4-sov 4-bad Villa til salgs i Manilva · 220 m²

BOUTIQUE-LUKSUSVILLAER I MANILVA: 10 skreddersydde nøkkelferdige hjem med havutsikt mellom Estepona og Sotogrande. Hva gjør en arkitektonisk enestående villa virkelig verdifull når naboene mangler både stil, privatliv og gjennomtenkt design? Dette prosjektet er en eksklusiv enklave med kun 10 sørvendte luksusvillaer, plassert i de rolige og veletablerte boligområdene i La Paloma de Manilva. Som et prestisjefylt privat samfunn bryter det fullstendig med konvensjonelle «copy-paste»-utbygginger. Hver enkelt bolig er et skreddersydd arkitektonisk mesterverk som forenes gjennom et raffinert, moderne formspråk, og som sikrer estetisk harmoni, privatliv og varig eksklusivitet blant eiere med samme standard. Bak prosjektet står en erfaren sveitsisk utbygger, og tegningene er utført av den internasjonalt anerkjente arkitekten Daniel Martín Ferrero. Resultatet kombinerer sveitsisk presisjon med avslappet middelhavsliv, både innendørs og utendørs. Arkitekturen prioriterer smart volumutnyttelse og flytende boopplevelser fremfor unødvendige, tomme kvadratmeter. Dobbelt takhøyde gir dramatisk vertikalitet i de sentrale oppholdsrommene, slik at naturlig dagslys maksimeres og hele hjemmet oppleves luftig og friskt. Det spesialdesignede kjøkkenet er skulpturelt integrert med den svevende trappen, noe som åpner første etasje visuelt og forstørrer stueområdet. Stuene i første etasje flyter sømløst over i ett flatt plan mot overbygde terrasser, det private bassenget på 10x4 meter og velstelte plener. I flaggskip-løsningene kan de store 8-meters glassfasaden skyves helt inn i skjulte vegghull, såkalte pocket doors. 90%+ av tomtene er flate og fullt brukbare. De opphøyde platåtomtene (800-867 m2) har ingen bratte skråninger, og gir store, jevne plener med åpen utsikt direkte over Middelhavet fra hagen og bassengkanten. Uteplassen er fordelt på tre nivåer med over 200 m2 terrasser: en overbygd hageterrasse på ca. 40 m2 i første etasje, en balkong på ca. 60 m2 knyttet til soverommet i andre etasje, og en panoramisk takterrasse/solarium på ca. 100 m2 med privat loungeplass. 3. PORCELANOSA-FORDELEN: VIP-TILGANG TIL SHOWROOM OVER HELE VERDEN. Prosjektet har et offisielt partnerskap med den verdenskjente luksusprodusenten Porcelanosa, som sikrer uovertruffen byggekvalitet, økonomisk trygghet og personlig komfort. Utbyggeren koordinerer eksklusive VIP-konsultasjoner slik at kjøpere slipper å velge fra digitale kataloger. Private konsultasjoner arrangeres direkte hos ethvert Porcelanosa-flaggshipshowroom i store globale designhovedsteder som London, Zurich, Paris, New York, Madrid og Milan, eller via deres globale distribusjonsnettverk. Her kan du ta på, føle og velge førsteklasses fliser, bad, kjøkken og utførelser med dedikert VIP-rådgivning. Skreddersydde oppgraderinger med full prisgjennomsiktighet gir full frihet til å personliggjøre materialer, teksturer og inventar, med klare kostnadsjusteringer (tillegg for oppgradering eller fradrag basert på valg). Det er et tidsbegrenset vindu for personlig tilpasning: flaggskipets Show Villa (Plot 138) er allerede under konstruksjon, og tidlig reservasjon lar deg personliggjøre interiøret før utbyggerens forhåndsinstallasjoner ferdigstilles. 4. DIMENSJONER, SHOW VILLA (PLOT 138) & TILPASNINGSMULIGHETER. Show Villa (Plot 138 - €1,400,000) har et innvendig boareal på ca. 220 m2 raffinert plass fordelt over 2 plan, med 4 soverom og 3 til 4 bad. De resterende 9 tilpassede tomtene har 3 til 6 soverom, alt etter kjøperens ønsker. Uteområdet byr på over 200 m2 med plass, fordelt på hageterrasse, balkong i andre etasje og en takterrasse på 100 m2, samt et privat basseng på 40 m2 (10x4 m). I underetasjen, som omfatter kjeller og garasje, har Show Villa (Tomt 138) omtrent 100 m2 til lukket garasje, teknisk rom og bod. For de øvrige 9 tomtene kan underetasjen utvides fra +100 m2 til +200 m2 (totalt 200-300 m2), slik at det blir plass til privat kino, treningsrom, bodega eller velværeavdeling ved siden av garasjen. 5. TRINNVIS PRISSTRATEGI: INNEBYGD VERDIØKNING FOR TIDLIGE KJØPERE Markedsverdien for nybygde, frittstående villaer med havutsikt i området ligger i dag mellom €1,65M og €1,95M+. Lanseringsprisene fra €1 400 000 er en bevisst kommersiell strategi basert på prinsippet om at tid har verdi. Ved å prise oss konkurransedyktig under sammenlignbare prosjekter i regionen, øker vi antall reservasjoner og effektiviserer gjennomføringen. Målet er å fullføre hele samfunnet på 10 villaer raskt og smidig, slik at alle beboere kan nyte roen uten langvarig byggeaktivitet. Prisene øker med €50 000 per salg, og nærmer seg gradvis markedsmålet på €1 700 000 etter hvert som tilgjengeligheten synker. Full økonomisk og juridisk beskyttelse gis gjennom en nøkkelferdig kontrakt med utbygger (ingen høyrisiko "auto-promoción"). Alle innbetalinger er trygget via forsikringsgarantier (seguros de caución) etter spansk lovverk (LOE), og gir rett til redusert MVA på 10%. 6. FREMDRIFT & NØKKELFERDIG LEVERING Tomt 138 (Show Villa / Flaggskip): Byggetillatelse er innvilget, og gravearbeidene er i gang. Nøkkelferdig overlevering er satt til tidlig 2027. De resterende 9 tomtene: Rask nøkkelferdig levering innen 15-17 måneder fra reservasjon (rundt 2 måneder til arkitektonisk tilpasning, 3 måneder til kommunal godkjenning, 12 måneder til selve byggingen). 7. BELIGGENHET & REISEAVSTANDER Stranden: 3 minutter med bil / 20 minutter til fots. Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minutter. Sotogrande Marina, Polo & International School: 16 minutter. Estepona sentrum: 21 minutter. Puerto Banús / Marbella: 35-45 minutter. Málaga International Airport: 66 minutter.