4-sov 4-bad Villa til salg i Manilva · 220 m²

BOUTIQUE-LUKSUSVILLAER I LA PALOMA DE MANILVA: 10 skræddersyede nøglefærdige boliger med havudsigt, placeret mellem Estepona og Sotogrande. Dette er ikke en standardudstykning. Her skabes en eksklusiv enklave med kun 10 sydvendte villaer i de rolige, etablerede omgivelser i La Paloma de Manilva. Projektet er tænkt som et prestigefyldt, lukket fællesskab, hvor hvert hjem er et unikt arkitektonisk værk med et fælles, raffineret moderne udtryk, designet til at sikre æstetisk sammenhæng, privatliv og varig værdi blandt naboer med samme smag. Bag projektet står en erfaren schweizisk udvikler, og tegningerne er udført af den internationalt anerkendte arkitekt Daniel Martín Ferrero. Resultatet forener schweizisk ingeniørpræcision med afslappet middelhavsstemning, hvor inde og ude glider sammen. Arkitekturen prioriterer smart udnyttelse af volumen og et naturligt flow i hverdagen frem for unødvendige kvadratmeter. Lofter i dobbelt højde giver dramatisk vertikal rummelighed i de centrale opholdsrum og slipper rigeligt dagslys ind. Det specialdesignede køkken er skulpturelt integreret med den svævende trappe, hvilket åbner stueetagen og forstørrer følelsen af plads. Stueetagens stuer går i et plan ud til overdækkede spiseterrasser, den private pool på 10x4 m og anlagte græsarealer. I flagskibslayoutene kan de imponerende 8 meter brede glasdøre helt forsvinde ind i skjulte væglommer, så grænsen mellem hus og have opløses. 90%+ af grundene er flade og fuldt anvendelige: De højtbeliggende plateau-grunde (800-867 m2) fjerner stejle skråninger og giver plads til usædvanligt store, plane græsarealer med åben udsigt over Middelhavet direkte fra haven og poolområdet. Udelivet fordeler sig over tre niveauer (200+ m2 terrasser): en overdækket haveterrasse i stueplan på ca. 40 m2, en soveværelsesaltan på første sal på ca. 60 m2 og en panoramisk tagterrasse/solarium på ca. 100 m2, der fungerer som privat loungeområde. 3. PORCELANOSA-FORDELEN: VIP SHOWROOM-ADGANG WORLDWIDE For at sikre uovertruffen byggekvalitet, finansiel tryghed og personlig komfort er dette projekt officielt partner med den verdenskendte luksusproducent Porcelanosa: Eksklusive VIP-konsultationer i showrooms koordineres af udvikleren, så købere slipper for at vælge ud fra digitale kataloger. I direkte samarbejde med udvikleren arrangeres private konsultationer i ethvert Porcelanosa flagskibs-showroom i de store globale designhovedstæder (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, osv.) eller via deres globale distributionsnetværk. Her kan du røre, mærke og udvælge førsteklasses fliser, badeværelser, køkkener og finish med dedikeret VIP-rådgivning. Skræddersyede opgraderinger med fuld prisgennemsigtighed: Fuld frihed til at personliggøre materialer, teksturer og inventar med klare, gennemsigtige prisjusteringer (tillæg for opgradering eller fradragskredit baseret på valg). Tidsbegrænset vindue for personlig tilpasning: Flagskibs-udstillingsvillaen (Plot 138) er allerede langt fremme i byggeprocessen. Tidlig reservation giver dig mulighed for at personliggøre de indvendige detaljer, før udviklerens præ-installationer færdiggøres. 4. DIMENSIONER, UDSTILLINGSVILLA (PLOT 138) & TILPASNINGSMULIGHEDER Indvendigt boligareal: Udstillingsvillaen (Plot 138 - €1,400,000) har ca. De 220 m² indvendige boligareal er raffineret forde 100% økonomisk og juridisk tryghed: En komplet nøglefærdig aftale med bygherren, uden de risikable "auto-promoción"-modeller. Alle afdragsbetalinger er dækket af forsikringsgarantier (seguros de caución) i henhold til spansk lovgivning (LOE), og købet kvalificerer sig til den reducerede momssats på 10%. 6. TIDSPLAN & NØGLEFÆRDIG OVERDRAGELSE Grund 138 (udstillingsvilla / flagskib): Byggetilladelsen er på plads, og råhusarbejdet er i gang. Overdragelse af nøgler forventes i starten af 2027. De resterende 9 grunde leveres nøglefærdige på 15-17 måneder fra reservation: cirka 2 måneder til arkitektonisk tilpasning, 3 måneder til kommunal licensgodkendelse og 12 måneders byggeri. 7. CENTRAL BELIGGENHED & ADGANG Stranden ligger 3 minutters kørsel eller 20 minutters gang væk. Puerto de La Duquesa og marinaen: 15 minutter. Sotogrande Marina, polo og international skole: 16 minutter. Esteponas centrum: 21 minutter. Puerto Banús og Marbella: 35-45 minutter. Málaga Internationale Lufthavn: 66 minutter.