4-SZ 4-Bad Villa zu verkaufen in Manilva · 220 m²

BOUTIQUE-LUXUSVILLEN 10 maßgeschneiderte, schlüsselfertige Residenzen mit Meerblick | Zwischen Estepona & Sotogrande 1. VISION & HARMONIE DER NACHBARSCHAFT Was wiegt eine außergewöhnliche Architekturvilla, wenn die Nachbarn Geschmack, Privatsphäre und Weitblick vermissen lassen? Diese Anlage ist eine exklusive Enklave von nur zehn nach Süden ausgerichteten Luxusvillen in der ruhigen, etablierten Wohngegend La Paloma de Manilva. Als prestigeträchtige private Gemeinschaft angelegt, verwirft das Projekt jede generische "Copy-Paste"-Urbanisation. Jede Residenz ist ein individuell maßgeschneidertes architektonisches Meisterwerk, das eine raffinierte moderne Formensprache teilt, für ästhetischen Schutz, Privatsphäre und dauerhaftes Prestige unter Gleichgesinnten. Entwickelt von einem erfahrenen Schweizer Projektentwickler und entworfen vom international gefeierten Architekten Daniel Martín Ferrero, vereint das Projekt Schweizer Präzision mit mühelosem mediterranem Indoor-Outdoor-Leben. 2. INTELLIGENTE ARCHITEKTUR & RAUMVOLUMEN Die Architektur setzt auf intelligente Volumenoptimierung und einen fließenden Lifestyle-Fluss, nicht auf unnötige, leerstehende Quadratmeter: Decken mit doppelter Höhe in den Hauptwohnbereichen schaffen dramatisches vertikales Volumen, maximieren das natürliche Tageslicht und geben dem ganzen Haus ein erfrischendes Raumgefühl. Die maßgeschneiderte Designerküche und das schwebende architektonische Treppenhaus sind skulptural integriert, öffnen das Erdgeschoss visuell und weiten den Wohnbereich. Nahtloses Indoor-Outdoor-Living und Pocket Doors: Die Salons im Erdgeschoss öffnen sich auf einer einzigen Ebene zu überdachten Speiseterrassen, dem privaten Pool (10x4 m) und gepflegten Rasenflächen. In den Flaggschiff-Grundrissen gleiten großzügige 8-Meter-Glas-Schiebefassaden vollständig in verdeckte Wandtaschen (Pocket Doors). 90%+ flache, nutzbare Gartengrundstücke: Die erhöhten Plateaugrundstücke (800-867 m2) vermeiden steile Hänge und bieten ungewöhnlich weitläufige, ebene Rasenflächen mit freiem Blick auf das Mittelmeer direkt vom Garten und Poolbereich aus. Drei Ebenen für das Leben im Freien (200+ m2 Terrassen): Überdachte Gartenterrasse im Erdgeschoss ca. 40 m2, Schlafzimmerbalkon im ersten Stock ca. 60 m2, Panorama-Dachterrasse (Solarium) ca. 100 m2 privater Loungebereich. 3. DER PORCELANOSA-VORTEIL: WELTWEITER VIP-SHOWROOM-ZUGANG Für unvergleichliche Bauqualität, finanzielle Sicherheit und persönlichen Komfort ist diese Anlage offizieller Partner des renommierten Luxusherstellers Porcelanosa. Exklusive, vom Bauträger koordinierte VIP-Showroom-Beratungen: Käufer müssen nicht aus digitalen Katalogen wählen. In direkter Abstimmung mit dem Bauträger werden private Beratungsgespräche in jedem Porcelanosa-Flagship-Showroom in den großen Design-Metropolen der Welt (London, Zurich, Paris, New York, Madrid, Milan, etc.) oder deren globalem Vertriebsnetz vereinbart. Sie können hochwertige Fliesen, Bäder, Küchen und Oberflächen mit engagierter VIP-Beratung anfassen, fühlen und auswählen. Maßgeschneiderte Upgrades mit voller Preistransparenz: Volle Freiheit bei der Personalisierung von Materialien, Texturen und Armaturen, mit klaren, transparenten Kostenanpassungen (Upgrade-Zuschlag oder Abzugsgutschrift je nach Wahl). Ein frühzeitiges Eingreifen ist hier entscheidend: Die Show-Villa (Plot 138) ist bereits weit im Bau, und eine Reservierung ermöglicht Ihnen, die Innenausstattung noch vor Abschluss der Bauarbeiten nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Villa selbst bietet rund 220 m² raffinierten Wohnraum auf zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern und drei bis vier Badezimmern zum Preis von 1.400.000 €. Die neun übrigen, vollständig anpassbaren Grundstücke bieten Optionen von drei bis sechs Schlafzimmern. Im Außenbereich erwarten Sie über 200 m² Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im ersten Stock und ein 100 m² großes Dach-Solarium, ergänzt durch einen privaten Pool mit 40 m² (10 x 4 m). Im Untergeschoss der Show-Villa sind rund 100 m² für eine geschlossene Garage, Technik- und Hauswirtschaftsraum fest eingeplant. Bei den neun individuellen Grundstücken kann dieser Bereich um 100 bis 200 m² auf insgesamt 200-300 m² erweitert werden, Platz für ein Heimkino, einen Fitnessraum, eine Bodega oder einen Wellness-Spa zusätzlich zur Garage. Die Preisstrategie ist bewusst kalkuliert: Freistehende Neubauvillen mit Meerblick in dieser Lage werden derzeit mit 1,65 bis 1,95 Millionen Euro und mehr bewertet. Die ersten Einheiten ab 1.400.000 € sind ein klares Signal, Frühbucher sichern sich einen echten Wertzuwachs. Dank einer attraktiven Preisgestaltung unter den regionalen Vergleichswerten beschleunigen wir die Reservierungen und optimieren die Projektausführung. Unsere Priorität ist die zügige Fertigstellung der gesamten Gemeinschaft von zehn Villen, sodass alle Bewohner ihr privates Refugium in völliger Ruhe genießen können. Die Basispreise werden nach jeder Transaktion um 50.000 Euro nach oben angepasst und nähern sich mit abnehmender Verfügbarkeit schrittweise dem Zielmarktwert von 1.700.000 Euro an. Der vollständige schlüsselfertige Bauträgervertrag bietet 100 % finanziellen und rechtlichen Schutz. Alle Ratenzahlungen sind durch versicherungsbasierte Bürgschaften (seguros de caución) nach spanischem Recht (LOE) vollständig abgesichert und qualifizieren sich für den reduzierten Mehrwertsteuersatz von 10 %. Für Plot 138, die Show-Villa und das Flaggschiff, ist die Baugenehmigung erteilt, der Rohbau schreitet voran, die schlüsselfertige Übergabe ist für Anfang 2027 geplant. Die verbleibenden neun Grundstücke werden innerhalb von 15 bis 17 Monaten ab Reservierung schlüsselfertig geliefert (etwa zwei Monate für architektonische Anpassung, drei Monate für die kommunale Genehmigung, zwölf Monate Bauzeit). Die Lage bietet hervorragende Erreichbarkeit: Strand in drei Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten zu Fuß, Puerto de La Duquesa und die Marina in 15 Minuten, Sotogrande Marina, Polo und International School in 16 Minuten, Estepona Stadtzentrum in 21 Minuten, Puerto Banús und Marbella in 35 bis 45 Minuten, Málaga International Airport in 35 bis 45 Minuten.