in elke Porcelanosa flagship showroom in designhoofdsteden zoals Londen, Zürich, Parijs, New York, Madrid, Milaan, of via hun wereldwijde netwerk. U kunt premium tegels, badkamers, keukens en afwerkingen zelf aanraken en selecteren met toegewijd VIP advies. Maatwerk upgrades zijn mogelijk met volledige prijstransparantie: u heeft volledige vrijheid om materialen, texturen en fittingen aan te passen, met duidelijke kostenoverzichten van upgrade-toeslag of aftrek tegoed. De flagship show villa (Plot 138) is al ver in de bouw; een vroege reservering geeft u de kans om de interieurafwerkingen te personaliseren voordat de ontwikkelaar de pre-installaties afrondt. De referentiewaarde voor nieuwbouwvilla's met zeezicht in deze omgeving schommelt nu tussen €1,65M en €1,95M+. Door de eerste villa's vanaf €1.400.000 aan te bieden, hanteren we een doordachte commerciële strategie die draait om één simpel principe: tijd is waarde. Door in de beginfase scherp te prijzen ten opzichte van andere regionale opties, versnellen we reserveringen en maken we de uitvoering van het project efficiënter. Ons doel is om de enclave van 10 villa's vlot en snel te realiseren, zodat alle bewoners in alle rust van hun privétoevlucht kunnen genieten zonder langdurige bouwwerkzaamheden in de buurt. Transparante gefaseerde vrijgave: de basisprijzen stijgen met €50.000 na elke verkoop, tot ze de doelmarktwaarde van €1.700.000 bereiken naarmate er minder woningen beschikbaar zijn. 100% financiële en juridische bescherming via een volledig turnkey-contract met de ontwikkelaar, zonder risicovolle auto-promoción. Alle termijnbetalingen zijn gedekt door verzekeringsgaranties (seguros de caución) onder de Spaanse wet (LOE) en komen in aanmerking voor het verlaagde btw-tarief van 10%. Tijdlijn en turnkey-oplevering: voor plot 138 (showvilla/vlaggenschip) is de bouwvergunning verleend en de ruwbouw gestart; turnkey-oplevering staat gepland voor begin 2027. De overige 9 percelen worden fast-track turnkey opgeleverd binnen 15 tot 17 maanden na reservering, inclusief circa 2 maanden voor architectonische aanpassing, 3 maanden voor goedkeuring van de gemeentelijke vergunning en 12 maanden bouw. Toplocatie en bereikbaarheid: het strand is op 3 minuten rijden of 20 minuten lopen. Puerto de la Duquesa en de jachthaven op 15 minuten, Sotogrande Marina, polo en internationale school op 16 minuten, Estepona stadscentrum op 21 minuten, Puerto Banús en Marbella op 35 tot 45 minuten, en Málaga International Airport op 66 minuten.